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11月15日，國家統計局發布《2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。濟寧的新房和二手房在“銀十”又漲了。綜合來看，濟寧“銀十”房價的變化情況在納入統計的山東4市中算是相當不錯的。
濟寧10月新房的環比上漲了0.7%，同比上漲了12.1%；二手房的環比上漲了0.6%，同比上漲了10.2%。而納入統計的其它3市的表現就相對而言不那么的好看。新房：濟南環比下降0.1%，同比上漲4.6%；青島環比下降0.2%，同比上漲7.0%；煙臺環比上漲0.8%，同比上漲11%。3個城市中2個城市環比下降，1個環比僅比濟寧高0.1%。3個城市的二手房表現就更不好看了，環比全部下降。濟南環比下降0.7%，同比下降0.1%；青島環比下降0.6%，同比下降4%；煙臺環比下降0.3%，同比上漲7.2%。
“銀十”濟寧的分類指數中，新房90-144平米環比漲幅最大，其次是144平米以上，環比漲幅為0.4%；90平米及以下環比漲幅為0.4%；二手房則為144平米以上漲幅最大，環比上漲0.9%，其次為90-144平米，環比上漲0.8%，90平米及以下，環比上漲0.2%；
房價的變動情況是樓市冷熱情況的一個重要表現方面。顯然，從10月山東4市的房價變動情況來看，2019年濟寧樓市的冬天還依然會繼續保持著它的溫熱，而在它的周圍卻已經有了絲絲的寒意。
在房小超看來，周遭的絲絲寒意對濟寧的影響是可以忽略不計的。在因城施策的時代，2019年前10月全國樓市出現480余次調控。而濟寧，即便是高熱狀態下也未曾出現調控。所以，在調控出現一波又一波的城市略顯涼意的時候，濟寧依然保持著穩中有升。這是因為在歷經了低谷期的濟寧樓市有了自己的節奏。這節奏包括土地入市的節奏，開發商拿地的節奏，城市建設的節奏……無論是哪一個方面，大家都找到了一個相對來說比較合適的節奏，融合在一起構成了濟寧樓市自身獨有的步伐。其實，啰嗦了大半天，就是濟寧樓市在多方面的作用下，更加的理性。
現在的濟寧樓市，既沒有高熱狀態下所出現的房源“慌”，也沒有低谷期的清冷。而且房小超發現房源大規模集中入市的情況都鮮少見。不過，2020年的濟寧樓市開局會比現在熱鬧很多，尤其是西城區。
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