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??位于嘉定江橋的 保利云上 再度入市了，項目上次10月19日開盤，322套房源搖號人數達428組，得房率僅75%。開盤當日就幾近售完，火熱程度可見一斑。這次項目二度開盤，并且還是最后一期的收官之作，讓上一次沒買到的客群紛紛開始“摩拳擦掌”，想抓住最后的機會。
保利云上
??地段：嘉定江橋
項目已取證
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??房源套數： 263套
??戶型建面： 83-126平米
??價格： 均價約53900元/平米
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? 認籌時間
??12月17日 9:00-12月23日 12:00
?? 認籌金
??個人認籌金：20萬元
? ?開盤時間
??2020年1月5日
NO.1|
項目位置
未來距離地鐵僅500米 這距離不買它買誰
??項目地處嘉定江橋，具體位于海波路和黃家花園路交口西南角。項目周邊軌交為13號線金運路站，約3公里；11號線南翔站，約3.2公里。這兩條線路都距離較遠，需要公交車接駁，不是很方便。
??但重點是在建的14號線，項目距離金園五路站約500米左右。這距離，買它！！！
項目區位
??另外一條重要的地鐵線就是規劃中的嘉閔線，起自嘉定北，終至閔行莘莊，途徑江橋，串聯整個西上海嘉定新城、南翔、北虹橋、虹橋商務區、七寶、莘莊地區。目前來看，軌交出行并不是很方便，所以從地鐵站到案場需要公交接駁。
??項目周邊公交線路主要包括嘉定117路、嘉定129路、826路、嘉定65路、北安線等，其中可乘坐嘉定117路，嘉定129路可到南翔老街、古漪園、11號線（南翔）站、中冶祥騰購物廣場、13號線（金運路）站、江橋萬達。如果選擇自駕出行的話，項目西側1公里就是嘉閔高架，通嘉閔高架，可到達虹橋商務區、中心城區。
虹橋商務區版圖
??另外，保利云上所處的江橋板塊別納入作為虹橋商務區的拓展區。聽多了大虹橋輻射的大家，相比也能想象到板塊所能享受到的規劃利好。
NO.2|
網紅戶型?
83平做三房 低總價讓剛需黨坐不住了
??除了將來離地鐵近，保利云上項目一期火熱的原因還有它的價格與頗受好評的戶型。本次保利云上入市均價為約53900元/平，較一期52800元/平的均價有略微上漲。但這價格放在里面也是很有競爭力的。
??前面也提到了，江橋被納入拓展區。跟其他同處大虹橋板塊的新房比起來，保利云上的價格喜人啊～
價格對比
??戶型方面，項目二期小戶型房源增多了，83平戶型也做到了三房。面積段、總價都很適合剛需家庭上車。
83平米戶型
??就拿建面83平戶型來說：
1、83平能做到3房2廳1衛在市面上還是比較稀缺的；
2、整個戶型設計較為方正，三開間朝南，采光相對較好，南北通透；
3、此戶型設計空間較為靈動，北房間可以做成書房，也可做成寶寶房；
4、符合現在的小家庭的生活空間，得房率較高，即使三代人居住，其舒適度也相對較高。
83平樣板間
總的來說，這次是保利云上項目二度開盤，并且還是最后一期的收官之作。前一期沒有買到的客群還是很期待這次開盤的，畢竟項目未來近地鐵、又是如此的價格。想克制自己不上車都難，就怕沒機會~
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