有國(guó)才有家，家是最小國(guó)，國(guó)是千萬(wàn)家。
有的人關(guān)心家庭幸福，有的人擔(dān)心國(guó)家復(fù)興。
素有“玻璃大王”之稱(chēng)的曹德旺早就度過(guò)了關(guān)心家庭幸福的層面。每一天，他都在思考實(shí)體企業(yè)的未來(lái)，思考國(guó)家的未來(lái)。
我國(guó)近代的經(jīng)濟(jì)騰飛離不開(kāi)強(qiáng)大的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，可是近些年來(lái)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)越發(fā)生存困難，就連很多大型跨國(guó)企業(yè)也都紛紛逃離中國(guó)。
中國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)怎么了？
對(duì)此，曹德旺表示，國(guó)與國(guó)之間的競(jìng)爭(zhēng)不僅僅是科技的競(jìng)爭(zhēng)，制造業(yè)也尤為重要。房地產(chǎn)完全沒(méi)必要搞那么多嘛。
以前房子不夠住，所以要蓋。現(xiàn)在房子足夠住了，依然在蓋。說(shuō)到底就是人們太貪婪了，地產(chǎn)商把錢(qián)找過(guò)來(lái)之后，房子隨便糊弄幾個(gè)月就可以建好，幾億幾十億裝進(jìn)了口袋。
房子建好后，還不愁賣(mài)，房?jī)r(jià)越高越有人買(mǎi)。房?jī)r(jià)的不斷上漲，造成了實(shí)體經(jīng)濟(jì)越來(lái)越困難。更為關(guān)鍵的是，窮人買(mǎi)不起。
1
中國(guó)首善曹德旺
曹德旺，1946年出生，福建福清人。
幼年時(shí)期，由于兵荒馬亂，父親被算計(jì)，家里變得一貧如洗。有時(shí)候一天只能喝兩頓湯，沒(méi)有飯的，所以肚子經(jīng)常餓的咕咕叫。
艱苦的生活條件并沒(méi)有打垮曹德旺，反而鍛煉了他的意志品質(zhì)。販賣(mài)煙絲、賣(mài)水果、拉板車(chē)、修自行車(chē)等工作，曹德旺全部做過(guò)。
1976年，30歲的曹德旺在一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)玻璃廠當(dāng)推銷(xiāo)員。沒(méi)想到的是，在這家公司一做就是幾十年。這家鄉(xiāng)鎮(zhèn)玻璃廠就是福耀玻璃的前身。
1983年，曹德旺承包了這家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。經(jīng)過(guò)兩年的摸索，公司轉(zhuǎn)型做汽車(chē)玻璃。
1993年，在我國(guó)剛開(kāi)始試點(diǎn)股份制改革不久，福耀玻璃就登陸了A股市場(chǎng)，成為了市場(chǎng)上的藍(lán)籌股之一。
與別的公司不斷減持不同的是，福耀玻璃一直在給股民分紅。20多年來(lái)，分紅額度超過(guò)公司當(dāng)初募集資金的18倍。
經(jīng)過(guò)幾十年的奮斗，如今的福耀玻璃市值超千億（福耀玻璃A股市值549億元，港股市值593億港幣）的國(guó)際化玻璃公司。目前公司已成為中國(guó)第一大，世界第二大汽車(chē)玻璃生產(chǎn)商。
在福耀玻璃一直成長(zhǎng)為世界級(jí)的路上，曹德旺心系祖國(guó)的慈善事業(yè)。
1998年，長(zhǎng)江洪災(zāi)，曹德旺個(gè)人捐300萬(wàn)元，公司捐400萬(wàn)元；
2008年，汶川地震，曹德旺親赴災(zāi)區(qū)，捐款2000萬(wàn)元；
2010年，青海玉樹(shù)地震，曹德旺捐款1億元。
其實(shí)說(shuō)起捐款，曹德旺最早的一筆捐款是1983年，36年來(lái)，曹德旺捐出了自己的大部分財(cái)富，累計(jì)額度超過(guò)120億元。
如此巨大的捐款額度，毫無(wú)疑問(wèn)是中國(guó)的首善。也正是因?yàn)樽约禾固故幨帯⒏易鞲覟榈男愿翊偈共艿峦矣诠_(kāi)批評(píng)社會(huì)上的不良現(xiàn)象。比如說(shuō)房?jī)r(jià)過(guò)高。
2
房?jī)r(jià)未來(lái)是否真的如大蔥一般？
除了曹德旺炮轟過(guò)房?jī)r(jià)之外，馬云也曾表示：“未來(lái)的房?jī)r(jià)就如大蔥一樣。”
那么問(wèn)題來(lái)了，未來(lái)房?jī)r(jià)真的會(huì)如大佬們預(yù)測(cè)的一樣嗎？
首先，我們要了解為什么中國(guó)人這么熱衷于買(mǎi)房子？
根據(jù)馬斯洛需求層次理論，人們對(duì)于安全的需要是最原始的需要，而房子是可以給人們安全感的，盡管它只是一個(gè)鋼筋水泥盒子。
它是可以滿(mǎn)足人們對(duì)于安全的需要的，因此人人追捧之。
其實(shí)在國(guó)外，人們對(duì)于房子的追求也是孜孜不倦。比如說(shuō)東京，曾經(jīng)也因?yàn)榉康禺a(chǎn)的狂熱，膨脹到了用一個(gè)東京買(mǎi)下整個(gè)美國(guó)的地步。
所以房子是每個(gè)人都需要的東西，只不過(guò)他們好像都沒(méi)有中國(guó)那么狂烈而已。
其次，房子貴是什么原因造成的？
如果將房子看成一件商品的話(huà)，房子的價(jià)格是由供求關(guān)系決定的。需要的人多，房?jī)r(jià)自然會(huì)漲；需要的人少，房?jī)r(jià)也自然會(huì)落。
據(jù)悉，目前我國(guó)建的房子已經(jīng)夠34億人居住，而中國(guó)只有14億人，在房子明顯處于供過(guò)于求的情況下，為何房?jī)r(jià)還不降？
那是因?yàn)槲覈?guó)存在著一大批炒房客，他們很多人手里拿著幾套甚至幾十套的房子。由于他們加上房產(chǎn)中介和開(kāi)發(fā)商聯(lián)合炒作，導(dǎo)致了我國(guó)明明房子處于供過(guò)于求的狀態(tài)依然沒(méi)有降價(jià)的意思。
為什么美國(guó)的房?jī)r(jià)就沒(méi)有中國(guó)這么瘋狂呢，好像他們用幾年的工資就可以買(mǎi)一套房，而中國(guó)則需要幾十年的工資？
之所以會(huì)出現(xiàn)這種情況，是因?yàn)橛芯揞~房產(chǎn)稅存在。不管你住或者不住，只要有房子就必須每年不斷地上繳稅款。
手里錢(qián)多的話(huà)，可以買(mǎi)好幾套房子。可是對(duì)于那些炒房客來(lái)說(shuō)則是十分艱難的時(shí)期。因此，美國(guó)的房?jī)r(jià)看起來(lái)會(huì)相對(duì)友好一點(diǎn)。
其實(shí)，在不久的將來(lái)，我國(guó)就會(huì)有相應(yīng)的房產(chǎn)稅出臺(tái)，只不過(guò)我們一開(kāi)始的房產(chǎn)稅較低，可能炒房客還不會(huì)感到壓力。等到我國(guó)房產(chǎn)稅加到一定程度的時(shí)候，炒房客手里的房子流到市場(chǎng)上，至少可以做到人人有房住的情況。
房?jī)r(jià)如蔥？依然不太可能。下降是很有可能的。
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