PART 1
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在投資界，巴菲特的名字可謂如雷貫耳，被公認為歷史上最偉大的投資家之一的他，在世界范圍內坐擁一大批粉絲。
他曾以19.7%的年復合收益創造了資產翻數千倍的財富神話，據最新的數據顯示，他的身價已高達790億美元，而其投資秘訣也受到了全世界投資者的廣泛追捧，“大象”投資標準就是其中之一。
（圖片來源于網絡）
“大象”顧名思義體量大，價值大，前景大，更穩健。巴菲特認為，投資人要選擇的資產是一頭很大的“大象”，不會經常出現，也不會跑得很快，但為了抓住這個機會，你要時刻把上了子彈的獵槍準備好，等待機會要耐心，機會來時要反應迅速。
那么，怎么才能獵到滿意的“大象”呢？
PART 2
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巴菲特青睞的“大象”理論，在杭州已落地生根，去年杭州樓市大咖劉德科和裘維維在投資論壇上提出了大象級資產的三個標準：地鐵+購物中心+精細戶型，這一標準正在持續地煥發活力。
先從地鐵來說，與地鐵站的距離決定著交通便捷度，也關乎著資產價值，而地鐵上蓋資產則直接蓋在地鐵站上面，通過地鐵站可以直接進入商場，然后回到酒店式公寓，由此來看，與地鐵無縫對接的上蓋資產可謂是“天選之子”，直接就站在了價值高地。
第二是購物中心，高量級的綜合體能夠決定地段價值。它能定義區域新中心，圍繞中心所在，資產價值自然水漲船高。就拿濱江天街來說，它改變了濱江人喜歡跨錢塘江到武林、錢江新城消費的格局，旁邊的龍湖·酈城公館在濱江天街開業一個月時間內，價格就上漲了1萬/㎡，以數據證明了高量級綜合體對周邊資產的影響力。
（濱江天街實景圖）
再聚焦到產品本身，戶型的精細化程度也會影響到資產價值，同樣面積下，功能越完備，則能擁有更高的定價權，或者同等功能面積、功能區間數等同的情況下，酒店式公寓面積越小越好。拿雙鑰匙戶型來說，獨立雙層設計，一層投入能做到雙層財富，這樣的設計受到投資者青睞也是自然了。
每一個標準都不可或缺，它們都是杭州大象級資產價值風潮的引領者。
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