10月29日，常州武進(jìn)高新區(qū)城市產(chǎn)業(yè)推介會(huì)正式召開，中鐵建、招商、金地、華潤等60余家知名房企參會(huì)，其中還包含了正榮、華僑城、南山等諸多尚未進(jìn)駐常州市場的房企。發(fā)布會(huì)上，武高新7幅新地塊正式公開。除此之外，同日新北區(qū)與天寧區(qū)21幅重點(diǎn)推介地塊也被曝光。本篇我們?yōu)楦魑涣_列這28幅新地塊，一起看看2020年常州究竟哪些板塊即將迎來新契機(jī)!具體見下表：
綜合整理來源：克而瑞、常州樓市從表格可見，三大區(qū)域此次共推介了28幅地塊，總出讓面積1429880㎡，合約2145畝。除兩幅商業(yè)用地外，其余26幅均為涉宅用地。NO.1|武進(jìn)區(qū)此次為武高新板塊的專項(xiàng)推介會(huì)，但也不難看出，武高新近年來逐漸成為了武進(jìn)區(qū)的熱門板塊，今年美的、三盛、華盛紛紛競得武高新地塊，也將熱度再次推向浪尖。推介會(huì)上一口氣推出了7幅地塊，包含5幅居住用地與2幅商業(yè)用地，總出讓面積234811㎡，合約352畝。可見，2020年武高新板塊或?qū)⒂瓉砣姹l(fā)期。從地塊位置來看，7幅地塊主要分布于3大區(qū)域。金海塑業(yè)地塊與龔家名園東地塊地段相對(duì)較為優(yōu)越，隸屬湖塘較為繁華的人居板塊。除了一大批成熟老小區(qū)外，近幾年周邊多個(gè)新房項(xiàng)目陸續(xù)交付，諸如新城春天里、新城郡未來、萬駿·金域丹堤等等。
其中，金海塑業(yè)地塊是此次武高新板塊推介地塊中占地面積最大的地塊，高達(dá)80935㎡，占總出讓面積的34%，十分可觀。周邊還有李公樸幼兒園、武進(jìn)機(jī)關(guān)幼兒園、李公樸小學(xué)、人民路小學(xué)、湖塘橋第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)與湖塘實(shí)驗(yàn)中學(xué)等等，教育資源十分豐富，價(jià)值一目了然。天安西地塊、清英小學(xué)西側(cè)地塊與眾創(chuàng)服務(wù)中心西地塊這3幅緊鄰常州大學(xué)城板塊，距離地鐵1號(hào)線站點(diǎn)也不遠(yuǎn)。值得注意的是，今年美的在此周邊競得了武進(jìn)區(qū)西湖路北側(cè)、新平路西側(cè)地塊，即美的金科公園天下，9月首開房源去化率高達(dá)93%（數(shù)據(jù)截止10月30日）。
光寶便利中心西地塊與南苑小區(qū)商業(yè)地塊隸屬南夏墅鎮(zhèn)內(nèi)，周邊有在售項(xiàng)目榮盛御府與純新盤三盛·璞悅灣（新知路東側(cè)，龍帆路南側(cè)地塊）。具體來看，周邊廠區(qū)較多，武高新產(chǎn)業(yè)近年來逐漸崛起壯大，越來越多的高精尖人才匯聚于此，置業(yè)需求逐漸顯現(xiàn)，但新房項(xiàng)目并不多，光寶便利中心西地塊入市后，或許將進(jìn)一步釋放周邊的購房需求。
光寶便利中心西地塊面積僅次于金海塑業(yè)地塊，占地面積53357㎡，合約80畝。NO.2|新北區(qū)此次新北區(qū)公開了13幅重點(diǎn)地塊，包含9幅居住用地、3幅商住用地與1幅商用混合用地，總出讓面積797071平方米，合約1196畝。從地塊位置來看，新龍板塊占據(jù)了“大頭”。新龍板塊推介了6幅地塊，地段較為集中，基本分布在新橋高中、旅游商貿(mào)周邊，均為居住用地，總出讓面積209215㎡，合約314畝。在今年，新龍板塊就是毋庸置疑的熱門板塊，多幅地塊成交并在下半年陸續(xù)入市，商業(yè)、教育、交通等配套不斷完善，板塊的規(guī)模正在顯現(xiàn)。待明年這6幅地塊入市，板塊或又將迎來一波新熱潮。
除此之外，河海街道的3幅地塊值得重點(diǎn)關(guān)注。作為新北較為核心的區(qū)域，這3幅地塊在新北萬達(dá)輻射范圍內(nèi)，熱度毋庸置疑，新城樾雋與熙華雅園早已用高去化率證明了這一點(diǎn)。目前，新城樾雋基本清盤，熙華雅園11棟住宅僅剩4棟待推，板塊所剩房源其實(shí)并不多。但購房者對(duì)于板塊的需求仍在，因此這3幅地塊也稱得上是應(yīng)市而來，明年板塊的房價(jià)格局或許又將改變。
值得一提的是，江技師東側(cè)地塊是本次新北推介地塊中出讓面積最大的地塊，高達(dá)187691㎡，合約282畝，都快趕上武高新7幅地塊總面積的8成，未來又是一個(gè)大規(guī)模小區(qū)。NO.3|天寧區(qū)此次天寧區(qū)推介了8幅地塊，包含7幅居住用地與1幅商住混合用地?？偝鲎屆娣e達(dá)397998㎡，合約597畝。從地塊位置來看，主要涉及鳳凰新城、青龍及老城區(qū)熱門板塊。
董頭村地塊涉及4幅地塊，周邊有新房項(xiàng)目德信佳源君宸府，目前均價(jià)19000-21000元/㎡。相對(duì)而言，隸屬較為成熟的老城區(qū)生活圈內(nèi)。同樣處于老城區(qū)內(nèi)的還有棉麻公司倉庫地塊，在朝陽生活圈內(nèi)，距離華宇常寧府與銀河灣明苑不遠(yuǎn)，生活氛圍很濃郁。西頭村地塊在鳳凰新城內(nèi)，緊靠新城招商·璞樾和山。相對(duì)而言，板塊內(nèi)新房項(xiàng)目陸續(xù)入市，未來錦鳳合鳴還將配套大型商綜，就區(qū)域而言，值得期待。青龍板塊目前僅有金新御園一盤在售，且后期無新房源加推，純新盤有瑯越龍洲與中海云樾里，年內(nèi)或?qū)⑷胧?。整體而言，板塊內(nèi)可挑選的房源并不多，且更偏向高端。未來，原青龍中學(xué)地塊與橫塘河西路西側(cè)、青龍西路北側(cè)地塊入市后，或許會(huì)促進(jìn)板塊發(fā)展。
責(zé)任編輯：
