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9月19日，麗水市供排水公司東側地塊即將掛牌出讓，出讓面積119409㎡（200.873畝），起拍價18.3億元。
它位于麗水白云山腳下、環城快速路旁。
起拍樓面價為8466.27元/㎡，最后會拍出什么價？
哪家房地產公司有這個實力拿下？我們拭目以待。
占地200畝+
起拍價8466元㎡
| 出讓地塊位置
1.土地坐落：供排水公司東側（詳見示意圖）。
2.土地用途：城鎮住宅、零售商業、教育、城鎮村道路用地。
3.出讓年限：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年、教育用地50年。
4.主要規劃指標和起始價：
5.住宅建筑限高為60米，且應≥6層。
6.地塊受讓后動工竣工時間：動工時間在2020年10月1日前；竣工時間在2023年9月30日前。
|地塊現場
這塊地的土地面積達到了119409㎡，約200.873畝，分為三個區塊：A-10區塊、A-11/14區塊、A-12/13區塊，每個區塊的容積率、建筑密度等略有不同。
| 地塊出讓紅線圖
它緊鄰繞城快速路，交通非常便利。南側為艾萊依總部大樓、喜鵲達屋。
| 來源：麗水樓市
地塊東側有一加油站和大地汽校，東南側為中馳·香蜜園和東方郡兩大樓盤。
| 地塊南側
據了解，香蜜園的二手房均價在1.5萬-1.9萬/㎡，東方郡開盤價為1.7萬/㎡，目前還有少量尾盤，價格在1.4-1.5/㎡。
| 地塊東側
建筑限高60米
且應≥6層
根據規劃設計要求，該地塊建筑布局上要充分考慮城市與白云山之間景觀協調性，建筑形態上要南低北高，且住宅建筑最高不得超過60米。
| 地塊西南側
但規劃同時要求住宅建筑≥6層，那么這塊地基本會以小高層為主，不會有低層別墅。
配建幼兒園、菜市場
養老中心等設施
在地塊規劃設計條件中，記者看到 ，該地塊需要配建多項設施，如：
1.幼兒園建筑：在A-12/13地塊內建設一所9班規模的幼兒園，幼兒園布局應具有獨立用地范圍并可進行封閉管理。
幼兒園用地面積不少于6000平方米，幼兒園出入口位置應設置臨時停車接送空間。
| 圖源：視覺中國
2.菜市場用房：在A-11/14區塊內建設市場建筑（農產品交易）不少于2000平方米，建筑層數不得大于兩層，用地面積不少于2500平方米。
3.養老服務設施：在商住地塊內建設一所60張床位的集居家與機構養老功能的社區嵌入式養老機構，建筑面積不得少于2100平方米。
9月19日16:00地塊開始拍賣。
目前已有房地產公司出價，這塊地最終會“花落誰家”？
明天我們將第一時間在留言區置頂公布最終結果！
點擊閱讀原文可看實時競拍。
記者 丁施昊 邱建平
責任編輯：
