疫情發(fā)生之后，我國央行積極應(yīng)對(duì)。據(jù)央行網(wǎng)站發(fā)布的消息得知：為了維護(hù)疫情防控特殊時(shí)期銀行體系流動(dòng)性合理充裕和貨幣市場平穩(wěn)運(yùn)行，2月3日央行將開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動(dòng)性充足供應(yīng)。簡單點(diǎn)來說，央行這次釋放1.2萬億資金，主要有以下兩個(gè)考量：其一，現(xiàn)在抗擊疫情的工作已經(jīng)到了緊要關(guān)頭，央行在這個(gè)時(shí)候釋放資金，可以起到穩(wěn)定市場信心的作用，也可以防止國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的大起大落。其二，眾所周知，受疫情影響，很多勞動(dòng)者和企業(yè)都處于“停業(yè)”狀態(tài)，沒有了收入來源之后，很大一部分勞動(dòng)者要面臨還貸的壓力，企業(yè)也會(huì)損失慘重。在這種情況下，央行釋放1.2萬億資金，可以緩解剛需購房者的還貸壓力和企業(yè)的生存壓力。
筆者注意到，還有不少網(wǎng)友對(duì)近期的房價(jià)感到疑惑，想知道央行向市場投放1.2萬億后，房價(jià)還會(huì)不會(huì)上漲？其實(shí)也難怪大家有這樣的擔(dān)憂，因?yàn)榘凑胀５膽T例來看，央行每次釋放資金房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)或多或少的受益，而相應(yīng)地房價(jià)也會(huì)上漲一部分，那么這次會(huì)和往常一樣嗎？答案是否定的。首先，央行這次釋放1.2萬億是短期行為，主要原因還是為了抗擊疫情，后續(xù)如果通貨膨脹上升，貨幣工具肯定會(huì)收緊。其次，早在2019年的時(shí)候，央行就明確表示會(huì)限制流入房地產(chǎn)行業(yè)的資金。由此可見，在那個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)就已經(jīng)不受“待見”了，現(xiàn)在正值疫情防控關(guān)鍵期，資金就更不會(huì)流入房地產(chǎn)行業(yè)了。
而經(jīng)此一事之后，炒房者也會(huì)退出疫區(qū)，其他非疫區(qū)的城市，房價(jià)也會(huì)應(yīng)聲而跌，原因如下：截止到目前，國家針對(duì)樓市的調(diào)控時(shí)間已經(jīng)長達(dá)兩年有余，可以說現(xiàn)在的房價(jià)，根本不具備繼續(xù)上漲的條件了。這一點(diǎn)，從2019年各地慘淡的商品房成交量上就可以看出來。其次，受疫情影響，國內(nèi)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)再遭重創(chuàng)，人們都在忙于找工作，忙于賺錢還貸養(yǎng)家，根本沒有心思在考慮買房了。這個(gè)時(shí)候，各大房企為了生存下去，只有一個(gè)辦法，那就是降價(jià)銷售。
所以對(duì)于未購房者來說，這未必不是一個(gè)好機(jī)會(huì)。但在這里也提醒那些想趁機(jī)炒房的群體，還是另做打算吧。因?yàn)樽约鹤】梢再I，想要炒房還是不太現(xiàn)實(shí)的。當(dāng)下，中國的人口紅利已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)，未來國內(nèi)的人口數(shù)量將大幅度下滑，而90后又是一批最不想被房子束縛的群體。所以，未來民眾對(duì)房子的需求會(huì)從本質(zhì)上減少，在這個(gè)時(shí)候炒房，無異于自掘墳?zāi)埂?/p>
綜上所述，央行這次投放1.2萬億資金，是為了幫助國家抗擊疫情，幫助國內(nèi)的實(shí)體企業(yè)度過難關(guān)，幫助失業(yè)者減輕房貸壓力，與房地產(chǎn)企業(yè)和房價(jià)并無太大的關(guān)系。大家對(duì)此怎么看呢？歡迎留言討論。
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