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今天，久違的陽光開啟了新的一天，杭州土地市場也在經歷了一個多月的暫停之后迎來了重啟，杭州蕭山共推出兩宗地塊，其中位于蕭山新塘單元的宅地，經過45輪的激烈競價，旭輝以封頂溢價加自持3%競得。
溢價封頂+自持 杭州土地市場重啟
一分鐘內五輪加價，第43輪溢價封頂，杭州蕭山新塘單元宅地，經過45輪激烈爭奪，最終由旭輝以總價21億3725萬元，自持3%的代價競得，成交樓面價12975元/平米。
第二個市場面因素主要是一季度杭州整體推地比較少，供地偏少導致開發商搶地興趣就比較大。
第三個面上因素，因為杭州整體的人口增長相對還是比較明顯的，產業的基礎也是不錯的。
再加上這次疫情中的表現，這樣的一種動力之下，房企對杭州的信心就更足了。
——拿地寶研究院院長 錢賢強
起底旭輝地塊 周邊沒有新房配套缺乏
旭輝新塘宅地位于杭州蕭山區新塘街道，距離地鐵站較遠， 周邊配套較為缺乏，板塊內暫無新房在售。
去年出讓的2宗涉宅用地，距離今天出讓的地塊約3.5公里，位于地鐵5號線姑娘橋站地鐵口，分別是萬科商住地（樓面價14275元/平米+自持4%）和地鐵集團商住地（樓面價12000元/平米），新房限價同樣是25600元/平米。
未來加上純新盤融望之城、眾安項目（樓面價16460元/平米+自持16%）、贊成項目等（樓面價16496元/平米+自持15%），板塊內潛在住宅供應約100萬平米。
它的庫存雖然面上也大，但是未來動起來的話，（去化）也快，因為它邊上有工廠、有拆遷戶、包括蕭山南部鄉鎮也有一些上來的人群，所以它的需求是真實存在的。
這個小區塊類似于杭州的三墩北，它這個區塊東面是繞城，也在繞城內，但它的便利性實際上要比三墩北要好。特別是西面未來還有一條通城快速路，直接可以通達南站，包括蕭山城區、蕭山科技城、到下沙。
——拿地寶研究院院長 錢賢強
明天余杭推地 勾莊要上3萬？
今天一同出讓的另一宗商地，位于蕭山市北單元，由杭州蕭山經濟技術開發區國有資產經營有限公司以底價競得。兩宗地塊，共吸金26億5762萬元。
明天，杭州余杭區也將迎來鼠年的首場土地出讓，其中包括一宗位于良渚新城勾莊的宅地，這宗地塊的價格，牽動著不少購房者的心。
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主 編 / 小 怪
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