近日，番禺最大舊改村沙溪舊改項目公開招標引入合作企業，改造預計總投資為200億元，真是大手筆！
番禺最大舊改村公開招標
??200萬㎡“巨無霸”改造面積
??沙溪村舊改項目位于廣州市番禺區洛浦街道沙滘島東部，東至沙尾水道，南至沿江路，西至廈滘村，北至瀝滘水道。
??沙溪村集體經濟組織（以下簡稱“本村集體”）的戶籍總人口為5622人，改造范圍的總用地面積為196.98萬平方米，其中建設用地161.37萬平方米。
番禺最大舊改村公開招標
據《廣州市番禺區洛浦街沙溪村基礎數據調查成果》顯示，目前該村共有房屋近2800棟。
番禺最大舊改村公開招標
??沙溪村舊改項目改造金額如此高昂，對于合作企業的要求也不簡單 ，合作企業必須滿足以下條件↓
1、具有獨立法人資格和具備房地產開發企業二級或以上資質；
2、實繳注冊資本金不低于5億元人民幣（以驗資報告為準）；
3、總資產不低于200億元人民幣（以2018年度審計報告為準），且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力。企業自有資金比例不得低于項目總投資的30%；
4、具備房地產開發經驗，近5年房屋建筑面積累計竣工驗收300萬平方米以上（2013年8月-2018年8月），并提交竣工驗收備案表等證明材料；
5、申請合作企業應提交5億元人民幣的保證金。
??
地理位置絕佳 交通四通八達
沙溪村位于洛浦街沙滘島東部，與海珠隔江相望，東臨番禺大橋，南靠迎賓路，西接新光快線及地鐵三號線。
村牌坊外即有公交車站，無論是到周邊的地鐵廈滘站、萬博站等都有多條線路，也有公交可直到達天河客運站。
值得注意的是，計劃于2020年開通的18號線，亦在此設有沙溪站。除了公共交通配套完善，沙溪村附近也設有新光快速、華南快速出口，駕車通往市區十分便利。
周邊大盤林立 一手最高賣到9.5萬元/㎡
除了地理位置優越，交通便利外，沙溪村周邊更是匯聚番禺多個高端樓盤。
與沙溪村僅一個公交站距離的星河灣半島，目前在售286-682㎡四至五房大平層，均價約8.5~9.5萬元/㎡。
二手方面，南天名苑均價5萬元/㎡；珠江花園均價4.6萬元/㎡......我們熟知的一些大盤如錦繡銀灣、華南新城、雅居樂、碧桂園等都賣到3萬元+/㎡。
而放眼到整個洛溪新城板塊，由于它在去年初被納入到主城區范圍，區域價值凸顯，再加上洛溪大橋、南浦三橋、地鐵18號線等一系列交通利好消息，其二手價格在近年來水漲船高。
南天名苑
南天名苑位于廣州市番禺區洛溪島西端，與丫髻島隔江相望，地理位置優越。項目基地位于島尖，南、北、西三面環江，享有城市少見的江景。 南天名苑一期總建筑面積為172033平米，其中高層住宅建筑面積72837平米（七棟，16-26層，建筑最高85.65m，住宅戶數251戶），低層住宅建筑面積32673平米（別墅，82戶），高層住宅車庫建筑面積56200平米（機動車位1198個），低層住宅車庫建筑面積為5932平米，幼兒園及托兒所地上三層建筑面積為4391平米。容積率為1.0。
項目一期戶型為220-290㎡洋房單位，亦是最為宜居的三/四房設計。室內設計客廳中空挑高，氣派盡顯、島式廚房，演繹寫意家族莊園生活格調、主臥超大開間，雙陽臺設計，彰顯大家族尊崇禮序。雙套房與傭人房，主仆分區，獨立入戶，尊尚家族大宅典藏。雙車庫設計，尊榮共享。其中6、7棟F戶型295㎡四房兩廳三衛一線江景大戶，此兩棟位置位于整個半島中央，可謂居中正守。而第8 棟E 戶型293㎡、第9、10棟D戶型265㎡、第11、12棟C戶型225㎡，均為四房兩廳三衛設計、實用率高。一期全部單位可以享受一線江景的同時也可以享受到南天名苑漂亮的園景。
目前只有大戶型在售，詳細情況可致電400電話。
天頤華府
天頤華府位于番禺城心的番禺廣場板塊， 20分鐘快速到達珠江新城，是城央第一居所純墅區。項目利用原始的地形空間，環繞中心湖景擺布呈現出柔美的弧度，打造具有歸屬感的私密居住空間，有且只有128席稀缺城央湖居純墅，擁有最純粹的高端圈層
可拓展使用空間靈動百變，前庭后院、下沉式私家花園、大宅玄關、挑高客廳等設計細心入微，空間的極致利用性、百變性上滿足家族各種需求，最人性化的設計理念精工打造“會成長的房子”，價值超然，同時小區配套有商業公建配套、中心湖健身房、室外運動中心、中心湖國際標準無邊際泳池，是難能可貴的城央湖居純墅宜居項目。
天頤華府在售建面約262㎡聯排別墅,售價57000元/㎡起,建面約308㎡雙拼別墅,售價80000元/㎡起。天頤華府位于番禺市橋富怡路羅家村段6號,是純別墅項目。
星河灣半島
星河灣半島向北望是萬畝果林、CBD雙塔、遠眺白云山，南面與廣州星河灣隔江相望，東北面與大學城及黃埔古港相毗鄰，東、南、北三面均為寬闊的珠江，江面最寬處達到了1200米，可以欣賞到自然、人文、城市三重景觀。 星河灣半島位于珠江新城CBD與廣州新城城市中軸核心，通過華南快速或新光快速等快速路到達城市中心只需10分鐘。同時也是珠三角核心，1小時即可以到達珠三角各主要城市，2小時通達珠三角五大機場。
目前在售精裝洋房,主推284㎡起,均價85000元起。
責任編輯：
