一個開發成熟，入住率近100%的小區，業主委員會遲遲成立不了。許多問題都是物業公司說了算，業主不知情，維權難。
近日，有信陽市浉河南路領秀城多名業主反映，領秀城物業公司未經小區業主同意，在小區所有電梯內安裝商業廣告牌并收費，涉嫌違反《物業管理條例》及《物權法》條款，特別是一期二期，侵害廣大業主權益，業主要求物業公司公開違法所得數額，并說明用途。
我們將此事反映給市房管局有關領導，之后有市房管局物業科工作人員打電話來解釋說：他們去領秀城了解過，物業公司確實在電梯內安裝了廣告牌。由于小區業主委員會沒有成立，所以物業公司安裝廣告牌就沒法經業主同意；電梯內廣告牌主要是以公益廣告為主，商業廣告少，而且收入不多，全都用于小區零星的維修，并在年初和年尾在小區都有公示。
事實真的是這樣嗎？有小區業主說，他們從未見到過本小區關于電梯內廣告收入的公示。而在領秀城福華園、福山園許多高層電梯內，我們看到里面全都安裝有某知名汽車品牌、某移動通訊公司和某知名白酒的多個商業廣告牌，卻沒有見到有其他公益廣告。對關于讓我們看一下物業公司公示的圖片這個要求，截至目前，市房管局物業科工作人員一直沒有回復。
有業主說，根據《物業管理條例》及《物權法》規定，小區內公共財產和收入歸小區業主共同所有，領秀城物業公司鉆監管和部分業主維權意識不強的漏洞，利用業主委員會難成立的便利條件，侵害廣大業主的權益，這與主管部門不作為有很大的關系。
近日，河南省消協首次發布《河南省商品住宅小區物業管理服務調查分析報告》。其中，全省物業服務整體水平偏低，信陽得分57.1，只高于焦作的55.8分，也是僅有的兩個不及格的城市，滿意度全省倒數第二。信陽的物業管理服務水平何時能真正讓百姓滿意，讓我們拭目以待。
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