近期，萊坊幫助英國客戶沃辛頓（Worthington）地產與荷蘭聯合辦公品牌Spaces達成協議，在曼徹斯特市中心丁斯蓋特（Deansgate）125號啟動一個（截止2019年5月）英國最大規模的聯合辦公項目，該項目將能為全球創新科技組織、自由職業者和企業家提供專業的空間租賃服務。
曼徹斯特始終是全球高品質的商業活動中心，我們希望這一項目能成為具有標志性意義的現代辦公空間。令我們感到欣喜的是，這次與Spaces達成項目意味著明年正式啟動時，他們能將這一理想變為現實。
羅素·沃辛頓（Russell Worthington）
沃辛頓地產總監
荷蘭聯合辦公品牌Spaces于2008年成立于阿姆斯特丹，為企業客戶提供整合性辦公服務和創意工作環境，目前已在全球116個城市設立了180個辦公空間。
英國是Spaces重要的目標市場，此次與沃辛頓地產合作的丁斯蓋特（Deansgate）125號是其在英國最大的項目之一，不僅面積高達12萬平方英尺，而且除辦公外還可提供住宿和餐飲服務，2020年竣工后將成為這個地區全新的地標建筑。
我們十分高興將在曼徹斯特開啟我們第二家Spaces辦公空間，并預計將成為迄今為止英國最大的一個辦公中心，這說明曼徹斯特的聯合辦公需求正在不斷增長。
理查德·莫里斯（Richard Morris）
Spaces英國CEO
聯合辦公起源于美國，第一個聯合辦公空間2005年出現在舊金山。從那時起，聯合辦公空間便受到創新創業者的歡迎，其發展速度令人驚嘆。
Spaces與沃辛頓地產合作的原因
正如理查德·莫里斯所說的那樣
“如今，聯合辦公空間需求快速增長，研究顯示全球53%的專業人士現在一周約有一半的時間在遠程辦公，到2030年約有30%的企業房地產資產會改建為聯合辦公空間。這種變化在曼徹斯特也非常明顯，我們預計未來四年這里的聯合辦公空間數量將翻一番，這是不容錯過的機會。”
值得注意的是
丁斯蓋特125號位于曼徹斯特繁華的市中心，處于曼徹斯特地標性建筑——這座城市最古老的圖書館，被稱為世界上最美圖書館之一的約翰賴蘭茲圖書館（John Rylands Library）正對面，周圍遍布五星級酒店和極具特色的斯賓尼菲爾德露天購物中心。
沃辛頓和Spaces選擇黃金地段與近年來聯合辦公空間逐漸分化，眾多主流房地產商加入，帶動聯合辦公向高端化發展有關。
起初，聯合辦公空間主要面向創業團隊，提供辦公空間和早期孵化等相關特色服務，在辦公選址、環境布置、服務等方面注重性價比，經常將辦公空間放于城市相鄰區域或者新區、開發區。但隨著越來越多的企業選擇聯合辦公空間和眾多房地產商踴躍進入該市場，目前在市區高端辦公樓中的高檔聯合辦公空間方興未艾。
聯合辦公空間巨頭WeWork起源在紐約地價較低的布魯克林碼頭區的一處工業建筑內，然而現在它的項目多數位于城市中心繁華地段的高檔辦公樓宇中——WeWork中國第十四個聯合辦公空間就占據上海陸家嘴國際金融中心（IFC）第15層。這不僅顯示了聯合辦公空間品牌的雄心，也傳達出傳統房地產企業對聯合辦公的認可。
在曼徹斯特黃金地段打造如此高質量的綜合體商業空間，顯示了沃辛頓地產的雄心。我們相信，聯合辦公市場在曼徹斯特快速擴張的背景下，丁斯蓋特125號將成為Spaces在全球取得的巨大成功的標志之一。
大衛·波特（David Porter）
萊坊合伙人
萊坊始終致力于為廣泛的商業地產市場及其相關客戶服務，聯合辦公空間成為了萊坊業務中重要的一個內容。從英國Spaces丁斯蓋特125號項目到中國WeWork世紀商貿聯合辦公空間等經典案例。萊坊相信，隨著近年來全球和國內聯合辦公品牌不斷發展創新以及對國內市場的不斷培育，這一領域的發展將大有可為。
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