據(jù)了解，2019年3月份澳門平均樓價(jià)$110424/㎡，環(huán)比2019年2月（$98618/㎡）上漲11.97%，同比2018年3月（$99543/㎡）上漲10.93%，提高$10881/㎡。
2019年3月澳門申報(bào)結(jié)算資產(chǎn)移轉(zhuǎn)印花稅住宅單位共成交583套，環(huán)比上升108.96%，同比2018年3月（567套）上漲2.8%。
從區(qū)域來看，樓價(jià)和成交漲幅較大的均為澳門半島，3月房價(jià)為$110014/㎡，環(huán)比2月（$94500/㎡）上漲16.42%；
成交456套，環(huán)比2月（212套）上漲115.09%。
自2月春節(jié)假期過后，澳門樓市有了明顯的好轉(zhuǎn)，量價(jià)齊升，有業(yè)內(nèi)人士就此分析。
首先是暫停加息，意味著借貸成本短期內(nèi)不會(huì)增加，有置業(yè)需求的居民入市意愿增強(qiáng)，價(jià)格平穩(wěn)向上。
其次，見樓市氣氛改善，開發(fā)商積極推出新盤，同時(shí)夾帶推出各種折扣優(yōu)惠，帶動(dòng)成交量由低位回升。
展望未來，粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要出臺(tái)后，特殊的定位為澳門未來發(fā)展提供了很大的支持，就業(yè)機(jī)會(huì)、住屋需求增多，預(yù)料今年樓價(jià)會(huì)有5-10%的上升幅度。
政策的傾斜
將影響珠澳樓市？
近日，2019年普通中小學(xué)招生入學(xué)工作會(huì)于廣東省教育廳舉行，會(huì)議上提到，今年起，符合條件的珠三角九市港澳居民可憑居住證，申請子女入學(xué)。
而《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》亦有提出，要研究賦予在珠三角九市工作生活并符合條件的港澳居民子女與內(nèi)地居民同等接受義務(wù)教育和高中階段教育的權(quán)利。
殊不知，目前廣東正面臨前所未有的學(xué)位需求壓力，今年義務(wù)教育階段在校學(xué)生招生人數(shù)將環(huán)比增加16萬人以上，小學(xué)在校學(xué)生將凈增加50萬人左右。
即便如此，廣東仍將規(guī)劃綱要精神落實(shí)到底，安排符合條件的港澳居民隨遷子女入學(xué)。可以看出，對于港澳居民前往內(nèi)地發(fā)展，政策給予了極大的支持力度。
珠海便是身體力行的其中一員。
珠海公積金中心官方網(wǎng)站去年發(fā)布了《珠海市住房公積金管理中心關(guān)于港澳臺(tái)同胞繳存使用住房公積金的實(shí)施細(xì)則》。
珠海就業(yè)的港澳臺(tái)同胞繳存住房公積金，其政策規(guī)定與內(nèi)地繳存職工完全一致，且與內(nèi)地繳存職工同等享有提取、貸款、轉(zhuǎn)移接續(xù)等權(quán)利。
接著在今年1月份，中共珠海市委八屆六次全會(huì)中提出，珠海將探索放寬澳門居民在出入境、停居留、教育、購房等方面限制。
這一提出引來了一時(shí)的轟動(dòng)，畢竟兩地4倍房價(jià)均價(jià)差距擺在眼前，若真放寬購房限制，對兩地樓市或?qū)眍H大的影響。
不過，事實(shí)上是如此嗎？澳門居民對前往內(nèi)地置業(yè)生活是怎樣的看法？
澳門街總就去年展開調(diào)查，對象為十八歲以上且已進(jìn)入或有意進(jìn)入大灣區(qū)生活的澳門居民，分別以街頭訪問和邀請居民作質(zhì)性訪談收集數(shù)據(jù)。
日前調(diào)查結(jié)果已出爐，超過六成受訪者表示愿意進(jìn)入澳門以外的粵港澳大灣區(qū)城市生活，當(dāng)中以年輕人為主，珠海、廣州為常駐地區(qū)，但他們看重的是大灣區(qū)薪酬和晉升機(jī)會(huì)。
還有部分年輕人表示不想離開澳門，治安、不便工作成為他們的困擾問題。
由此看來，一方面澳門房價(jià)居高不下“上車難”，另一方面大灣區(qū)規(guī)劃發(fā)展的魅力吸引著年青一代的目光，礙于生活配套的顧慮，仍有部分人左右不定。
但隨著珠海城市進(jìn)程的推動(dòng)，灣區(qū)地位價(jià)值的顯現(xiàn)，澳門居民前往選擇內(nèi)地置業(yè)，或是未來的趨勢。
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