在泛亞鐵路背景下，東南亞國家越發受到關注，打造歐亞大陸鐵路運輸網絡的同時，也打響了房產市場。
作為東南亞物流中心，泰國近幾年的房市尤其火爆，吸引了許多海外投資置業人士的目光。
根據胡潤研究院攜手不動產管理機構斯維登集團聯合發布的《斯維登置業·胡潤2018上半年全球房價指數》顯示，泰國曼谷和普吉島房價漲幅較為突出，分別位列全球第27位和第32位。
01 泰銖升值勢頭強勁 GDP創下五年來最大增幅
2018年，泰國貨幣泰銖的升值勢頭依然強勁，泰銖兌美元匯率持續走高，創下自2014年10月以來的最高值。
根據泰國中央銀行統計顯示，2018年經濟國內生產總值與去年同期相比增長了4.8%，創下了5年來最大的增長幅度。2018年全球財富報告(Aggregate global wealth)指出：泰國的財富增長率為8.2％（約5250億美元），人均財富增長了7.2％（約9,900美元）。
02 居民幸福指數第一名 失業率低于1% 年通貨膨脹率降至0.36%低點
2018年2月中旬，全球權威財經機構彭博網公布2018“苦難指數”排行榜，國民痛苦指數最低的5個國家和地區分別是：泰國、新加坡、日本、瑞士和臺灣。
泰國以2.5分在世界上66個國家中苦難指數排名最低，換句話說就是世界上幸福指數最高的國家。而這個結果，也是泰國連續4年入選并且高居榜首。
2018年5月泰國的失業率為1.2%，在全球失業率較低國家排名中，泰國排名第4。低于法國失業率9.2%、英國失業率4.2%、美國3.9%、中國3.89%、日本2.5%、馬來西亞3.3%、新加坡2.0%。
泰國商務部貿易和戰略政策辦公室主任公開表示：2018年11月份通貨膨脹率已經連續第17個月上漲，同比上漲0.94%，與10月份相比下降0.22%，11個月的通貨膨脹率上漲1.13%，并預計2018年通貨膨脹率上漲1.12%。
一般認為通貨膨脹率高于3%是出現了通貨膨脹。泰國通貨膨脹率雖近期持續上漲，但整體維持在低通貨膨脹率水平，經濟發展平穩。
03 中企在泰投資增長最快 泰國五年來最大增幅 全球最佳創業國家第一名
2018年，阿里巴巴、京東、騰訊等中國企業紛紛將投資目光放到了泰國。4月19日，馬云在泰國與泰國總理巴育進行了會見，這也是兩人的第三次會面。
在此次會談中，阿里巴巴決定為泰國東部經濟特區（EEC）項目建設投資110億泰銖，同時將用阿里巴巴的成功經驗與技術著力幫助與促進泰國在農業、旅游、中小企業數字化等領域的發展。
一大批的中國企業更是掀起了在泰國開設分部的潮流 ：中國人壽、招商銀行、中信證券、大新保險……中國各個行業的領軍企業都大張旗鼓地進軍泰國，既是對泰國經濟形勢的看好，也是看準了“一帶一路”的歷史機遇。
在《美國新聞與世界報道》網站發布的“2018年全球最佳創業國家”排名中，泰國排名第一。此外在“全球最佳投資國家”排名中，泰國排在第八位。
泰國駐華大使畢力亞·針蓬在2018年12月5日宣布，泰國政府倡導的“泰國東部經濟走廊”上，已有1000多位中國投資者在EEC特區進行投資。
04 旅游業持續飛速增長 曼谷連續三年蟬聯 旅游目的地冠軍
根據英國歐睿信息咨詢公司(Euromonitor International)公布的2018年全球訪問量最多的城市排名名單，香港以近3000萬游客位居榜首，曼谷排名第二，超越倫敦。
根據第7屆萬事達卡全球目的地城市年度指數(GDCI)顯示，2018年泰國旅游業繼續出現顯著增長。在全球前20大目的地城市中，泰國成為唯一入選3個目的地城市的國家。
這是曼谷六年來第五次蟬聯冠軍，也是連續三年蟬聯冠軍。普吉島和芭堤雅都是熱門旅游目的地，分別排在第12位和第18位。
05 交通運輸業發達 物流發展速度僅次于中國 中企不斷加入，加速產業升級
2018年，中泰鐵路合作項目一期工程開工建設，中泰鐵路等基礎設施項目逐步完善，將連通“東部經濟走廊”同中國的廣闊市場，有助于泰國更好地發揮區位優勢。
隨著泰國國內基礎設施的完善和其坐落于東盟的中心位置，泰國正迅速成為全球跨國公司的關鍵物流中心。中國作為泰國第一大貿易伙伴，擁有強大的物流網絡，兩國合作前景廣闊。
根據世界銀行近期公布的物流績效指數報告，在對全球160個國家的比較中，泰國物流績效指數排名由2016年第45位上升至今年第32位，物流發展速度緊跟中國。
06 電子及制造業發達 電子支付系統遍布 汽車及零件生產名列亞洲前茅
泰國是東南亞第二大經濟體，也是該區域的制造業強國。泰國政府開放的貿易政策、充足的資源和良好的基礎設施，打造了泰國具有全球競爭力的制造業和物流產業。汽車、電子、機械和農產品產業作為泰國的出口導向型制造業，也在去年得到快速發展。
泰國國家電子支付系統（PromptPay）自推出1年多以來從注冊使用人數量和交易額來看已經越來越被國人喜愛和接受。截止目前注冊用戶達到4450萬，交易額季度比更是達到了6倍。
07 文化多元，華人占比高 華人在泰國占比達14% 超五成曼谷人口是華裔
泰國以其文化的多元性聞名于世，是東西方文化融合的結晶。多元的文化和對外族的包容使泰國更容易吸引外國投資者。
東南亞華人占比最高的五個國家分別是新加坡占比74%，馬來西亞占比24%，泰國占比14%，菲律賓占比1.5%，印尼占比1.3%，其他國家華人相對較少。
這個比例，也恰好是東南亞經濟最發達的五個國家，可以說華裔對于這些國家經濟發展起到了巨大作用。
08 曼谷投資回報率高 經濟及人口分別占全國44%、16% 曼谷公寓出租率約95.9%
泰國曼谷，世界第三大旅游城市，占整個泰國的45%，承載著90%的外貿業務，曼谷有幾大知名經濟發展區域，素坤逸（曼谷的富人區）、Rama9（曼谷的CBD）、是隆/沙吞區（曼谷老牌CBD），這些區域聚集了很多高檔寫字樓、跨國外企和領事館，有很多國際友人及高凈值人群在此工作居住，租房需求旺盛。
曼谷的投資回報也秒殺了泰國的所有城市，近3年曼谷房價以10%左右的速度增長著，好地段的房子更是漲幅驚人。根據泰國統計局下屬的地產信息中心數據顯示，大曼谷地區的地價在2018年4月-6月平均上漲了32.3%，這是有史以來的新高，這意味著地價的異動會造成后期房價的更大浮動的上漲。而且值得一提的是，泰國的樓市上漲屬于是在健康漲幅的區域內穩步的浮動。
09 曼谷醫療、教育水平先進 80%國際醫院達世界最高水平 擁有超80所國際學校
整個東南亞地區，曼谷醫院是最早通過JCI(國際衛生機構認證聯合委員會用于對美國以外的醫療機構進行認證的附屬機構)審核，獲得資格證書的醫院。可以說該機構是對于醫療機構評價最權威的標準，該機構頒發的證書是全球醫療服務商醫療水平的“黃金標準”。曼谷有超80%國際醫院達到了世界最高水平。
同時，曼谷醫院治療成功率是世界范圍內最高的，術后感染比例則是最低的，而且價格合理，環境和服務一流，被稱為第一世界的醫療服務，第三世界的價格。
泰國是東南亞擁有國際學校最多的國家，單曼谷就擁有超80多所各類學制國際學校，“哈羅公學”“西德威爾”等歐美首屈一指的名校皆在其中。占東南亞國際學校的30%。其中大部分集中在首都曼谷，包括美制、英制、德制、加拿大制和IB教程（國際文憑）等一系列課程，從托兒所（18個月）、幼兒園覆蓋到高中。
大部分國際學校為歐美老師全英文授課，有些會有泰國老師做助教，新加坡國際學校，除英泰語外還提供少量中文課程。
值得一提的是曼谷80多家國際學校中，有一所中國教育部涉外監管信息網推薦的院校，具有學士、碩士及博士學位授予權的綜合性高等學府，學歷受中國教育部及世界認可，她就是海羅網華僑生聯考項目合作學校之一的曼谷吞武里大學 。
2018年的泰國，在各個方面都有很大的進展，也正是因為泰國正在不斷引入先進技術，出臺利好政策，積極面對全球化的機遇與挑戰，泰國的房產市場才會受到越來越多人的關注。
同樣，2019年的泰國更值得期待！
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