人們常說(shuō)，做人一定要有夢(mèng)想，不然和咸魚有什么區(qū)別呢？其實(shí)，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，他們的夢(mèng)想還是很簡(jiǎn)單的，就是能夠成家立業(yè)。不過(guò)就是這個(gè)簡(jiǎn)單的夢(mèng)想，依然難倒了很多人，而難就難在這個(gè)“成家”上面。這些人之所以覺(jué)得難，就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)……
過(guò)去幾年時(shí)間，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的變化還是比較大的，這在一二線城市體現(xiàn)的或許不太明顯，雖然房?jī)r(jià)有所上漲，但漲幅并不是很大，而且原本的價(jià)格就比較高。但三四線城市則不同，從2015年到2018年，三四線城市的房?jī)r(jià)，有了翻天覆地的變化。很多地區(qū)，都從原來(lái)的每平米三四千，漲到了一萬(wàn)以上。
其實(shí)，三四線城市的房?jī)r(jià)，之所以出現(xiàn)這么大的變動(dòng)，也是炒房客帶起來(lái)的節(jié)奏。畢竟，三四線城市和一二線不同，人口流入量沒(méi)有那么大，房?jī)r(jià)有這么大的變化，顯然不單單是因?yàn)樾枨罅康纳蠞q。不過(guò)，炒房客之所以在那段時(shí)間大量涌入三四線城市，還是和棚改貨幣化有一定的關(guān)聯(lián)的。
因?yàn)椋锔呢泿呕鸵馕吨疬w后的住戶，需要花錢買房。雖說(shuō)棚改貨幣化的真正目的，是為了去庫(kù)存，但還是間接的被炒房客們鉆了空子。好在2018年樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，棚改貨幣化政策也變成了“因城施策”，很多地區(qū)都已經(jīng)取消了這一制度。所以，2018年以后三四線城市的房?jī)r(jià)，又回到了平穩(wěn)發(fā)展的局面。
但出于全面考慮，官方所提出的樓市調(diào)控政策，主要以穩(wěn)為主基調(diào)，既不贊成房?jī)r(jià)大漲，也不希望房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度下跌的情況。說(shuō)到底，地產(chǎn)行業(yè)就目前而言，還是國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)支柱之一。因此，三四線城市的房?jī)r(jià)，雖然目前趨于穩(wěn)定，但棚改貨幣化的影響依然在，高房?jī)r(jià)并沒(méi)有怎么下降。
為此，住建部專門出臺(tái)了相關(guān)意見(jiàn)，其表示從本月1日開(kāi)始，將進(jìn)行大規(guī)模的舊改。這次舊改的范圍，將涵蓋全國(guó)近17萬(wàn)小區(qū)、上億居民。而所謂的舊改，其實(shí)就是用來(lái)解決棚改所遺留的問(wèn)題的。
那么，舊改和棚改貨幣化究竟有何不同呢？對(duì)棚改而言，就意味著全部拆除，但舊改并非如此，它是在小區(qū)原來(lái)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行翻新、增建(比如基礎(chǔ)設(shè)施)。這一政策，不僅能夠避免棚改所帶來(lái)的問(wèn)題，還會(huì)刺激老房子的發(fā)展、拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。甚至，由于老房子的發(fā)展，會(huì)讓當(dāng)?shù)貥鞘羞M(jìn)一步降溫。這對(duì)很多剛需來(lái)說(shuō)，還是一個(gè)非常不錯(cuò)的消息。
當(dāng)然，并不是說(shuō)舊改就能讓房?jī)r(jià)大跌，但會(huì)讓樓市更加平穩(wěn)，尤其是三四線城市。這也給那些打算買房的注入了一針強(qiáng)心針，不用擔(dān)心出現(xiàn)剛買房就下跌的情況。
雖然樓市再次迎來(lái)利好，但很多大佬依然不怎么樂(lè)觀，比如被稱為“現(xiàn)金首富”的宗慶后。他表示，就目前的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，還是很高的，年輕人要想買房，是非常困難的，所以大家應(yīng)該幫助他們。
而宗慶后確實(shí)是一個(gè)說(shuō)到做到的人，他為了給年輕的員工們謀福利，專門將工廠拆除改建大樓，并將房子低價(jià)賣給了員工，讓他們完成買房的夢(mèng)想。
如今，雖然又一利好來(lái)襲，但從宗慶后的話中，我們也可以看出樓市的處境，不知道未來(lái)又將如何！
來(lái)源：東南財(cái)富
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