2月汕頭樓市發展冷淡，新房成交量跌價升。3月，終于迎來了“小陽春”，住宅成交量激增，價格穩定。每日住宅成交均價方面，最高23345元/平，最低7772元/平，差距甚大，總體均價在“9”字頭。從樓盤銷售量來看，怡軒壹品灣以149套的佳績拿下本月桂冠。3月汕頭樓市成交總計2651套，環比增加59.4%。
??3月份一手成交總量2651宗 住宅均價9975元/平
??根據汕頭新浪樂監測數據顯示，3月份汕頭樓市網簽量總計2651宗，總價超28億元，其中高層住宅1795宗，成交均價8904元/平；多層住宅成交52宗，均價為25750元/平；車位成交535宗，成交均價為15607元/平；鋪面成交67宗，成交均價為20296元/平；其他成交詳情請看下表。
??3月汕頭一手住宅成交均價方面，高層住宅成交均價為8904元/平，環比上升410元/平；多層住宅成交均價為25750元/平，環比上升3485元/平；車位成交均價為15607元/平，環比上升209/平。
??區域住宅成交情況 龍湖區均價上萬
??從一手房住宅成交區域看，3月，龍湖區住宅成交均價12763元/平；金平區住宅成交均價8742元/平；濠江區住宅成交均價9040元/平；澄海區住宅成交均價8318元/平；潮陽區住宅成交均價6726元/平；潮南區住宅成交均價7925元/平；南澳縣住宅成交均價7319元/平；高新區住宅成交均價8042元/平。
??怡軒壹品灣躍居榜首 成交149套遙遙領先
??縱觀3月份汕頭樓市樓盤銷售排行榜單，怡軒壹品灣占據榜首，成交149套領先，銷售面積18277.2平；大洋紅樹灣以129套的成交量位居第二，銷售面積9800.38平，華馨花園以107套的成交量位居第三，銷售面積9171.64平。
??3月8個樓盤獲批預售 2788套房源入市
??據樂居統計，3月共計8個樓盤獲批預售，共計2788套房源入市，其中住宅1145套，鋪面225套，車位1418個。具體獲批預售情況如下：
??3月小陽春熱鬧 汕頭樓盤相對活躍
土地市場分析
2019年3月汕頭土地成交3宗 吸金6.9億元
據汕頭市土地與礦業權交易中心數據顯示，2019年3月，汕頭有3宗土地成交。其中，澄海區益民路北側（原大眾影劇院）地塊由偉華房地產競得，澄海區懷漢路東、文冠路北、通和路南、安榮路西地塊由時代中國競得，長江路北側B2地塊地塊由汕頭信基房地產競得。
3月汕頭二手房成交1401宗
住宅均價4778元/平
據官方網站公布數據，2018年3月份汕頭二手房市場網簽量為1401宗，成交面積為130863.03平方米，成交總價為64831.62萬元。本月二手成交量比上月增加803套，環漲幅為134%，其中住宅成交1270宗，均價為4778元/平。
??區域方面，龍湖區成交396套，金平區成交644套，濠江區成交56套，潮陽區成交41套，潮南區成交11套，澄海區成交158套，南澳縣成交28套。
陽春三月，春暖花開，從3月的汕頭樓市成交數據來看，樓市出現了回暖的跡象。各大樓盤的活躍度較高，市民對樓市市場的關注度也在明顯加強。汕頭的土拍市場相對較為冷清，多是澄海的地塊集中拍賣。而在目前，汕頭的房價仍較為穩定，環比漲跌幅在小波動范圍，均價在9000元/平上下跳動。四月已到，汕頭樓市會將迎來銀四的傳統營銷旺季。未來的走勢會是如何？房價何去何從？樓市將會如何發展？預知后續詳情動態，敬請關注每月的樓市數據分析。
來源@汕頭房產管理局 數據統計：汕頭樂居
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