今天刷到了某某明星的別墅，僅僅首付就需要一個億，果真是壕上天啊，不過雖然如此，他還是得貸款買房。既然說到了貸款買房，那么就不得不提公積金貸款了，在這個貸款買房的時代，公積金買房成為了多數購房者的首選，因為公積金貸款利率較低，提前還貸無違約金，然而，要想使用公積金貸款買房并非易事，好多購房者都用錯了公積金貸款。
一、公積金貸款不能付首付
雖然住房公積金可以說是最主要的作用就是用于購房的，但是有不少購房者還是對公積金存在著一些誤區，比如，公積金不少購房者還以為公積金貸款可以付首付，實際上，這是大錯特錯的。因為只有你先交了首付款，才能辦理公積金貸款，因此，公積金貸款是不能付首付的。
二、交了公積金，不一定能辦公積金貸款
如果你正在打算使用公積金貸款來購房的話，那么就一定要謹記這一條，許多購房者都認為，只要自己交了住房公積金，那么就一定能辦公積金貸款。其實不然，一般來說，只有連續足額繳納半年以上的職工才能申請公積金貸款。
當然了，關于辦理公積金貸款的條件，是因不同地方而異的，小編聽說，甚至有些城市要求滿一年以上才能申請公積金貸款。因此，大家在使用公積金貸款買房之前，一定要先問清楚。
三、公積金貸款額度不能超過房屋價值
在通常情況下，銀行對于公積金貸款額度往往也是有規定的。也就是說，按照相關規定，公積金貸款額度是不能超過房屋價值的，比如如果你的房子價值40萬，那么你的公積金貸款最高額度也就40萬，是不能超過房屋價值的。
四、不良征信也會導致拒貸
很多人在實際生活中，隨便拒交水電費或者信用卡逾期，從而造成不良征信，更糟糕的是，還有有些購房者認為，個人征信不良對公積金貸款影響甚微。其實不然，如果你的個人征信不良，住房公積金管理中心就可能判定你無法按時還貸，最終就會拒絕你的公積金貸款申請。
五、已婚子女不能用父母的公積金
相信大家都知道，如果你的公積金貸款額度不夠的話，也是可以使用父母公積金的。但是要注意了，如果子女還未結婚，那么此時子女就可以使用父母的公積金來貸款，如果子女已婚，那么此時子女就不能再用父母的公積金了。
因此，如果你想使用父母公積金來買房的話，那么就要趕緊趁著未婚時買了。總而言之，購房者務必要搞清楚已婚子女不能用父母的公積金這一點，可別因此被拒貸了。
以上就是本文的全部內容了。對于廣大剛需而言，如果一定要貸款買房的話，那么必然會選擇公積金買房，此外，雖然大家都知道用公積金貸款買房很劃算，可以省不少錢，但很少有人真正地了解過公積金貸款，這也就導致自己在使用公積金貸款買房時很不順利，因此，大家在使用公積金貸款買房時，務必要搞清以上這5件事。
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文章來源：房天下
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