今日上午9點半，位于瑞安市上望街道的德信鉑瑞府在葡萄園宴會中心迎來開盤。
217套房，均價18350元/㎡，共繳納了579組誠意金，1個小時后，外場搖號結(jié)束，現(xiàn)場還剩下少量房源，并未售罄。
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小戶型的棄選率反而還高些
值得關(guān)注的是，德信鉑瑞府未啟動中介“一二手聯(lián)動”賣房，因而今天的選房會現(xiàn)場，來的基本上都是真正的購房者，中介身影少。
9點半，第一批10位幸運購房者搖號誕生。10點不到，前217組購房者已經(jīng)搖出，但是現(xiàn)場還有很多房源，棄選率頗高。
從現(xiàn)場流出的銷控房源來看，該樓盤 3號樓最熱銷，小戶型集中的1號樓卻意外遇冷。
德信鉑瑞府應(yīng)該算是個“純剛需盤”，推出的戶型面積段為89-128㎡。其中1號樓戶型最小，有89、117㎡兩種套型可選；2號樓戶型都為128㎡；3號樓都為121㎡。
現(xiàn)場一位臂貼153號的購房者選了2號樓20層1套128㎡的新房。在她看來，面積越小單價越高，不如買2、3號樓。1號樓均價18456元/㎡，3號樓均價才17953元/㎡。價格很是關(guān)鍵。
10點25分，搖號到500組了，內(nèi)場傳來3號樓只有1套的聲音。
10點35分，外場搖號結(jié)束，公證人員退場。此時，內(nèi)場排隊選房的人還有不少。
10點45分左右，小編離開現(xiàn)場時，從一位選房區(qū)走出來的購房者獲悉，里面還剩下40幾套房。
截至下午1點40分，小編從房管網(wǎng)看到的數(shù)據(jù)是認購171套，去化約八成。但開發(fā)商方面透露，更多認購房源信息還在上傳中，實際上去化已經(jīng)超八成。
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環(huán)市中心的剛需盤
購房者以自住為主
八成，這個銷售成績其實在中上水平。雖然不如7月初新湖春曉、海上傳奇那般火熱，但在沒有中介參與賣房的情況下，這個成績還是不錯的。
今天，小編照樣還是采訪了現(xiàn)場不少購房者，欣喜地發(fā)現(xiàn) 現(xiàn)場基本上沒有投資客的身影，大部分都是奔著居住來的。有女兒給即將退休父母買的房，有父母給孩子買的婚房，還有人是當改善房來買。
這些購房者中，以瑞安主城區(qū)的市民居多。
一位家住瑞安濱江的購房者說，“原來的小區(qū)太老舊，孩子已經(jīng)長大，我們也想買個新房提升居住品質(zhì)。”與此同時，現(xiàn)場還有不少上望人，“我看重的是毛坯房，現(xiàn)在全裝修質(zhì)量難以保障，不如自己裝。”
同時，現(xiàn)場也有不少 猶豫的購房者。
一位住在瑞嘉庭院的市民，她就非常糾結(jié)，“ 我原來的房子走樓梯的，所以一直想買個電梯新房，但是鉑瑞府這個小區(qū)規(guī)模有點小。”最后她還是選擇了放棄。
可以看到，在這個樓盤上，不管是買了的還是棄選的，都是從自身的需求和實際情況出發(fā)，購房者顯得理性許多。
來源：瑞安日報微地產(chǎn)
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