當前的房子已經不再是買不起這一說法了，已經是越來越買不起了。很多上班族工資水平往往還不夠那一平米的價錢，加上物價上漲，在買房的路上，很多人已經打起了退堂鼓了。房子有買才有得賣，既然越來越多的人買不起，那么對于賣家來說無異于是個壞消息，手頭上的房子只能自個爛在手里，而我們說的這一類人的典型就是常常聊起的炒房客。
所謂炒房客就是把炒房當做職業的一類人群，他們靠著買賣房子賺錢，原則上普通人買房就是為了自住，解決居住需求，但是炒房客卻不同，他們買來房子根本不是為了居住，也不為了出租，而是把房子閑置下來，等到房價上漲之后，再轉手賣出去。在樓市火爆的時期，成為百萬千萬富翁只是一瞬間的事情。
不過隨著隨著國家房產政策的日益收緊，調控力度的不斷加大，很多炒房客陷入了被套牢的情況，房子賣不出去，資金鏈斷裂，面臨著低價賣房止損或者是等待房價重新上漲但可能隨時斷供斷貸的尷尬兩難的局面。但是要是說所有的炒房客可能面臨這種局面，那么肯定是有失偏頗的，炒房客當前的現狀雖有人真的被套牢了，但也有諸多人早已是全身而退。
一些有所經驗的炒房客可能早已經將手中的房子拋售一空，這類炒房客往往是投資房產的最大贏家。另外還有一些不得不拋售房子的人，避免了被套牢的可能。這類炒房客多半是狠心降價，房子最終才有人問津，得以走出被套牢的風險。而至于那些有價無市，沒有地段或者其他優勢的房子，往往掛牌許久也是無人問津，這類炒房客幾乎都是無經驗的炒房新手，高價接盤，現如今低價賣出虧了，高價沒人買了，甚至還面臨著每個月不菲的房貸，完全是騎虎難下的局面。因為這類的炒房客完全是依然對樓市抱有幻想，并沒有意識到危機。
當前的樓市早已不是當初躺贏的狀態，“房住不炒”已經不單單只是階段性的試驗，而是將長期堅定不移貫徹的政策。現在的房價處在一個穩定的階段，既不會上漲過快，也不會大幅下跌，因此觀望的人觀望，拋售的人拋售，但總體還是處在一個有價無市的尷尬局面。
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