終于等到你，就在昨天，9月12日，2019年的前灘第二盤，前灘49地塊晶萃名邸（匯璟名庭）終于公正搖號。總房源306套，有效認籌961組。日光的節奏，即將重回前灘！
記得9月16日是開盤選房日哦！
以下是部分搖號公示結果：
恭喜各位認籌的粉絲們，記得9月16日要去現場開盤選房哦！地址在浦東新區泳耀路300號東方體育大廈一樓！
更多問題和更多希望得到的一手全新前灘資料，歡迎來魔都房房房的前灘群。和超過7400名前灘粉絲一起分享。
魔都房房房專門建有多個人氣滿滿的前灘房房房系列群，討論包括弘文華唐、晶耀名邸、尚峰名邸、東方悅耀、海航、三湘印象、格力、49和50地塊等多個前灘住宅樓盤。感興趣的小伙伴們掃描下方二維碼或添加微信號 modululu ，口令“前灘”，可以拉你入群！獲取更多后續前灘進展最新信息。尚峰名邸、弘文華唐、三湘、49號地塊、50號地塊等的戶型圖資料都有分享。
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報口令“前灘”獲取
搖號排位在600號以前的，可以開始仔細考慮怎么選房了，如果排位在600號以后的，隨意了，別浪費腦細胞了，看下一個樓盤吧。
前灘49地塊晶萃名邸（匯璟名庭）已經開放樣板房，供已經認籌的客戶參觀。由于不能拍照，只能文字表達一下觀后感。
大金中央空調，衛浴科勒，帶智能馬桶，樣板房廚房電器是斯麥格、博世，廚房嵌入式烤箱、洗碗機、冰箱都有，開關是西門子，品牌還是不錯的，玄關等處嵌入式收納空間，主臥嵌入式衣柜也做好的；注意，某些交付標準寫的是：斯麥格、博世或同等品牌；
戶型比想象中要緊湊，或者說，比想象中得房率低一些，臥室屬于近幾年流行的那種，放個六尺大床就沒啥空間了，客餐廳分開的，還算可以。
B戶型125的三房和C戶型138的3+1比較好用。A戶型95兩房和D戶型142的四房略有遺憾。
戶型圖
A戶型兩房：北衛生間和客餐廳太遠，使用有點不方便，北面走廊浪費空間。主臥衛生間沒有采光。
B戶型125三房：次臥衛生間是暗的，此外都很好。
C戶型138的3+1房：同樣，次臥衛生間是暗的。+1的那個空間，多了10+個平方，略奢侈，可能真的使用起來，用處不大。
D戶型142四房：在使用功能上多幾個平方多一間房，還是有性價比的。除了次臥衛生間是暗的之外，餐廳的動線有點凌亂，用餐空間足有6個出入口，居家生活中，會不太好處理。
到底怎么選
預算1000萬以下的：你可以選絕大部分的A戶型95兩房和4、5號樓7樓以下的B戶型125三房。能源站的事情已經辟過謠，但中環線的噪音和尾氣還是真實存在的，差不多總價，果斷4號樓7樓以下。況且，能源站的煙囪是在屋頂的，高區也不一定是好事。
預算1000-1100萬的：A戶型1、2號樓隨便買，B戶型125三房4、5號樓隨便買，1、2、3號樓可以買中低區， 3+1或四房4號樓、5號樓可以買中低區。個人認為差不多總價，1、2、3號樓的中區或4號樓特別是西面的中區大戶型也不錯。
預算1100萬以上的：除了特殊戶型，幾乎隨便挑了，當你號碼靠前的情況下，3號樓＞1號樓≈2號樓＞4號樓＞5號樓；戶型看家庭結構和需求了。堅持房住不炒就行。
完整一房一價表
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報口令“前灘”獲取
本文部分內容來源于：今日房產觀察，顧夢書
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