撰文 | 優秀
來源 | 選址960
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SOHO中國表示，計劃今年將13個項目的部分在持物業推向北京、上海大宗交易市場進行銷售，資產總價值約78億元。
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出售5處核心區優質辦公物業
今日（6月28日）SOHO中國舉辦物業銷售推介會，推出北京、上海可售物業13個項目，涉及金額約78個億。首批將以散售方式推出5個項目，銷售面積接近2萬平米，分別為北京的望京SOHO、銀河SOHO、建外SOHO，以及上海的SOHO東海廣場、SOHO中山廣場。
根據現場的印刷資料顯示，具體出售面積為：
- 望京SOHO塔1-2單元16層、20層整層辦公，銷售建筑面積3733.94平米；（位處北京望京商圈）
- 銀河SOHOA座12層整層辦公、D座18層整層辦公，銷售建筑面積共計6322.4平米；（屬于東二環朝陽門商圈）
- 建外SOHO東區2號樓會所，銷售建筑面積3023.44平米；（北京國貿，CBD核心區）
- SOHO東海廣場4F裙房整層辦公、43F/45F整層辦公，銷售建筑面積為4056.66平米；（上海SOHO東海廣場是上海的摩天大樓之一，更是上海南京西路的地標性建筑。SOHO東海廣場地處上海南京西路中央商務區中心位置。）
- SOHO中山廣場B座16F整層辦公（及少量倉庫、車位），銷售建筑面積（B-16F）為2162.61平米。（SOHO中山廣場位于上海長寧區中山西路，居虹橋商務中心核心地段。）
以上5個散售物業均為SOHO中國在北京、上海兩地核心地段的優質辦公物業。而其他幾個待售物業暫未得知具體項目，但潘石屹表示剩下8個項目將不再散售，交易方式為資產交易和股權交易。
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出售核心資產，是缺錢嗎？
此前SOHO中國也曾銷售持有物業，聲稱均是非核心資產，核心資產要持有。潘石屹在SOHO中國2017年業績發布會上說，「到目前為止非核心資產已全部銷售完，剩下的不再銷售。」也表明了不會銷售核心物業的態度。
望京SOHO、銀河SOHO剛剛在6月份完成了5G信號覆蓋，原以為要大干一場，結果說賣就賣了。此番狠心賣掉核心資產，態度實現180度大逆轉，潘石屹是缺錢了嗎？
不，潘石屹說不缺錢。在今日的推介會上，潘石屹表示，公司負債率特別低，資金狀況好。5個散售項目帶著租約，對于即將出售的項目，老潘既表達了不舍也表示充滿信心，價值會超出預估的78億元。
是，潘石屹想花更多的錢。老潘表示，未來將用這些錢去買一些城市繁華地段的地塊。SOHO中國2018年度業績公告顯示，2018年SOHO中國的營業額超17億人民幣。相較于78億元來說，顯然這并不夠老潘折騰。花78億拿地，對開發商來說并不稀奇，今年1-5月上市房企中，拿地金額超80億元的就有8家，囤地最多、投入最多的當屬碧桂園，花費335.38億元，拿地762.15萬平方米。
老潘說，「未來市場會有大量的錢，未來錢不值錢，但物業會值錢。」不過，既然老潘狠心割肉，一定是「拿地-蓋樓-賣樓」模式更賺錢。
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