買房這件事，對于一個人或者說一個家庭都是很重要的事情，有研究和數(shù)據(jù)表明，我國居民大多數(shù)財富都放在房子上面了，這就說明，很多家庭最值錢的可能就是房子，房子無疑是一個家庭財產(chǎn)，所以買房這件事，也必須要小心翼翼。
不知道什么時候開始，很多人買第一套房也住不了很久，房子轉(zhuǎn)手率是越來越高了，這不僅僅是說炒房客買房投資什么的，對于很多普通家庭，可能買了一套房也住不了很久，而這個社會化的大現(xiàn)象就告訴我們，買房一定得看它的升值潛力，以及后面好不好轉(zhuǎn)手，否則就買虧了。
也是因為大家對居住要求越來越高吧，畢竟人都是往前看的，所以很多人買房，第一套房一般都是過渡性質(zhì)的房子，一些人一生中可能要換兩三套房，那么，首套房的選擇重要性就非常重要了。筆者也經(jīng)歷過不少買房的經(jīng)歷，還有對網(wǎng)友們的提議的總結(jié)，對于大家買房，可以提出一些建議。給予首套房購房者的建議：買三不買二，不超過120平，不買3類房。
1、買三不買二
對于首套房購房者來說，手里的錢可能沒有那么多，買房是有條件限制的，所以這個時候，往往對自己的心理預期不能一步到位。但是也不要著急，可以先買過渡性的房子，過幾年有錢了再換。那么，過渡性的房子在戶型上就比較重要，為了好轉(zhuǎn)手一些，一般首套房小三室比大兩居吃香。如果你去二手房市場走走，就會發(fā)現(xiàn)小三室比大兩居是吃香很多的，因為三室的房子更符合一般家庭的需求，且房子不會太大，空間利用率比較高，所以筆者也是建議，首套房購房者買小三室。
2、不超過120平
在房子的面積上面也是有講究的，因為是首套房，可能錢不是很多，所以房子的面積不能太大。現(xiàn)在市面上比較常見的就是100平米左右的房子，有的房子去掉公攤也就90平米到100平米左右，這樣的房子也比較適合首套房購房者，加上公攤，差不多就是120平米建筑面積。
120平米，于一個三口之家或是四口之家是完全足夠了的，不會太大，讓人有害怕空虛的感覺，也不會太小，給人壓抑不方便的感覺。
3、不買3類房
除了上面的兩點之外，首套房購房者，是不適合買這3類房子的。
首先是商住房。別看和商品房就差了一個字，實際上房子區(qū)別是很大的，比如商住房首付高，房子產(chǎn)權(quán)年限低，且居住成本高，水電費都是按照商業(yè)用水用電來計算的，另外，這類房子還不能落戶，所以，不建議買商住房。
其次是公寓房。公寓房和商住房差不多，最大的缺點也是不能落戶，如果不能落戶，很多事情你都是做不了的，這類房子一般還是精裝修，容易吸引到人，但是筆者不建議大家購買。
最后是小產(chǎn)權(quán)房。不知道什么時候開始，大家對小產(chǎn)權(quán)房的意見沒有那么大了，想必也是因為小產(chǎn)權(quán)房價格低，而如今房價太高，所以小產(chǎn)權(quán)房也成為很多人的購房選擇吧。但是小產(chǎn)權(quán)的弊端多，比如落戶，比如拆遷得不到賠償?shù)鹊龋淮_定性和法律風險太大，不建議購買。
希望大家買房，能買到心儀的房子，同時認準上述三點，不要隨意去買。
責任編輯：
