把閑置房子租出去既能增加收入，還能增加房子人氣，為了避免被坑，所以很多人就會選擇房屋托管公司 ，但是房屋托管公司就萬無一失了嗎？
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托管公司突然人去樓空，
業主訴訟維權
2018年7月10日晚，高新萬達公寓的余女士和其他幾位業主都收了一條短信，短信內容為廈門優住置業顧問有限公司（以下簡稱“廈門優住置業”）與其解除房屋托管合同。
當時因雙方簽訂的合同尚未到期，廈門優住置業又欠余女士等6名業主租金、物業費等費用未支付，六名業主上門維權，卻發現廈門優住置業在桂林的辦公地點已人去樓空無法聯系。
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于是，6名業主向七星區人民法院提起訴訟，法院予以支持，判決廈門優住置業向余女士等6名業主支付租金、物業費等各項費用共計5萬多元。
公司賬戶為零，
業主權益誰保障？
在判決生效后，廈門優住置業遲遲不履行生效判決，6名業主向法院申請強制執行。進入執行程序后，法院凍結了該公司賬戶，但該賬戶余額為零。
由于廈門優住置業在桂林的地點人去樓空，執行干警通過多方努力，聯系到了被執行公司兩位股東，但股東常某與劉某相互推諉，認為應由對方支付業主的租金。
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據了解，股東常某和劉某原為夫妻關系，離婚后因財產分割問題矛盾很大，都不愿出面處理此事。且因股東雙方都不是本案被執行人，不能采取強制措施，案件執行一時陷入僵局。
法院“利劍出鞘”，
股東主動償還債務
隨著進一步調查，執行干警了解到該公司的租金、物業費等都是通過股東劉某的個人賬戶支付。執行干警向業主釋明在股東和公司財產混同的情況下，可向法院申請追加股東為被執行人。
業主提交追加股東為被執行人申請后，法院啟動追加程序，并向股東常某、劉某送達法院傳票、聽證通知書。
股東常某、劉某迫于法院的執行壓力和法律的威懾力。8月26日，股東常某的代理人以及劉某來到七星區法院商量處理其債務。
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執行法官釋明相關法律條文后，雙方均表示愿意按照股權比例償還債務，希望法院可以不追加其為被執行人，且當場履行完畢。至此，萬達公寓6名業主案件順利執行完畢。
2019年9月18日上午11時，四位桂林市七星區高新萬達公寓的業主代表來到七星區人民法院，將一面“高效執法，秉公辦事”的錦旗送到執行局干警手中，對法院干警高效執行的辛勤付出表示感謝。
為七星區法院點贊！在此也提醒廣大業主朋友，謹慎找第三方托管公司，一定要先了解資質再做決定。被提醒到的請點在看
來源：桂林市七星區人民法院
桂林事兒綜合編輯（版權歸原作者）
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