2019年調(diào)控政策的效果逐漸釋放，金融政策一側(cè)的調(diào)控越發(fā)嚴(yán)格。從而也抑制了全國房價的增長趨勢。排除個別熱點城市的房價增速不說，今年4月份以來全國商品房均價的漲幅就從單月的300多元降到了現(xiàn)在幾十元，全國商品房均價也定格在9300的擋位。房價的放緩增長也帶給不少人疑問，是不是2019年不買房又錯過了一次房價上漲的機(jī)會呢？
2019年調(diào)整后房價還會繼續(xù)上漲
房價的上漲與平穩(wěn)就是一個周期的調(diào)整與變化。政策的導(dǎo)向也是保證房價的有序發(fā)展。所以說2019年有收效的調(diào)控模式也將給樓市整體降溫，不過購房者高漲的需求還是需要有地方疏解的，那么未來樓市逐漸穩(wěn)定之后的政策放開就給了購房者新的機(jī)會，并且那個時候由于當(dāng)前開發(fā)商項目減少的原因，房價的上漲還會在供需不平衡之中繼續(xù)。
利率上浮的關(guān)系
今年利率的上浮幅度很大，這是2018年上半年利率上浮之后更高幅度大范圍的利率調(diào)整，并且在貸款利率的新算法執(zhí)行之后利率還將進(jìn)一步上漲。所以這對于2019年趕在利率上浮前購房的購房者來說是好事，購房成本偏低后期房價上漲收益大。對于貸款時利率已經(jīng)上浮的購房者來說，利率的上浮幅度是固定的，較高的購房成本可以說是2019年購房的購房者所面對的共同問題。
由于樓市調(diào)控的保障作用房價出現(xiàn)大起大落的可能性幾乎為零，而房價的持續(xù)上漲卻是一直要發(fā)生的大概率事件。恰好2019年趕上了房價的慢熱和暫緩期，后續(xù)的上漲幅度才會更大一些。因此，2019年購房也確實是一個合適的時機(jī)。
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