現在的三四線城市，即使是周邊區域也有了過萬的價格，更不用說市中心區域的精裝房產。而且從現在購房者的實際收入和房價上漲的速度來看，差距也是逐漸在擴大。對于三四線城市來講，本身就沒有過多的購買需求，曾經的房價也是圍繞四五千左右，但短短的兩三年時間，卻實現了房價的翻倍，到底是那些原因。（本文由今朝兄原創）
首先，三四線房價上漲的主要原因是政策，那就是去庫存。落位到城市具體的動作，那就是棚改貨幣化以及加速農民工進城，當然其他的放開性政策也加速了房價的上漲。只不過這兩個原因相對刺激較大。棚改貨幣化一方面是讓購房者手中有了大量的資金，另一方面是增加了短期的購房需求，加上房企的炒作，一些本身沒有購房需求的群體也加入，這就間接實現了房價的上漲。當然，這種推動只是誘因，接下來的才是主要問題。（本文由今朝兄原創）
炒房者的進入加速了房價的快速上漲，沒錯，大部分的三四線城市都受到了炒房者的影響。尤其是那些曾經價格較低的區域，或者是圍繞大城市周邊的三四線城市，基本上都受到了炒房者的沖擊。由于這些區域房價較低，購買門檻幾乎沒有，炒房者進入之后開始擊鼓傳花的游戲，房價也是日日高漲。接下來的大部分人都經歷過，當房價上漲過猛，政策開始在城市間逐一實行，炒房者也是且戰且退。
最后，三四線城市經過了這兩年的發展，整體的土地市場價格也在上漲，一些三四線城市的樓面價也直逼萬元大關。而這樣的價格如果再加上建筑成本等等，那么萬元也僅僅是起步。雖然這種地王在三四線城市并不是很多，但是每一次都會被市場無限的放大，這也間接刺激了房價的上漲。
現在，市場開始回歸，政策持續收緊。曾經的棚改等利好政策也開始轉移，而炒房者早已經退出了市場。剩下的或許就是居高不下的土地價格。而這些因素的消失，在一些三四線城市也引起了房價的下滑，尤其是那些快周轉的大房企，自然是斷臂求生，通過降價來實現銷量。而對于購房者來講，或許迎來了一次撿漏的機會，但從價格和價值上，或許要多加注意。（本文由今朝兄原創）
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