專業又逗比的天津地產微信號
近日東麗區又接連釋出2宗宅地，其中一宗來自今年很火熱的新立板塊，另一宗位于金鐘街，計劃于10月30日摘牌。
至此，天津10月擬出讓的20宗宅地已全部亮相，起始價累計約218億，大家來感受下這個密度和含金量??
本來是有21宗宅地的，但就在房價君發稿前，位于靜海城區的津靜（掛）2019-23號地在延期一次后，再發公告將掛牌報價截止時間調整為“收到第一手有效報價后2個工作日的14:40”。
其余這20宗地是否都能扛過“停牌、延期、流拍”三大劫，目前還是未知數……
以上地塊的掛牌規劃信息，克而瑞微信號（tjfjcpzx）在此前的推送中已經一一發布了，感興趣的可以翻歷史消息查看。
下面補充新掛牌的東麗地塊詳情——
東麗新立板塊
津麗（掛）2019-11號地位于東麗區新立板塊，四至為：東至馴海路，南至先鋒東路，西至豐安路，北至霞宏道。10月30日14:30摘牌。
該宗地土地用途為城鎮住宅、商服、教育，機關團體、公園與綠地，出讓土地總面積80975.5㎡，規劃建筑總面積不大于105469.52㎡。
其中2個居住用地子地塊面積59073.5㎡，容積率分別為1.0-1.6、1.0-1.8，規劃建面100015㎡，占到地塊規劃總體量的95%。
該地塊起始總價11.18億，合起始樓面價10600元/㎡；設最高限價為14.5億，合樓面價上限約13748元/㎡。
報價達到上限時，不再接受更高報價，轉為競報配建農民定向安置經營性小戶型住宅建筑面積階段，上限為80000㎡（依次為B地塊上限45000㎡、E地塊上限35000㎡）。
這是今年東麗新立鎮釋出的第5宗宅地了，地塊西側不遠的4宗地塊，已分別被融信、金地、甘建投及北京中建買獲：
- 地塊規劃建面約5.4萬㎡，住宅容積率≤1.7，樓面價13001元/㎡，溢價率14%；
- 地塊規劃建面約5.1萬㎡，住宅容積率≤1.7，樓面價11742元/㎡，溢價率15%；
- 地塊規劃建面約7.2萬㎡，住宅容積率≤2.0，樓面價13349元/㎡，溢價率11%；
- 地塊規劃建面14.1萬㎡，4個居住子地塊容積率分別為1.6、1.8、2.0，樓面價11522元/㎡，無溢價。
此外，萬達廣場也即將落地該片區，位置就在東麗體育中心南側。隨著新項目的入市及萬達廣場的進駐，東麗新立板塊無疑將迎來新的發展契機。
東麗金鐘街
津麗（掛）2019-12號地位于東麗區金鐘街津圍大道與金鐘路交口，四至為：東至仁海路，南至誠達道，西至津圍大道，北至金鐘路。10月30日14:50摘牌。
該宗地土地用途為城鎮住宅、商服、教育，交通服務場站、公園與綠地，出讓土地總面積189536.5㎡，規劃建筑總面積不大于327799.52㎡。
其中4個居住用地面積137136.80㎡，容積率均為1.0-2.0，規劃建面274273.60㎡，占地塊總體量的84%。
該地塊起始總價24.51億，整體起始樓面價7477元/㎡（可售樓面價8936）；設最高限價為32億，合樓面價上限約9762元/㎡（可售樓面價11667）。
報價達到上限時，不再接受更高報價，轉為競報配建農民定向安置經營性小戶型住宅建筑面積階段，集中在F地塊內設置，競報上限40000㎡。
天津人氣公眾號
克而瑞房產信息（tjfjcpzx）
責任編輯：
