「八哥，我們搬回龍華吧。」
房租將到期時(shí)，室友跟我說(shuō)。龍華大浪，是我和室友來(lái)深圳，第一次租房住的地方，也是我們住得最久和覺得有歸屬感的地方。
常聽朋友說(shuō)，想要在深圳租到特別滿意的房子真的太難了，喜歡的房子租金貴，租金低的又不滿意，最后只能湊合在城中村住。
聽了她的話，我表示深深的贊同。
2017年，深圳市外來(lái)常住人口達(dá)到了806.2萬(wàn)，來(lái)深圳闖天下的「深漂」一族，能否留下來(lái)的第一關(guān)，就是租房。
今天我們采訪了四位深漂人，給大家分享一下她們的深漂故事。
來(lái)深圳10年了，這里就是我的第二個(gè)家
不在城中村住過(guò)的人
不算是深圳人
據(jù)說(shuō)，每個(gè)深漂對(duì)于城中村都有一種別樣的情懷。
在這里，5、6塊就能買到一碗湯粉
在這里，開滿了一應(yīng)俱全的百貨
在這里，房租便宜，人情味十足
金姐是幫別人打工的房東，08年來(lái)深圳，至今已經(jīng)10年了。在深圳這么多年里，她做過(guò)銷售、客服、撿過(guò)破爛、最后幫別人租房子，一晃眼就是10個(gè)年頭，她也早已結(jié)婚生子。
唯一不變的是，她一直住在龍華，從未搬過(guò)家。她說(shuō)，住了這么久，孩子也在這里讀書，龍華早是我的第二個(gè)家，哪里都不比這里好。
做房東這么久，她也見過(guò)各式各樣的租客，最怕的就是喝酒耍酒瘋的。
有次她的一個(gè)男租客喝醉酒，凌晨三四點(diǎn)回來(lái)，拿著酒瓶在其他用戶門口大喊大叫，她和老公去安撫，還差點(diǎn)被那人的酒瓶砸中。
「其實(shí)在我這里租房的，很多人都是夫妻或是剛來(lái)深圳的年輕人，他們工作都在福田、南山那些地方，坐車來(lái)回最遠(yuǎn)要4個(gè)小時(shí)，有兩個(gè)還是在東莞工作的，辛苦是辛苦了點(diǎn)，但是便宜啊。」
金姐還跟我提起了他們租房的一些事情：
比如為何很多農(nóng)民房房東不主動(dòng)裝熱水器，就是怕房客發(fā)生觸電情況，避免追責(zé)；
租房的時(shí)候，房東一般會(huì)囑咐你們收好所有押金的憑據(jù)，不然退不了。還有拉網(wǎng)線，其實(shí)并不是所有的房東都會(huì)統(tǒng)一拉網(wǎng)線亂收費(fèi)，很多時(shí)候，網(wǎng)線都是房客自己找人拉。
住城中村的3年，我很開心
老王是教育公司的文員，一個(gè)人來(lái)深圳，不多不少也有3年了。
最長(zhǎng)的租房經(jīng)歷，也是第一次，是住在坪洲村，將近3年。老王說(shuō)，剛來(lái)深圳的時(shí)候，她自己一個(gè)人，覺得還蠻孤獨(dú)的，什么事情都得靠自己。
比如有次她出門，鎖還是好好的，但下班回來(lái)怎么也開不了門，當(dāng)時(shí)她獨(dú)自一人在深圳，不知求助誰(shuí)，給家人打電話也無(wú)濟(jì)于事，只能靠自己，最后她還是自己跑到外面找到會(huì)開鎖的人來(lái)撬門。
再加上后來(lái)家里的鎖經(jīng)常壞，所以老王就得到了一個(gè)經(jīng)驗(yàn)之談，租房的時(shí)候可以看看附近有沒(méi)有五金店或是會(huì)開鎖的門店，手機(jī)里備下他們的聯(lián)系方式，這樣直接聯(lián)系可以避免門店收取中間費(fèi)。
與老王交談的時(shí)候，我發(fā)現(xiàn)她心很大。一般女孩子一個(gè)人住的時(shí)候，難免會(huì)有半夜敲門或門鈴響的情況，通常都會(huì)覺得害怕。但她完全沒(méi)有感覺，「反正我知道自己鎖門了，不理他就是了。」
「在城中村，我過(guò)得挺快樂(lè)的。」老王笑著說(shuō)，在這里，她可以輕松的解決一日三餐，偶爾在家里煲劇聊天，日子過(guò)得很快。
后來(lái)由于換工作的原因，她搬到了龍崗附近的小區(qū)，比之前的環(huán)境好多了。
有關(guān)搬家，她告訴我，遠(yuǎn)距離的找貨拉拉，但是一定要詢問(wèn)多幾個(gè)司機(jī)，每個(gè)司機(jī)收費(fèi)不一樣的，了解清楚后根據(jù)自己情況選擇，貨比三家總是好的。
而近距離的可以找吉米搬家，有搬家套餐選擇，一口價(jià)解決，比較省事。
來(lái)深圳6年，我搬了6次家
時(shí)下最流行的莫過(guò)于酒店式公寓了，直接可以拎包入住，是很多白領(lǐng)的優(yōu)先選擇。
Lisa因?yàn)楣ぷ骱退饺嗽颍蟠笮⌒“崃?次家。期間，她有過(guò)兩次和人合租的經(jīng)歷，最奇葩的舍友，應(yīng)該是偷用過(guò)她的毛巾、洗面奶、一周洗一次衣服和襪子。
獨(dú)居女孩子被尾隨，是常有的事情，尤其Lisa又是最經(jīng)常加班的設(shè)計(jì)狗，基本都是凌晨才下班回家。有一回，下班回去的路上，就遇到尾隨。她抓緊包包直接往前跑，樓道間都很暗，沒(méi)有光透進(jìn)來(lái)。直到她進(jìn)宿舍，關(guān)門的瞬間，她才松了口氣。
她告訴我，女孩子在外租房的話，最好選小區(qū)或者是品牌公寓，安全設(shè)施會(huì)健全些，水電費(fèi)相對(duì)農(nóng)民房會(huì)便宜許多，如果一開始工資低沒(méi)多少錢的話，可以考慮跟她之前一樣，和兩三個(gè)朋友合租。
不過(guò)要注意的是，小區(qū)和公寓中介多，他們會(huì)收取你房租一半的中介費(fèi)，押二付一的話，也是一筆大費(fèi)用。
她還強(qiáng)調(diào)，住公寓時(shí)，你千萬(wàn)要切記關(guān)上暗鎖。有一次，半夜她睡得正香。突然聽到門口有窸窸窣窣的聲音，像是有小偷在撬門的樣子。
嚇得她不敢睡覺，抱著被子打電話給公寓的管理。后來(lái)查監(jiān)控才知道是隔壁的鄰居喝醉酒拿著門卡一直在他門前晃。
在深圳打拼的這些年里，她其實(shí)很希望有自己的房子，哪怕是一間小小的臥室。或許現(xiàn)在的能力暫時(shí)不足以擁有屬于自己的房子，但她就是莫名的喜歡深圳這座城市。
喜歡這里的繁華、發(fā)展、便利、包容。
即使被坑過(guò)，但我還是喜歡深圳
青年旅社位于深圳租房「鄙視」鏈最上端的。很多剛到深圳打拼的人會(huì)選擇在這過(guò)渡一段時(shí)間。
阿月剛來(lái)深圳時(shí)，就住在青年旅社，一間不到100平凡的宿舍，住著十個(gè)人，而且她當(dāng)時(shí)還是男女混住。
有次一個(gè)文藝中年晚上不睡覺，唱歌一直到12:00，全是民謠，還把她愛聽的「奇妙能力歌」毀得一塌糊涂。
還有一次，這位中年大哥與她下鋪的大姐因?yàn)辄c(diǎn)蚊香和關(guān)窗戶的瑣事發(fā)生口角，后來(lái)下鋪大姐威脅要告男的猥褻她，最后才安靜下來(lái)。
后來(lái)找到工作后，她就搬走了。當(dāng)時(shí)急著租房，也沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)，看到中介上的宣傳單上寫著精修一房一廳，看圖片也很漂亮，就交錢出去了。
但住進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)，給她住的是隔斷，木質(zhì)的，噪音很大，馬桶也不好沖水，空調(diào)都發(fā)黃了，回家后幾天后發(fā)現(xiàn)都有蟑螂了。
她找房東，房東說(shuō)房子就是這樣的，阿月氣的要直接退房，但房東卻說(shuō)不住滿半年不給退，合同上都寫。但阿月當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候沒(méi)有仔細(xì)看，有委屈也無(wú)處說(shuō)，只能等半年后再搬。
慶幸的是，半年后阿月最后在同事的介紹下，在找了一個(gè)很靠譜的房子，房東也很好。
阿月跟我強(qiáng)調(diào)，租房一定要先去看好房子，白天去的話要注意采光，晚上的話看看噪音，還有簽合同的時(shí)候，一定！一定！一定要仔仔細(xì)細(xì)的看好每一個(gè)條款，也不要相信中介上的那些圖片，有些很好看的圖片是坑人的。
雖然第一個(gè)遇到的房東很坑，但阿月還是很感謝那次的經(jīng)歷，讓她總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)，也明白不是所有的房東都很坑人。
和大部分人來(lái)深圳的原因一樣，他向往大城市的生活。希望在深圳的這座城市里，能夠豐富自己的人生和拓展視野，也能學(xué)到更多有關(guān)插畫的東西。
每個(gè)人在租房的時(shí)候，都會(huì)遇到大大小小的煩心事。糟心的房東、不如意的房子、周邊環(huán)境等等，但我們的生活取決于自己，心安處即故鄉(xiāng)，擁有一顆向上積極的心，相信生活也不會(huì)虧待你噠！
畢竟，房子是租來(lái)的，但生活不是。
2016年，我在國(guó)展苑租到一套兩室一廳的房子。
當(dāng)時(shí)小區(qū)同戶型的房子，租金已經(jīng)達(dá)到2500每月。而我以2000的價(jià)格租到了。
這一方面得益于我有個(gè)專業(yè)做房產(chǎn)中介的姐姐，幫我節(jié)省了不少時(shí)間、精力，還有錢。
另一方面也來(lái)源于我爆棚的運(yùn)氣。
這個(gè)好運(yùn)氣，讓我在即使沒(méi)有錢、耐心和時(shí)間的基礎(chǔ)上，也租到了特別滿意的房子。
當(dāng)然了，這個(gè)好運(yùn)氣也有用盡的時(shí)候。
我在這個(gè)房子里住了兩年半不到，和房東也一直合作得挺愉快。只可惜，兩年后，他因?yàn)樯獠豁槪坏觅u房。
所以，我的好運(yùn)氣就到了頭。無(wú)奈被迫搬家。
而重新租的房子，不僅戶型不如這個(gè)好，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，房間潮濕向北。
環(huán)境也比不上這一套。雖然在同一個(gè)小區(qū)，但在不同的樓棟。隔音比之前差太多。
然而一室一廳的房租，卻堅(jiān)挺得超越之前那套二室一廳的租金。
更可怕的是，我遇到了一個(gè)特別不好相處的房東。兩個(gè)月后，我寧愿虧損兩個(gè)月5200的押金，也堅(jiān)決退租了。
所以，想在深圳租到一間滿意的房子，除了足夠的錢之外，恐怕還得有足夠的耐心和時(shí)間。
錢，可以讓我們有更多選擇的余地。
耐心，可以讓我們?cè)谘刍潄y、鋪天蓋地的中介廣告中，辨別出最靠譜的房源。
而時(shí)間，則可以幫助我們挑選出性價(jià)比最高的房子。
然而，就算是集齊上述三寶，也不一定能召喚出讓自己滿意的房子。
因?yàn)椋悴恢朗裁磿r(shí)候房東會(huì)變卦。
你辛辛苦苦、費(fèi)盡心思，才將他的房子，裝扮成“家”的模樣。
剛剛才在異鄉(xiāng)，咂摸出幸福的味道。
他卻突然通知你，對(duì)不起，這房子要賣了……
除此之外，你可能還會(huì)面臨著剛看中的房子，還沒(méi)來(lái)得及下手，就被別人搶先一步。
而你勉強(qiáng)能夠接受的房子，不是交通不便，便是環(huán)境堪憂。
好不容易交通、環(huán)境、價(jià)格都能接受，卻又不知房東是個(gè)什么樣的人。
所以啊，想在深圳租到一間讓自己滿意的房子，還得有一份不差的運(yùn)氣。
2
如果說(shuō)，在深圳租房靠運(yùn)氣的話，買房可能更離不開勇氣。
當(dāng)然，無(wú)論是租房還是買房，資金必須是先決條件。但支撐著能否走到最后的，恐怕還是一身勇氣。
2008年，我表弟的一個(gè)遠(yuǎn)方親戚，要在深圳買房。四處籌錢時(shí)，別人都罵他傻。
那時(shí)候中國(guó)正在遭遇金融危機(jī)，很多人預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)跌。然而他堅(jiān)持要買，哪怕借錢如此艱難，輿論那樣沉重。
2012年，我同事手里只有10W元。
月收入還沒(méi)有破萬(wàn)。
卻憑著一身孤膽，排除萬(wàn)難湊齊了40W的首付。
并扛住了每個(gè)月六七千的月供，在龍華入手了一套70平的小兩房。
2015年，我朋友起了買房的念頭。
彼時(shí)，她剛剛結(jié)婚兩年多。
一貫大手大腳的人，掙得多，花得更多。
所以手上并沒(méi)有積蓄。
然而一旦買房的念頭起了，就發(fā)動(dòng)身邊所有能借的到錢的人，湊齊了首付。
從起意到收房，一個(gè)月時(shí)間搞定。
速度快得恍如一道閃電。
在深圳生活了接近十年，我自己也從深漂族，變成了在深圳勉力有個(gè)房子的人。
我見過(guò)太多經(jīng)濟(jì)實(shí)力比我強(qiáng)百十倍，買房機(jī)會(huì)比我好太多，待在深圳比我時(shí)間更長(zhǎng)的人。
到最后，反而是我這樣一貧如洗、毫無(wú)背景、根基不深的人，在深圳有了個(gè)自己的窩。
最主要的原因，可能是我們這些人，比那些有條件，有能力，有機(jī)會(huì)的人，多了一份勇氣罷了。
3
其實(shí)，早些年，尤其是2008年前后，或者是在2012年前買了房子的人，想在深圳換房子，是很容易的事兒。
我身邊就有一些通過(guò)小產(chǎn)權(quán)房換商品房，小房換大房，大房換別墅，一步步走向財(cái)富巔峰的人。
但2015年之后想換房子，不僅要集齊運(yùn)氣、勇氣，還得有霸氣。因?yàn)檫@時(shí)候的購(gòu)房政策，越來(lái)越嚴(yán)了。
除了有足夠的經(jīng)濟(jì)儲(chǔ)備之外，還得有一定的賺錢能力。當(dāng)這兩樣都具備，你還得有相應(yīng)的購(gòu)房資質(zhì)。
三樣都不缺，才具備換房的資格。
有了換房資格，才是考驗(yàn)霸氣的時(shí)刻。
此時(shí)，換房除了要考驗(yàn)一個(gè)人的實(shí)力之外，更考驗(yàn)一個(gè)人的運(yùn)氣。
這實(shí)力包括，對(duì)經(jīng)濟(jì)的籌謀，對(duì)未來(lái)的規(guī)劃，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的把控。
要知道，這兩年深圳的購(gòu)房政策變得太快。
不少人上一秒剛賣掉小房子，正準(zhǔn)備換大房子呢，突然政令來(lái)了。
首付成數(shù)提高，利率上浮，五年不間斷社保，或者深圳戶口。
于是就出現(xiàn)了，上一秒還是有深圳房子的人。
下一秒就懵逼了
——要么首付不夠，要么月供吃力，要么干脆資質(zhì)不夠。
多鬧心啊！
驗(yàn)完實(shí)力，考運(yùn)氣。
你首先得能遇到讓自己滿意的房子。
其次還得有個(gè)靠譜的中介。
然后還得碰到一個(gè)好溝通的業(yè)主。
最后還得各環(huán)節(jié)接得住。
最怕的是，讓自己滿意的房子，被人搶了。
勉強(qiáng)能接受的房子，內(nèi)心不甘。
好不容易房子滿意，內(nèi)心興奮，又遇到個(gè)坑人的中介。
終于闖關(guān)一般到了業(yè)主這里，卻又住了個(gè)難纏的租客，或者是戲精本尊的業(yè)主。
一切順順利利談完，你還得祈禱首期款接的上，月供和交房時(shí)間卡得正好。
這一路走來(lái)，除了要有金錢護(hù)體，勇氣加身，耐心加持，更少不了運(yùn)氣附體。
當(dāng)集齊上述所有要素，恭喜你，如此霸氣，換房不過(guò)是小事一樁。
今日話題
你租房時(shí)是否也遇到過(guò)類似的事？
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