——第五十一期
【明年樓市怎么調？住建部連提20次“穩”！】
【新聞背景】12月23日，在全國住房和城鄉建設工作會議上，住建部對明年樓市調控再次提出“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，并重申“房住不炒”的定位不變。值得注意的是，此次會議新聞通稿中連續提了20次“穩”字，堅定調控決心一目了然。專家稱，2020年房地產調控將堅持穩為主題。全國住房和城鄉建設工作會議提到2020年樓市調控的幾大任務，包括堅持“房住不炒”定位，著力完善城鎮住房保障體系，重點發展政策性租賃住房等。(中新經緯APP)
2019年是歷史上房地產調控政策最密集的年份之一。房地產市場降溫明顯，國家統計局數據顯示，11月份70個城市中，新房價格環比下跌的城市數量超過20個，創近一年多來新高。二手房市場更是降溫明顯，已經連續6個月有超20城市二手房價下跌。房價穩中有降，上漲預期減弱，房地產正在褪去投機屬性，居住屬性成為主導因素。
2019年中央經濟工作會議提出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位。這基本上確定了近幾年房地產調控的政策走向。中央經濟工作會議對房地產的定位表明了對房地產的調控將依然維持之前的政策，保持政策的連續性。同時會議提出“全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展”，“因城施策”雖然給地方政府預留了一定的政策空間，但是整體上看，中央遏制房價上漲的決心不會發生改變。這次住建部的會議再次強調了“20穩”是對中央經濟工作會議精神的貫徹和落實。
會議強調了幾大任務，其中著力完善城鎮住房保障措施，重點發展政策性租賃住房，均是讓中央對房地產的宏觀調控政策取得預期效果的治本之策。2019年房地產長效機制在“房住不炒”和“租售并舉”等環節已經快速落地，2020年房地產調控將堅持以“穩”為主題，“穩”成為明年房地產調控的主基調。
1、經濟參考報：2019年我國推出為實體企業減負的“組合拳”，成為今年以來經濟運行穩中有進的重要推動力。相關部門和地方已就降成本的實際效果和可拓展的空間展開調研，2020年實體降成本仍將全面發力，稅費、電價、網費、融資利率將成為減負重點。
2、證監會副主席閻慶民：要推動私募基金高質量發展，提升服務實體經濟能力；健全私募基金法律法規體系，積極推動《私募條例》出臺；加強監管執法，嚴厲查處私募基金違法違規行為，打擊非法集資等犯罪活動。
3、外匯局副局長陸磊：外匯局搭建的跨境金融區塊鏈平臺，是目前唯一一個中央國家機關在國家互聯網信息辦公室進行備案的區塊鏈平臺。下一步，將逐步擴大試點范圍，拓展區塊鏈技術在跨境融資、宏觀審慎管理的應用場景。
4、央行副行長劉國強：要堅持問題導向，進一步提升債券違約處置機制的市場化、法治化水平。央行、發改委、證監會聯合起草的《關于公司信用類債券違約處置有關事宜的通知》將會很快印發。
5、21世紀：據悉，在今年化解隱性債務的實踐中，監管部門推出建制縣隱性債務化解試點方案。具體而言，地方政府向監管部門上報方案，批準后即可納入試點，納入試點后可發行地方政府債券（省代發）置換部分隱性債務。
6、央行：周二，開展2019年第七期央行票據互換（CBS）操作，操作量為60億元，期限3個月，面向公開市場業務一級交易商進行固定費率數量招標，費率為0.10%。當日未開展逆回購操作。
7、隔夜shibor報1.1140%，下跌44.30個基點。7天shibor報2.4500%，下跌0.30個基點。3個月shibor報3.0335%，下跌0.65個基點。
8、國務院：發布進一步做好穩就業工作的意見。落實普惠金融定向降準政策，釋放的資金重點支持民營企業和小微企業融資。降低小微企業創業擔保貸款申請條件。對企業吸納登記失業半年以上人員就業且簽訂1年以上勞動合同并按規定繳納社會保險的，有條件的地區可給予一次性吸納就業補貼。
9、新華社：中日韓應加強合作，與其他國家一道，為地區和國際社會面對的廣泛問題作出積極和應有的貢獻。中日韓一致同意共同提升三國合作水平；維護持久和平安全；倡導開放共贏合作。
10、財政部副部長許宏才：今年我國實施更大規模的減稅降費，在確保公平和效率的前提下，有效減輕了市場主體負擔。1-10月，全國實現減稅降費近2萬億元，預計全年減稅降費將超過2萬億元，占GDP比重將超過2%。
1、周二，上證指數報2982.68點，上漲0.67%，成交額1673.67億。深證成指報10189.29點，上漲1.32%，成交額2749.57億。創業板指報1769.87點，上漲1.91%，成交額1007.41億。兩市合計成交4423.24億。從盤面上看，有色金屬、材料行業等板塊漲幅居前。
2、恒生指數跌0.15%，報27864.21點。國企指數跌0.15%，報11035.98點。港股從12月24日下午起休市，12月27日正常交易。滬股通和深股通于12月24日至12月26日暫停交易。
3、兩市融資余額：截至12月23日，上交所融資余額報5560.04億，較前一交易日增加9.68億；深交所融資余額報4406.97億，增加11.02億元；兩市合計9967.01億元，增加20.70億元。
1、波羅的海干散貨指數：跌1.18%，報1090點。
2、道指收盤下跌0.13%，報28515.45點；標普500指數跌0.02%，報3223.38點；納指漲0.08%，報8952.88點。分析師指出，近期美股迭創新高的背后動力是四大關鍵因素，包括國際貿易關系取得進展、美聯儲維持鴿派立場、美國及海外經濟數據強勁、英國脫歐形勢趨于穩定等。
3、德國DAX指數收跌0.13%，報13300.98點；英國富時100指數收漲幅0.11%，報7632.24點；法國CAC40指數漲跌持平，報6029.55點。
4、日經225指數漲0.04%，報23830.58點。韓國KOSPI指數跌0.62%，報2190.08點。
1、WTI 2月原油期貨收漲0.59美元，漲幅0.97%，報61.11美元/桶。布倫特2月原油期貨收漲0.81美元，漲幅1.22%，報67.20美元/桶。
2、紐約商品交易所黃金期貨市場交投最活躍的2020年2月黃金期貨上漲16.1美元，收于每盎司1504.8美元，漲幅為1.08%。
3、截至12月24日下午收盤，國內期市漲跌參半，PTA、滬銅、滬鉛漲超1%。焦煤跌逾2%，領跌市場，錳硅緊隨其后，收跌近2%。
4、上海國際能源交易中心：12月24日，原油期貨主力合約SC2002以480.4元/桶收盤，上漲0.42%。主力合約成交96150手，持倉減少306手至37894手。全部合約成交101692手，持倉增加102手至56460手。
1、深交所、深圳證券信息有限公司：發布深證區塊鏈50指數。該指數以深交所上市公司中，業務領域涉及區塊鏈產業上中下游的公司為選樣空間，按近半年日均總市值從高到低排序，篩選排名前50名的股票構成樣本股。
2、證監會主席易會滿：債券市場是資本市場的重要組成部分，但也出現了欺詐發行、中介機構不盡責等違法違規行為。證監會加強了債券發行的準入監管，防止過度融資，嚴控增量風險。必須暢通法治化渠道加快處置債券風險。
3、中國保險行業協會、中國通信標準化協會：發布五項保險行業云計算相關團體標準，對保險行業云計算場景和總體框架、云服務提供方能力、云計算軟件產品技術、研運能力成熟度以及具體云計算保險風險評估等內容進行了規定。
4、證券日報：目前，天風證券、東吳證券的配股預案已獲得證監會發審會通過，國海證券配股申請獲得證監會核準，南京證券的定增預案申請也已獲得證監會受理。今年以來，上市券商共計969.6億元的再融資在路上。
5、上證報：今年以來，A股市場上共有48家上市公司涉及破產重整，其中有15家的重整主體是上市公司，10家公司是針對旗下子公司，還有23家的重整對象是上市公司控股股東。2016-2018年，涉及破產重整的上市公司數量分別為11家、15家和23家。
6、證券日報：截至12月23日，年內民營企業首發和再融資規模為4857.73億元，比去年同期增長11.88%；年內上市公司并購重組審核委員會已審核65單涉及民營企業的并購重組，占比為55.56%。
7、證券時報：酒鬼酒“甜蜜素”事件是否會讓白酒板塊重蹈“塑化劑”事件后的暴跌走勢引發市場關注。最新私募調查結果顯示，78.34%的私募認為甜蜜素雖然引發市場關注，但并不會因此改變白酒板塊向好趨勢。
8、證監會債券部主任陳飛：證監會將堅定支持符合條件、正常經營的民營企業發債融資，優化債券資金體系，完善民企債券融資的工具。
9、圣農發展：披露前三季度利潤分配預案，擬每10股派15元，共計分配現金紅利18.59億元。
10、浙商銀行：公司A股股票已連續20個交易日的收盤價低于本公司最近一期經審計的每股凈資產，達到觸發穩定股價措施啟動條件。公司將在2020年1月8日前召開董事會，制定并公告穩定股價的具體措施。
11、亞太藥業：全資子公司上海新生源醫藥集團有限公司存在違規對外擔保情況，且2019年經營業績突然出現大幅下降，為全面核實相關情況，加強子公司管理，公司于11月25日派工作組進駐上海新高峰，管控工作受阻，上海新高峰無法正常運營，子公司失去控制。
12、證監會：同意優刻得科技股份有限公司、威勝信息技術股份有限公司、廣州潔特生物過濾股份有限公司科創板首次公開發行股票注冊。
1、上證報：截至12月20日，銀保監會及派出機構今年共發出57張涉及銀行違規輸血房地產的罰單，處罰金額達2800多萬元。其中，超過三分之二的罰單內容為銀行違規發放用于購房的個人綜合消費貸款。
2、海南日報：1-11月，海南非房地產投資占固定資產投資總量比重達57.6%，歷史上首次超過50%；靠以房地產為主的固定資產投資拉動經濟的格局正在改變。
3、廣州市住房公積金中心：在深圳、佛山、東莞、珠海、惠州、中山、江門、肇慶繳存公積金的職工，在廣州購房申請公積金貸款，可不再提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
1、5年期國債期貨主力合約TF2003上行0.04%至99.845；10年期國債期貨主力合約T2003上行0.08%至98.045。10年期國債利率跌1.26BP，至3.15%；10年期國開債利率跌0.32BP，至3.58%。
1、在岸人民幣兌美元16:30收盤，報7.0075，漲0.0742%，人民幣中間價報7.0119，跌0.0029%。NDF：3個月報7.0240，6個月報7.0439，1年報7.0820，2年報7.1704。
來源：微信公眾號“財經早餐”等
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