知道不要在哪里投資與知道應(yīng)該在哪里投資同樣重要。

總的來說，亞洲有一個非常光明的未來，平均增長率超過了西方國家。在可預(yù)見的未來，這一趨勢還將繼續(xù)。

但并不是所有的亞洲國家都有強大的經(jīng)濟前景。

文萊是所有投資者都應(yīng)該避開的投資巨坑。這個擁有 40 萬人口、富得流油、以石油為支柱產(chǎn)業(yè)的國家，正朝著錯誤的方向發(fā)展。

以下是文萊成為亞洲最差投資國的幾個原因：

一、文萊無休止的經(jīng)濟衰退

文萊是東南亞經(jīng)濟最差的國家之一。

文萊經(jīng)濟疲軟，過去 10 年只有 4 年的國內(nèi)生產(chǎn)總值出現(xiàn)增長。國際貨幣基金組織和世界銀行都預(yù)測，文萊近期的經(jīng)濟增長也會很緩慢。

文萊以 2% 的 GDP 增長率躋身亞洲最差的經(jīng)濟體之列。

文萊在上一次全球金融危機后的十年里，靠低油價勉強擺脫了經(jīng)濟衰退。

龐大的石油儲量曾使文萊成為東南亞人均最富有的國家。不過這個國家除了石油和天然氣，幾乎沒有其他產(chǎn)業(yè)。

迪拜和國馬來西亞常常被用來和文萊一起比較，但前兩個國家除了石油外，還利用充足的資金成為了頂級金融中心。相比之下，文萊的長期規(guī)劃就很差。

單看現(xiàn)在的原油價格，就能理解文萊現(xiàn)如今的尷尬與困頓。

二、文萊對外國投資者不友好

文萊是亞洲對外國投資者最不友好的國家之一。

1. 外國投資者不能在文萊擁有房產(chǎn)，外國人甚至無法在文萊獲得房地產(chǎn)的長期產(chǎn)權(quán)租賃合同。

為了應(yīng)對糟糕的經(jīng)濟狀況，政府早在 2017 年 8 月就開始允許非公民租賃房產(chǎn)，最長期限為 99 年。

然而這個小小的、實際上毫無意義的放松管制的步驟，對在文萊投資一點幫助都沒有。相對于其他國家來講，這些政策出臺的太晚，也太小。外國投資者有更好的選擇，比如馬來西亞就可以以永久產(chǎn)權(quán)的方式擁有土地。

2. 文萊也沒有證券交易所

在文萊你無法購買股票或房地產(chǎn)，這讓外國投資者只有一個可行的選擇：在當?shù)貏?chuàng)辦公司。

在文萊做生意絕對不是一件容易的事，當?shù)卣茈y合作，文萊的能源行業(yè)幾乎是唯一一個有不錯的長期前景的行業(yè)。

三、漸進的伊斯蘭化和伊斯蘭教法

印尼、馬來西亞和很多其他的國家都做得很好，不過文萊的情況就完全不同了。

文萊蘇丹哈桑納爾 - 博爾基亞（Hassanal Bolkiah）是世界上最富有的人之一，他正在監(jiān)督文萊向伊斯蘭教法體系的過渡。

伊斯蘭教法將分幾個階段取代現(xiàn)有的，轉(zhuǎn)型將在 2035 年完成。

包括禁止圣誕節(jié)慶祝活動，用石頭砸死通奸者，以及在此之前砍掉小偷的四肢等，都是這個進程的一部分。

這些事情會讓很多外國人對在文萊生活或投資望而卻步。外資的減少意味著經(jīng)濟增長的減少。

如果想在文萊創(chuàng)業(yè)或以其他方式投資，一定要慎重考慮，文萊可能是個投資泥潭。

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螺號網(wǎng)，海外房產(chǎn)置業(yè)專家。

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