最新進展：
近日，深圳最大棚改小區
南華村棚改迎來了歷史性的時刻！
7月6日，深圳南華村小區8棟和18棟率先開拆。截至昨天（9日）下午，61棟和42棟也已完成拆除，目前南華村共拆除4棟樓房。
擬拆除建筑面積約26.9萬平
涉及業主2727戶
開拆首日，中建三局依法獲得主管部門的拆除備案手續后，根據拆除計劃，首先對8棟、18棟進行拆除。
拆除前，施工單位嚴格按照施工現場管理，確保現場安全，拆除全程防塵降噪。挖掘機對樓體進行拆除，灑水車在一旁噴灑減少煙塵對周邊環境的污染。
據了解，南華村位于濱河路南、深圳河北、華強南路西側，占地面積16.19萬平，棚改范圍內擬拆除建筑面積約26.9萬平，建筑物70棟，涉及業主2727戶，遠超之前號稱“棚改第一村”的華富村。
作為特區第一批公務員和教師福利房，南華村小區始建于1984年，房齡已超35年，住房建筑由于建成較早，存在重大安全隱患，房屋質量堪憂。
南華村棚改
是福田區重大工程
自2018年8月便啟動改造
僅用15天簽約率達99.6%
補償方案具體是……
2018年8月，福田區政府啟動南華村改造項目，2019年4月，項目納入全市棚戶區改造年度計劃。南華村棚改項目作為河灣北片區改造項目的一期工程，自2019年7月21日啟動簽約后，僅用15天簽約率達99.6%，創造了新時代深圳舊住宅區改造簽約的“新深圳速度”。
根據2019年曝光的補償方案——
業主可選擇按建面1:1.2或者套內1:1進行產權置換，并允許每套住房按安居房價格（不到4萬/㎡），增購10㎡的面積。
或者也可以選擇貨幣補償，目前公布的被搬遷住宅房屋貨幣補償價格，為建筑面積5.5萬/㎡。
臨時安置費由每平米90元/月調整到100元/月，搬遷費調整到50元/㎡，帶簡單裝修交房。
張立是2002年調入深圳工作，分配到了南華村的福利房，孩子也在南華村配套的學校就讀了幼兒園和小學階段。然而隨著十幾年以來的城市更新，南華村越發不適合居住，“因為房屋老舊，配套設施不齊全等問題，大家一直盼望著改造。”
張立所居住的房子是75㎡建筑面積，按照拆賠1：1.2，張立還能夠以不到4萬元/㎡的安居房價格增購10㎡，最終將獲得100㎡的回遷面積。
“我選擇了三房兩廳，比我現在的兩房肯定是好多了，我相信回遷的新房會更加高大上。”張立說。
而拆遷棚改之后
南華村也將迎來新的蝶變
將建成綠色創新人才社區
本次棚改后，不僅將改善居民居住條件，改善片區綜合環境，更有助于完善深港合作區產業配套，集聚高端人才，提升片區產業活力和發展動力。
自南華村啟動棚改以來，就定位其為“深港融合實驗區、灣區都會新典范”，將在原南華小學基礎上擴建一所九年一貫制學校，同時規劃建設兩所幼兒園，還有一些文化、醫療等方面的配套。從規劃方案可看到，未來南華村還將建設回遷房、人才及保障房。
根據福田南華村棚改現場指揮部辦公室方面表示，南華村作為深港科技創新合作區的高端配套，改造后將是服務中央活力地區、深港創新合作區的“綠色創新人才社區”。在已開啟拆除工作后，將對符合條件的樓宇有序進行拆除。
來源：深圳大件事
原標題：《“深圳最大棚改小區”正式開拆，補償方案曝光！現場畫面震撼》
編輯：吉倩倩 吳冰 首席編輯 華麗娟
