??2019年2月20日，香港領展宣布，以66億人民幣收購深圳福田中心的新怡景商業中心。
??2018年上半年，深圳某商鋪僅僅是港人買鋪的實際成交就接近億元。
??2017年4月，香港領展以40.65億元收購了位于廣州荔灣區黃沙地鐵站上蓋的西城都薈商業項目。
無論是像香港領展這樣的香港資金，
還是個人投資者，
都在逐步加大深圳商鋪的投資力度!
不止是住宅投資，
港人搶深圳商鋪，正成為一種風向標，
這背后釋放出什么信號？
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超富買鋪！
深圳商鋪比住宅便宜
??為什么香港資金熱衷在深圳買鋪呢？
??深圳是大灣區藍圖的重點，預測未來五年總人口將增加14%，且消費需求強勁，收購深圳核心地段物業符合公司投資策略，公司將持有此物業作為長線投資。
??隨著粵港澳大灣區規劃的發布，深圳作為灣區中心城市和灣區經濟總量第一城，其機遇千載難逢，正成為全球資金集聚地。
??其次，有香港專業機構人士表示，其實現在深圳大部分的商鋪每平米售價還在6萬至25萬元間。相比于香港動輒50萬，100萬相比，絕對算是原始股。
??再者，依據香港經驗，買鋪比買房賺的多。香港核心商鋪的價值比最頂級的豪宅，售價至少要高出10倍。
??深圳正在追趕如紐約的國際一線城市，未來成熟繁榮的房地產市場里，商鋪價值有可能還要大幅增長，爆發力很可能比頂級豪宅更強。
??另外，隨著去年730新政的出臺，深圳住宅甚至要限售3年，而商務公寓也要限售5年。而這些要素，更加凸顯了商鋪投資的價值。
??值得一提的是，在大陸19個城市來說，深圳商鋪5年租轉售回報率位居第一，達到了10%以上，是全國最適宜短期持有售出的城市。
深圳商鋪哪家強？
??那么，深圳商鋪到底哪個最適合投資？
??①一看地段
??地段，地段，還是地段，這是永恒的投資法則。
??壹成中心壹成里，處于政府欽定的現代商業片區，周邊舊改項目有39個，海岸城舊改、中洲舊改、德業基、卓越、華僑城等眾多品牌地產商云集。
??拆除重建面積有1300萬㎡建成之后將新增商業面積450萬方。
②看消費力
壹成中心自帶1.5萬戶家庭，近10萬固定居住人口、5萬寫字樓商務人群，項目周邊大型醇熟社區密集分布，三公里內匯聚79萬穩定消費群。
項目背靠山姆，共享約50萬潛在高端會員。配置龍華區第二實驗學校（72個班）、三所幼兒園，臨近華盛項目規劃1所小學、1所幼兒園。
項目1.5公里范圍內，共有9所中小學，約1.59萬個學位，為龍華教育高地，帶動近兩萬戶學齡家庭消費。鋪鋪臨街，人流車流必經，更易聚客，不愁消費力。
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文章來源:深圳中原
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