經過4.25日和4.26日史詩級的土拍之后，本周六合肥樓市又迎來了一次買房高潮。千人搶房，各顯神通!下月9區3縣還有6667套房源要入市，買房不要再等了!!!
瑤海1.3萬紅盤首開!超百人爭搶!
4月27日上午，合肥瑤海區紅盤安建翰林天筑迎來首開，188套房源，均價1.32萬/㎡，現場近500人買房， 18組全款。項目首開的是15#、16#樓，主力戶型96㎡、99㎡。首開就去化9成!
據悉，此次買房的主力軍都是剛需客戶，很多人買房都是準備用來自住。根據銷售顧問介紹，安建翰林天筑預計5月將加推10#、11#樓90-126㎡精裝花園洋樓。所以錯過首開的親們千萬不要在錯過第二次機會了喲!
新站1.45萬神盤加推!剛需客的機會又來了!
4月27日上午9點28分，新站區綠地柏仕公館迎來今年首次加推，加推G2#、Y11#高層，共116套房源，主力面積89-130㎡。高層備案均價14500元/㎡，洋房備案均價15000元/㎡+。現場超200人搶房。
據置業顧問透露，在前期預約過程中，小戶型優惠6666元，大戶型優惠8888元，130㎡的大戶型，可享受首付18萬起(首付分期)的政策。不到1個小時，所有房源被一搶而空!
肥西1.47萬樓王再加推!購房即享97折優惠!
4月27日上午9點，肥西高速時代御府加推高層9#樓，共92套房源，均價14700元/㎡。主力面積104-136㎡。其中104㎡是中間戶型，129㎡、136㎡是邊戶。
據置業顧問介紹，此次推出的9#是樓王位置，景觀視野非常好，而且現場購房，就可享受97折的優惠。
9區3縣6667套新房將入市!剛需抓緊上車!
“銀四”即將過去，每年的5月也是樓市旺盛月。據悉，5月份，合肥預計有64家樓盤有新房源入市，約6667套。
經開區
經開區5月預計有5盤加推，約736套房源上市。分別是：邦泰科技城、依瀾雅居、啟迪科技城水木園、融創城和純新盤海爾云璽。
據最新消息，經開區限價盤依瀾雅居預計五月加推二期最后兩棟準現房住宅。即15#16#樓，建筑面積約90㎡、115㎡、125㎡三種戶型，均價1.4萬/㎡，首付4成起，精裝交付。該盤價格優勢比較明顯，相比區域在售樓盤便宜了2500元/㎡左右。
而邦泰科技城二期1#也已經正式開啟驗資，驗資金額50萬，首付從之前的8萬起，變成了現在的首付5成。主力戶型97㎡、120㎡，預計5月中下旬加推。
據售樓部的工作人員說，3成首付的客戶也有機會，但是買到的可能性比較小。首付5成以上可直接鎖定房號，這次只推出40套房源，而且開盤周期比較長，所以優先高首付客戶選房。
海爾云璽是純新盤，首開房源正式開啟驗資，驗資金額20萬元;并且現在驗資在開盤時還能享受到首開總價減3000元的優惠。
據置業顧問介紹目前該項目計劃于5月初首開，首推8#、9#兩棟樓，總計166套房源，價格預計1.65萬/㎡。
政務區
政務區當代天鵝湖MOMΛ加推，加推樓棟為21#和22#，約126套房源上市。
蜀山區
蜀山區5月份預計7盤計劃推新，約640套房源。分別是：
偉星國賓臺、麗豐璞羽山、御景江山、中國鐵建青秀城璟園、金隅南七里、中海世家、城建琥珀蜀熙府。
4月4日，蜀山區城建琥珀蜀熙府備案B區3#、7#、8#三棟小高層，毛坯均價17170元/㎡，共180套房源。
據最新消息，預計5月初，項目將進行最后一次開盤，推出的正是上次備案的180套房，主力戶型為102㎡、119㎡、124㎡、130㎡四種。項目正在預約階段，還沒有正式啟動驗資。僅剩最后3棟要全款。
包河區
包河區5月份預計7盤推新，預計推出769套房源。分別是：濱湖龍川里、金科博翠天成、信達華宇錦繡龍川、龍湖景粼玖序、高鐵都市花園、陽光城悅瀾府、金隅大成郡。
據悉，高鐵都市花園項目預計5月中旬加推22#樓，戶型面積142㎡，共計64套房源。
濱湖龍川里項目預計五月份加推7#，戶型面積127㎡、91㎡，共112套房源，均價16500元/㎡。
信達華宇錦繡龍川項目預計5月份首開B1#、B3#、B6#、B7#。其中高層建筑面積約99-123㎡，小高層建筑面積約117-129㎡。
其中龍湖景粼玖序和陽光城悅瀾府都是純新盤。
龍湖景粼玖序高層放風價2.2萬/㎡。高層建面有100㎡、113㎡、140㎡，均為3房。洋房建面147㎡，4房。
陽光城悅瀾府項目位于望江東路與銅陵路交口西北角，規劃8棟住宅，雖然體量較小，但是放風價超過2.1萬/㎡，預計5月份開盤。
瑤海區
瑤海區5月份預計2盤推新，計劃推出約72套房源。分別是：城建琥珀東華府、金科海昱東方。另外瑤海區也有很多純新盤即將上市，比如：大發長安融悅四季、大發旭輝陽光城公園天著、和悅風華等等。
廬陽區
廬陽區5月份預計6盤計劃推新，約526套房源。分別是：碧桂園時代傾城、合景廬月灣、融創長江壹號、半島公館、信達廬陽府、唐寧府。
其中融創長江壹號這次加推的戶型以改善型住房為主，相信是很多改善客戶的首選之地。此次5月推出500多套房源，是入住主城區的大好機會。
高新區
高新區5月份預計5盤推新，預計推出416套房源。分別是：世茂國風、祥源金港灣、中南樾府、華邦蜀山別院、保利柏林之春。
目前高新上市房源充足，后期還有純新盤入市，改善型購房者可以多多關注，早點入手是不錯的!
濱湖區
濱湖區5月份預計8盤推新，預計推出900多套房源。分別是：葛洲壩中國府、葛洲壩紫郡府、濱湖金茂悅、招商雍華府、新城合肥大都會、濱湖正榮府、濱湖榮盛華府、新城濱湖云鏡。
新站區
新站區5月份預計6盤計劃推新，約795套房源。分別是：長虹世紀榮廷、禹洲中央城、綠地柏仕公館、學林春曉、正榮悅都薈、皖投萬科天下藝境。
其中長虹世紀榮廷目前僅剩最后的兩棟住宅，40#、41#高層，共300套房。據本站實探該項目預計將于4-5月份加推。目前已有600余組客戶驗資，首付最低7成。置業顧問表示項目計劃漲價至1萬/㎡-1.1萬/㎡，但還沒有最終確定。目前正處于驗資階段，驗資額度60萬。
肥西縣
肥西縣5月份預計5盤推新，預計推出將近400多套房源。分別是：高速時代御府、祥源花世界、金輝中梁優步學府、城建琥珀御賓府、美好紫蓬山壹號。
肥東縣
肥東縣5月份預計7盤推新，預計推出488套房源。分別是：力高前城天悅府、萬科文一未來之光、遠洋萬和云錦、美好上院、華潤紫玥臺、尚澤琪瑞東郡、遠洋廬玥風景。
肥東在售的大多是高層和洋房產品，目前肥東的房源充足，剛需購房者可以抓住機會!
長豐縣
長豐縣5月份預計7盤計劃推新，約770套房源。分別是：金地自在城、新城悅雋九里、中國鐵建悅湖國際、寶灣國際城、都薈上城、新會御湖城、萬科公園大道。
此次土拍之后，長豐縣的升值潛力顯而易見，且目前房價比起市區來說較為親民，也是剛需置業的重點選擇縣域。
小結
4月土拍結束后，各區未來發展及房價走勢已經顯而易見。目前合肥各區房價都有沖破區域天花板，朝2萬+的趨勢發展。“從前的我，你愛答不理!現在的我，你高攀不起!”不要等到沒房可買了，才來追悔莫及。
來源：合肥房地產交易網
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