這位題主說自己買的頂樓，好多人上去使用樓頂該怎么辦？有書君覺得，這個問題要先搞清楚樓頂的物權屬于誰，然后才能談怎么辦的問題。
但是，已經影響到了你的生活，你可以根據不同的物權的情況，進行反應和處理。可以分為以下三種情況：
1.公共使用權向物業反應，要求物業管理
樓頂空間屬于建筑區劃內的其他公共場所，所以屬于業主共有。
樓頂屬于公共用地，大家是可以使用。比如安裝太陽能、曬物品。但是這并不意味著他們可以隨心所欲的去做這些事，樓頂的承受能力，以及對你們造成的影響都是必須考慮的問題。
物權屬于所有業主，就由物業出面管理，出了問題所有使用者共同分擔維修費用。
樓頂漏水找物業出維修基金，如果沒有，由整棟樓住戶一起承擔，這是根據物業管理條例規定進行處理。
如果頂樓的業主沒有購買使用權，就沒有單獨使用樓頂的權利。
但是如果對你們的生活或居住產生了影響，你們小區的物業公司也會干預的，如果他們不知道，則需要你們去告知他們進行管理，或者協商更好的方法。
如果是在一定的限度內正常使用樓頂，還是出了問題。那么就是房子存在質量問題，物業公司也是要關心的，因為這在他們職權范圍內，必須保障你們的安全。
公共區域的門都由物業管理，你反應給物業，他們會實施相應的管理措施。
2.樓頂物權屬于自己，可以作出安民告示
樓頂露臺、閣樓空間的使用權開發商與你簽訂了合同。
合同有效的前提是訂立合同的主體對樓頂有處分的權利。
一般來說頂層的使用權應當歸全體業主。樓頂屋面屬于建筑物區分所有權的共有部分，任何人（包括房地產開發商和業主）對樓頂屋面不享有專有權，應屬于全體業主共有。因此，房地產開發公司無權擅自將樓頂屋面售予購房者。
《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：
所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用并承擔相應義務；除另有約定外，任何一方不得多占、獨占。
所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。
但是，新的《民法典》將于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋替換。
《民法典》第二百七十四條規定：“建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。
建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
《民法典》生效前的規定：《物權法》第七十三條建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。
建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
樓頂已經購買，屬于自已的，其他人上去要經頂樓業主同意。但系防火通道的天臺門不能鎖住。
3.根據物權、使用權，實行區域分而治之
劃分出區域，公共區和私有區域，分開管理。
這要看當時你買樓房時，開發商是否在購房合同里注明贈送頂樓給你個人。如果沒有贈送頂樓給你，頂樓應該屬于全體業主所有，你無權干涉別人使用。
頂樓空間屬于本棟樓的全體業主共有，不是你個人業主的私有空間，其它業主有權共同使用。
樓頂如果是公共區，公共區域可以安太陽能，曬被子，那么，公用區域大家出錢維護。樓頂漏水只有你家會漏，漏水找物業修。
建議你去找物業，要求物業出面與所有其他業主簽訂協議，上樓頂可以，但是得承擔將來你的房子漏水后的修復費用。大家共同使用出了問題的，大家共同承擔維修的責任也理所應當。
一般樓頂都無人愿意管理，大多情況下，使用權都是屬于頂樓用戶在使用。
樓頂上有人活動，對你的生活造成的困擾也坦誠說明，讓物業把樓頂封住，不讓人上去，這是最現實的解決辦法。
屬于私有的部分（以證為據）自己管理。
頂樓砌泳池、砌魚池、搭建陽光房等，這樣的事情隨便一個都屬于違建，搞不好會被物業強拆。樓頂的使用權歸頂樓，業主裝修時，在樓頂設計廚房和浴室就不屬違建。但是出了問題要自己出錢維修。
樓頂使用權歸頂樓業主一舉三得：
1）購買后可以自己做防水防漏，解決了頂樓的老大難問題，同時解決了防曬防熱問題。
2）自己投資自己裝修，自己使用，增大了空間。種花種草、運動、觀景都可以。
3）視野好，安靜，可以真正體現出頂樓的優勢，沒有別人打擾。
但是，沒房產證的閣樓你買的只是使用權，拆遷的時候沒有補償款。
有書君覺得如果權責明確，各負其責，管理到位，樓頂上影響頂樓業主的事就不容易發生，頂樓的業主的生活就不會被打擾到了。
最后總結一下，有的的小區一般樓頂都是公用的，如果你住的是這樣的小區，不能要求只能自己使用，共同使用，共同維修。
有的小區，有頂樓贈送樓頂使用權的，你有給你的那部分的使用權，其他業主也有物業管理的公共部分的使用權，維修事宜各負其責。
有的小區有買頂樓就配套購買樓頂部分產權，如果你屬于這種情況，就是自己使用自己維修。請根據自己的情況選擇做出相應的處理方式。
祝你好心情好生活！
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