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萬科城市之光·東望戶型圖曝光
網友 小蕾蕾：萬科城市之光有沒有新進展？
之前在通州12小時踩盤 臺湖篇提到過，這個號稱五年之內，通州最大體量的新房項目——萬科城市之光·東望。本周疑似戶型圖全部曝光，跟小火星一起來看看吧~
該項目銷售均價不超過51585元/平，最高限價54164元/㎡，受7090限制。最小戶型為70㎡兩居，最低首付140萬即可上車。
另外，城市之光·東望離景山學校通州校區只有800米。因附近會有很多東城區定向安置房，而且該項目距離在建的17號線亦莊站前區南（地鐵站）約一公里，所以很多家庭都瞄準這里。具體東望的業主最終能不能上景山學校，還需要等待通知。
不過，有網友爆料給了小火星疑似該項目的戶型圖，小板凳搬好我們一起來先睹為快！
其中主力戶型為90平的三居室。南北通透可以做到三面采光，客廳多了拐角飄窗，會大大增加客廳的光線，視野更好。
而且如果將次臥與兒童房之間隔斷打通，做一個軟隔離，一個帶衣帽間的臥室就改造完成。新婚小兩口或剛需白領都可以考慮一下呢~
第1問
關鍵詞：學區房
網友 琵琶語：大部分限競房教育資源不足，孩子上學怎么辦？
的確，教育與房產向來都是分不開的話題。目前新房項目大都集中在五環外，而且這些項目的教育資源有的是已經建成的區域配套，有的是樓盤自帶教育用地。與二手房教育配套相比，可能需要更多時間建設規劃。
但是一些新房的教育配套仍舊是值得期待的呢~比如海淀的葛洲壩紫郡蘭園，均價53000元/平的純洋房社區，網傳將引入中關村一小。以實際為準，不過學校之外，生源本身的優越性。葛洲壩·北京紫郡蘭園最全選房攻略！
又比如位于大興亦莊的金隅金麟府，均價53000元/平，一路之隔就是12年制的人大附中分校。據說當時和悅華錦去化很好就是因為許多購房者是奔著人大附的。
距離雖然近，但是誰也不敢保證100%就能上，因為具體如何劃片到目前還是個未知數。另外，河西區眾多樓盤（和悅華錦、金麟府、亦莊金茂悅等等）可能會對人大附造成一定稀釋。但是反觀早幾年高米店、回龍觀等住區，資源其實也是隨人潮配置。
所以如果對孩子入學時間沒有緊張的需求，配套不錯的新房也是可以慢慢挑選一下噠。
而現階段就對相對好的教育資源有需求，二手房可能是當下比較適合的選擇，畢竟入學時間有保障。
第2問
關鍵詞：工作居住證
網友問：工作居住證可以購買限競房嗎？
首先，小火星帶大家了解一下什么是工作居住證。工作居住證相當于“綠卡”，享同等待遇，持工作居住證可在京購房，其子女在京上幼兒園、中小學免收借讀費。一般在高新技術企業、民營科技企業和跨國公司地區總部及其研究開發機構就業的符合條件的人才均可辦理。
而且，限競房是也屬于商品房的一種哦，只要滿足北京的限購政策都可以進行購買。
第3問
關鍵詞：新城首創禧悅學府
網友問：石景山禧悅學府和豐臺花鄉郭公莊怎么選擇？
新城首創禧悅學府限定銷售均價62766元/平，最高不超過65904元/平。距地鐵6號線西黃村站僅有600米的距離。并且該項目與建設中的北大附屬中學石景山校區僅一街之隔，從“學府”二字中足見項目對教育資源的信心~詳細信息可戳：雙臥+客廳朝南 雙衛 禧悅學府這個89㎡您或許還沒見過
京投豐臺花鄉郭公莊地塊，目前還沒有確認案名，但從已有的信息來看，該項目緊鄰地鐵9號線郭公莊站，距南四環1.4公里左右。銷售均價不高于67702元/平，且最高銷售單價不超過71087元/平。其他消息還需等待。
由于與海淀僅一站之隔，禧悅學府面向的人群預計較多來自海淀、石景山和門頭溝家庭；而京投豐臺花鄉地塊更偏向豐臺科技園、麗澤商務區及新機場工作的人群。在教育資源上，目前禧悅學府更有優勢一點。在售價上兩家每平相雖然相差僅2000元左右，但是禧悅學府是精裝交房，在建的北師大附屬中學是確定的。京投花鄉目前還只是地塊，更多的信息我們也會持續關注。
選擇哪個樓盤還是要看優先考慮自身工作及其他需求哦~
第4問
關鍵詞：中海望京府
網友：中海望京府具體位置？有戶型圖嗎？
中海望京府位于朝陽區北五環外的馬泉營別墅區，距離地鐵15號線馬泉營站東500米。
限均價68900元/平，項目容積率1.16，限高12米，最高4層，是難得的低密度墅質新房項目。
該項目一期推出的是南區地塊，最受關注的為139平的四居戶型。
南北通透，全明格局，四面朝陽，總面寬達到了13.7米，最大程度的利用了采光和通風。據了解算上贈送面積，得房率預計達到93%。驚不驚喜~
跟相隔不遠的孫河地塊相比，1000—1100萬的價格在這個地段買別墅洋房，可以說是一個超值的選擇了！
第5問
關鍵詞：公租房
網友問：都說公租房租夠5年，可以申請購買是嘛？
北京市的公租房是只租不售的，所以大家不要相信可以購買公租房的傳聞~
小火星同步和大家分享下申請條件：
京籍申請公租房需滿足家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下，3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下；非京籍申請公租房需滿足在京工作年限、有穩定收入和繳納公積金。
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