??本周看點
??1、本周南京新房認購量上漲77.9%，江與城周銷奪冠；
??2、本周13盤開盤，2盤網簽率達100%，11家樓盤待開盤；
??3、高淳新掛4幅涉宅地塊，起拍樓面價最低3924元/㎡；
??4、青奧村人才房報名7月15日截止，300余名人才已提交申請。
??01 本周南京新房認購量上漲77.9% 江與城周銷奪冠
??根據南京網上房地產數據顯示，截至6月30日14:00，本周（2019年6月24日-2019年6月30日）南京新房認購2994套，成交1755套，日均認購428套，日均成交251套。相比前一周（認購1683套，成交2594套）認購量上漲77.9%，成交量下降32.3%。
△數據采集于網上房地產每日22:00的數據
??從周成交榜單來看（商業和車位不納入統計），本周上傳數據排名前三的分別是：江與城、保利榮盛合悅、金浦御龍灣。
??江與城昨日（6.29）首開10、14、17、18、23、24號樓，共計684套房源，僅基本已賣完，剩余少量底躍房源。
??保利榮盛合悅30、33號樓高層房源已全部售罄，后期加推計劃待定；目前僅剩少量疊墅房源在售，均價15199元/㎡，上疊（5-6層）126㎡、中疊（3-4層）132㎡、下疊（-2層-2層）270-320㎡，毛坯交付，現房銷售。
??金浦御龍灣F1、2、3號樓房源已售罄，后期加推時間待定。前期銷許均價為26500-28316元/㎡，戶型建筑面積為87、89、92、109、139㎡。
02 本周13盤開盤，2盤網簽率達100%，11家樓盤待開盤
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??本周南京共有13家樓盤加推，出貨量為4028套。從網上房地產截至6月30日14:30的數據看，有2盤網簽率達100%。
△網簽數據截至6月30日14:30
??本周江北片區迎來高光時刻，共計5盤入市，其中昨日4盤推出2762套房源，集體搶跑半年報，吸引2萬多人奔走買房。據開發商最新數據透露，綠地海悅已售罄；中海左岸瀾庭去化8成；江與城去化9.9成；新城金陵樾暫未透露去化數據。目前這幾家樓盤數據還在上傳中。
??綠地海悅正式收官 3小時全部賣完
??6月29日下午，核心區熱盤綠地海悅迎來收官加推，推出位于C2地塊的1、2、3、4、5號樓，共計373套，戶型面積118-155㎡，銷許均價3.1萬/㎡。值得一提的是，此次開盤共8077組買房人報名，中簽率僅為4.5%，是2019年以來中簽率最低的樓盤。
??據樂居君現場直擊，經過3小時選房，當日所有房源全部售罄。
▲開盤現場圖
??江與城首開664套房 除少量底躍外基本賣完
??6月29日上午，核心區兩大純新盤同時首開。其中，江與城開盤將首推10、14、17、18、23、24號樓，共計664套精裝房源，戶型面積89、98、118、128、142㎡，銷許均價30500元/㎡。本次開盤共吸引8893組人報名搖號，中簽率7.5%。
??截至當日中午12:30，江與城664套精裝房基本賣完，僅剩余少量底躍未售，去化9.9成。
▲江與城開盤現場
??中海左岸瀾庭首開1247套房 去化8成
??中海左岸瀾庭當日推出1247套精裝房，這也是截至目前江北核心區迎來的最大規模開盤。此次開盤推13棟樓，分別為13-16、18、21、22、24-26、38-30號樓，戶型面積97、112㎡，銷許均價30500元/㎡。開盤現場堪比演唱會，共吸引5988組客戶報名搖號，中簽率為20.8%。
??據官方數據顯示，截至下午1點叫號結束，共賣掉1006套，去化8成。
▲中海左岸瀾庭開盤現場
??新城金陵樾首開304套房 2323組客戶參與搖號
??銷許領取時間相對較晚的純新盤新城金陵樾，于昨日（6.29）下午搖號結束后，當晚馬不停蹄推出8、9、11、12號樓，總共304套房，戶型面積100-137㎡，智能精裝交付，銷許均價30500元/㎡。吸引2323組客戶搖號，中簽率13.1%。
▲新城金陵樾開盤現場（開發商供圖）
??萬裕龍庭水岸71套房千人報名 當晚售罄
??另外，6月28日晚，江寧大學城老盤萬裕龍庭水岸時隔兩年再次開盤，推出該項目18、19棟樓，共計71套毛坯房源，建筑面積約80-110㎡，均價20700-22500元/㎡，與前期持平。對比目前大學城周邊維持在26500元/㎡左右的新房價格，萬裕開盤價格比較低，又處于大學城核心區，吸引千人報名，當晚所有房源全部售罄。
??城北本周2盤入市 去化均在9成以上
??另外，城北2盤本周迎來加推，分別為中冶盛世濱江、金浦御龍灣。其中，據中冶盛世濱江官方公眾號宣布，開盤1小時賣出95成。金浦御龍灣加推392套房源均已售罄。
??另外，南京還有11家樓盤已領銷許，暫未開盤。具體情況如下：
??值得關注的是，河西南金茂悅計劃7月1日在河西費爾蒙酒店開盤，推出204套房源，首付8成，建筑面積104、122、127㎡，銷許均價39800元/平米。目前報名結果已出爐，共1921組購房者參與搖號，中簽率10.6%。根據開盤公示顯示，認購當日需繳納50萬定金。
??另外，城北2大改善盤即將開盤。其中，世茂璀璨濱江新領20號樓銷許，均價37515元/㎡，共計276套，目前報名已結束；中海燕磯聽潮新領二期2、3、4號樓房源銷許，共計336套，預計今晚結束報名。從節點看，2盤開盤時間很可能重合。
??03 高淳新掛4幅涉宅地塊 起拍樓面價最低3924元/㎡
??本周高淳掛出4幅涉宅地塊，起拍總價15.8億元。分別是NO.高淳2019G08、NO.高淳2019G09、NO.高淳2019G10、NO.高淳2019G11地塊。
??除了NO.高淳2019G10為商住混合地塊，其余均為R2類居住用地。這4幅地塊將于7月31日開始競價。其中，高淳G10地塊起拍樓面價最低，僅3924元/㎡；G11地塊的最高樓面限價在8383元/㎡，是4幅地塊中最高的。
▲地塊基本信息
??出讓條件
??NO.高淳2019G08地塊：
??1、地塊社區商業配套用房建筑面積最高不超過地上總建筑面積的10%。商業配套用房須相對獨立、集中布置，沿街住宅不得設置住宅底層商業門面房。
??2、該項目地塊北側水域及景觀綠化帶由該地塊受讓方進行統一規劃建設，河道景觀方案需與整個地塊規劃設計方案同步審定、與項目首期住宅同步規劃核實，并征求園林、水務部門同意意見。
??3、地塊北側沿鳳山路退讓44m綠地、東側沿石臼湖北路退讓10米的綠地及地塊西側沿北漪路退讓10米的綠地應由受讓方單獨規劃綠化景觀方案，報園林綠化管理部門審查。地塊北側河道水系、地塊北側及東西側綠地（合計約17232.34㎡）由受讓方無償代建后無條件移交區人民政府。
??NO.高淳2019G09地塊：
??1、地塊東側沿石臼湖北路退讓10米的綠地及地塊西側沿北漪路退讓10米的綠地應由受讓方單獨規劃綠化景觀方案，報園林綠化管理部門審查，由受讓方無償代建后無條件移交區人民政府。
??2、受讓方需在地塊內按照《南京市公共設施配套規劃標準》（NJGBC01-2015）要求配建一處獨立布置的基層社區中心，其地上建筑面積不少于2800平方米。該公共配建應與整個項目首期住宅同步審定規劃設計方案、同步核發建設工程規劃許可、同步規劃核實，建成后須無條件、無償移交給區人民政府。交付標準按照《市政府辦公廳關于轉發市建委南京市居住區公共配套設施規劃建設監督管理工作實施方案>的通知》（寧政辦發[2016]88號）執行。
??3、沿街住宅不得設置住宅底層商業門面房。
??NO.高淳2019G10地塊：
??1、地塊商業辦公建筑面積占地塊地上總建筑面積不超過15%；
??2、規劃居住用地應按每百戶不少于30平方米的標準配套建設社區居家養老服務用房，該居家養老服務用房建成后須無條件、無償移交給區人民政府；應配建面積不低于25平方米的快件服務用房。
??NO.高淳2019G11地塊：
??1、地塊社區商業配套用房建筑面積最高不超過地上總建筑面積的10%，商業配套用房須相對獨立、集中布置，沿街住宅不得設置住宅底層商業門面房。
??2、受讓方需在地塊內按照《南京市公共設施配套規劃標準》（NJGBC01-2015）要求設置一處獨立布置的基層社區中心，其地上建筑面積不少于2800平方米。該公共配建應與整個項目首期住宅同步審定規劃設計方案、同步核發建設工程規劃許可、同步規劃核實，建成后須無條件、無償移交給區人民政府。交付標準按照《市政府辦公廳關于轉發市建委南京市居住區公共配套設施規劃建設監督管理工作實施方案>的通知》（寧政辦發[2016]88號）執行。
??以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件。
??04 青奧村人才房報名7月15日截止，300余名人才已提交申請
??據南京市住房保障和房產局官方微信公眾號“宜居南京”發布消息：河西青奧村人才房將于7月15日截止報名，隨后進行集中選房、簽約。
△截圖來源于宜居南京公眾號
??此次針對人才出售的青奧村房源，精裝銷售均價為35000元/㎡，首開將推出4幢4-7單元的211套房源，戶型面積70㎡-200㎡，共有15個戶型。
??據報道，青奧村項目推出后，已有300多名人才提交申請。為體現南京引才、留才的最大誠意，青奧村首開房源的報名時間截至7月15日，報名時間留足45天。
??另外，據報道，“十三五”期間，南京市計劃籌建人才安居住房350萬平方米，目前已籌集217.55萬平方米。
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文章來源:樂居買房
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