“家里有小孩，來(lái)來(lái)回回下樓真不方便。”
“家里老人腿腳不便，一個(gè)月才下一次樓。”
“買上一大兜菜還得爬五樓，真是上不去。”
……
行走在江門，
經(jīng)常聽(tīng)到有人這樣感嘆！
在江門的老城區(qū)，
隨處可見(jiàn)房齡20年的舊樓
最關(guān)鍵的是
這里人口密集且多為中老年人
但是老人們每天上樓下樓都成問(wèn)題
何時(shí)能加裝電梯？
一直是大家關(guān)心的問(wèn)題
就在昨天
江門舊樓加裝電梯又有了新進(jìn)展
▽▽▽
蓬江區(qū)舊樓加裝電梯有補(bǔ)助
《蓬江區(qū)既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）昨日正式印發(fā)，每臺(tái)加裝電梯補(bǔ)助因樓層高低不同，補(bǔ)助從5萬(wàn)元起，最高10萬(wàn)元。
△來(lái)源《江門日?qǐng)?bào)》報(bào)道
為推動(dòng)蓬江區(qū)既有住宅加裝電梯工作，鼓勵(lì)步梯樓宇住戶加裝電梯，根據(jù)《江門市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》《蓬江區(qū)既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作方案》等文件，制定了該《辦法》，有效期至2021年12月31日。
據(jù)蓬江區(qū)住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《辦法》適用于蓬江區(qū)內(nèi)具有合法權(quán)屬或者合法報(bào)批手續(xù)，已建成投入使用的四層（含四層）以上非單一業(yè)主的無(wú)電梯住宅加裝電梯補(bǔ)助申請(qǐng)。
《辦法》規(guī)定，7層及7層以上住宅每臺(tái)加裝電梯補(bǔ)助10萬(wàn)元，6層及6層半住宅每臺(tái)加裝電梯補(bǔ)助9萬(wàn)元，5層及5層半住宅每臺(tái)加裝電梯補(bǔ)助7萬(wàn)元，4層及4層半住宅每臺(tái)加裝電梯補(bǔ)助5萬(wàn)元。
根據(jù)《辦法》，本規(guī)定發(fā)布之日至有效期內(nèi)經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收備案后并取得《特種設(shè)備使用登記證(電梯)》的住宅樓宇加裝電梯工程項(xiàng)目，可申請(qǐng)補(bǔ)助。
根據(jù)《辦法》，住宅樓宇同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主或住宅樓宇同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主推選的業(yè)主代表（即增設(shè)電梯實(shí)施主體）可提出加裝電梯補(bǔ)助申請(qǐng)。
蓬江區(qū)住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，依據(jù)《辦法》，補(bǔ)助資金由業(yè)主協(xié)商分配，通常按以下方式分配：按加裝電梯出資比例分配補(bǔ)助各業(yè)主；作為電梯維修基金，以便以后維修電梯使用；對(duì)低樓層有影響的業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)助。
《辦法》規(guī)定，該《辦法》實(shí)施后，因上級(jí)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策調(diào)整導(dǎo)致本規(guī)定與上級(jí)規(guī)定不一致的，適用上級(jí)規(guī)定；相關(guān)法律法規(guī)、政策依據(jù)變化或有效期屆滿，根據(jù)實(shí)施情況依法評(píng)估修訂。
申請(qǐng)程序怎么走？
申請(qǐng)報(bào)備
加裝電梯規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)人在取得工程規(guī)劃許可證后，填寫《蓬江區(qū)既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助報(bào)備表》向蓬江區(qū)住建局申請(qǐng)報(bào)備。
申請(qǐng)補(bǔ)助
已報(bào)備的加裝電梯規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)人在取得《特種設(shè)備使用登記證(電梯)》后向所屬鎮(zhèn)（街）提出申請(qǐng)。所屬鎮(zhèn)（街）受理后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料予以核實(shí)，并聯(lián)同區(qū)住建局、區(qū)財(cái)政局在《蓬江區(qū)既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助申報(bào)表》上加具是否同意申請(qǐng)補(bǔ)助的意見(jiàn)。
支付
所屬鎮(zhèn)（街）、區(qū)住建局、區(qū)財(cái)政局審核批準(zhǔn)后，區(qū)財(cái)政局在7個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)助資金撥付至加裝電梯規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)人的指定銀行賬號(hào)。
老舊小區(qū)加裝電梯寫入總理《政府工作報(bào)告》
值得注意的是，今年全國(guó)兩會(huì)時(shí)期，《政府工作報(bào)告》中便提到支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯。
今年的《政府工作報(bào)告》明確提出，“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣，要大力進(jìn)行改造提升，更新水電路氣等配套設(shè)施，支持加裝電梯和無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)，健全便民市場(chǎng)、便利店、步行街、停車場(chǎng)等生活服務(wù)設(shè)施。”
全國(guó)各地紛紛響應(yīng)政府號(hào)召，為老舊小區(qū)加裝電梯。許多老人表示，“我們這些腿腳不便的老年人再也不用為上下樓的事情犯難了。”
那么在江門，
如何申請(qǐng)加裝電梯？費(fèi)用由誰(shuí)出？
下面由小編詳細(xì)告訴你們
2017年6月份
《江門市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》
正式印發(fā)執(zhí)行，
里面就提到，
符合條件的步梯樓可以申請(qǐng)安裝電梯。
加裝電梯的條件
（一）建筑物具備增設(shè)電梯的客觀條件，所占用地在住宅原建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。
（二）增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)滿足有關(guān)城市規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)和消防等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。
（三）增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)該梯號(hào)（幢）房屋專有部分占該梯號(hào)（幢）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
（四）增設(shè)電梯影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益的，申請(qǐng)人應(yīng)與受影響的相鄰業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致，并取得協(xié)商后的書面同意意見(jiàn)書。
（五）同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)以書面協(xié)議形式達(dá)成以下事項(xiàng)解決方案：
1.確定電梯使用管理者，并配備至少1名電梯安全管理員。
2.配備電梯值班員，并且在電梯運(yùn)行期間在崗。
3.增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案。
4.電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨浮?/span>
5.對(duì)利益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案。
6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項(xiàng)。
加裝電梯的錢誰(shuí)來(lái)出？
（一）根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定。
（二）房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金。
（三）原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位的資金補(bǔ)助。
（四）社會(huì)投資等其他合法資金來(lái)源。
江門市既有住宅增設(shè)電梯辦事指南
（完整版）
去哪里申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯？
需要準(zhǔn)備什么資料文件？
【滑動(dòng)下方黃色方框即可知道】
一、規(guī)劃許可申請(qǐng)
受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
所需資料：
1.申請(qǐng)函（說(shuō)明申請(qǐng)辦理事項(xiàng)的基本情況、辦理原因、基本要求和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)；以業(yè)主為主體申請(qǐng)的，需有參與申請(qǐng)的業(yè)主簽名；以單位為主體申請(qǐng)的，需蓋申請(qǐng)單位公章）；
2.申請(qǐng)表（以業(yè)主為主體申請(qǐng)的，立案申請(qǐng)表需有業(yè)主代表簽名；以單位為主體申請(qǐng)的，需蓋申請(qǐng)單位公章）；
3.授權(quán)委托書（明確代理權(quán)限，眾業(yè)主簽名委托其中一至三名業(yè)主代表前來(lái)辦理，需經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主辦理委托手續(xù)）；
4.業(yè)主代表（代理人）身份證明復(fù)印件（有委托代理時(shí)應(yīng)當(dāng)提供本項(xiàng)，并提供原件進(jìn)行核對(duì)）；
5.加建電梯同意書（專有部分占擬加建電梯建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意的公證書，如加建電梯位于住宅小區(qū)內(nèi)的，還須提供小區(qū)業(yè)委會(huì)同意意見(jiàn)書）；
6.不動(dòng)產(chǎn)登記證或土地證和房產(chǎn)證復(fù)印件（同意增設(shè)電梯業(yè)主的完整權(quán)屬證明文件，包含附圖、附件，如有共有權(quán)屬人應(yīng)一并提供）；
7.報(bào)建圖紙一式三份（設(shè)計(jì)單位蓋章，圖紙戶型與房產(chǎn)證戶型要一致，圖紙須清晰區(qū)分建筑物原有部分和擴(kuò)建部分）；
8.繪制在1：500現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份（設(shè)計(jì)單位蓋章，圖紙須清晰區(qū)分建筑物原有部分和擴(kuò)建部分）；
9.電子磁盤報(bào)批文件，CAD文件；
10.現(xiàn)狀彩色照片，顯示或標(biāo)有拍照日期的多角度現(xiàn)場(chǎng)照片（彩色）。
二、施工圖審查
受理部門：有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查單位
所需資料：
1.原建筑物建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的施工圖紙及結(jié)構(gòu)專業(yè)的計(jì)算書和房屋安全鑒定報(bào)告各一份；
2.規(guī)劃部門的批復(fù)一份；
3.地質(zhì)勘察報(bào)告一份；
4.與增設(shè)電梯相關(guān)的工程全套施工圖一份。
三、質(zhì)量、安全監(jiān)督登記
受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門下屬機(jī)構(gòu)（建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督站）
所需資料：
1.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表、建設(shè)工程施工前安全措施登記表各一份；
2. 施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、專職安全員安全生產(chǎn)考核合格證書復(fù)印件各一份（核對(duì)原件）；
3.監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則各一份；
4.建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成各一份；
5.經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件一份；
6.施工組織設(shè)計(jì)一份。
四、施工許可申請(qǐng)
受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門
所需資料：
1.建設(shè)項(xiàng)目登記表一份；
2.建筑工程施工許可證申請(qǐng)表一份；
3.房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件各一份（核對(duì)原件）；
4.施工合同一份（已辦理合同備案手續(xù)）；
5.監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況說(shuō)明一份；
6.資金證明一份；
7.工資保證金憑證（三年內(nèi)有拖欠工資行為的建筑施工企業(yè)和所有外來(lái)建筑施工企業(yè)提供）一份；
8.工資分賬管理協(xié)議書一份；
9.施工圖審查合格書；
10.施工企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（副本）復(fù)印件一份（核對(duì)原件）；
11.施工企業(yè)《資質(zhì)證書》（副本）復(fù)印件一份；
12.施工企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》（副本）復(fù)印件一份（核對(duì)原件）；
13.外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明（一份）（跨市施工企業(yè)提供）；
14.建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目清單及付款計(jì)劃各一份；
15.意外傷害及工傷保險(xiǎn)憑證各一份；
16.建筑工程質(zhì)量、安全監(jiān)督書一份；
17.經(jīng)審查合格的全套建筑、結(jié)構(gòu)、水電、消防、防雷施工圖紙、工程地質(zhì)勘察報(bào)告一份。
五、消防設(shè)計(jì)備案申請(qǐng)
受理部門：公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)
所需資料：
1.《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案申請(qǐng)表》；
2.建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件復(fù)印件；
3.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件；
4.消防設(shè)計(jì)文件;
5.建設(shè)工程施工許可文件復(fù)印件;
6.施工圖審查合格書；
7.建設(shè)工程消防質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制檔案相關(guān)材料;
8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它材料。
六、電梯安裝前告知申請(qǐng)
受理部門：特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門
所需資料：
1.特種設(shè)備安裝改造維修告知書（加蓋施工單位、使用單位公章）；
2.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋施工單位公章）；
3.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋施工單位公章）；
4.使用單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（個(gè)人的提供身份證，單位的加蓋單位公章）。
七、電梯安裝監(jiān)督（驗(yàn)收）檢驗(yàn)申請(qǐng)
受理部門：特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)
所需資料：
1.電梯公司出具的自檢報(bào)告;
2.電梯監(jiān)督檢驗(yàn)申報(bào)資料審查結(jié)果通知書黃色聯(lián);
3.電梯資料交接申明;
4.電梯緊急報(bào)警裝置承諾書。
八、規(guī)劃(條件)核實(shí)
受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
所需資料：
1.申請(qǐng)表1份；
2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件1份(適用于個(gè)人，核原件）；
3.委托書和被委托人身份證明各1份（適用于委托代辦的）；
4.已批規(guī)劃圖原件1份（辦理后退回）；
5.已批建筑設(shè)計(jì)方案圖原件1份（或自帶現(xiàn)場(chǎng)提供）；
6.建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)竣工測(cè)量報(bào)告1份；
7.提交具有資質(zhì)的測(cè)量單位測(cè)量的各類建筑項(xiàng)目附屬地下管線工程竣工測(cè)量圖1份及電子文件1份；
8.規(guī)劃驗(yàn)線表復(fù)印件各1份。
九、竣工驗(yàn)收消防備案申請(qǐng)
受理部門：公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)
所需資料：
1.《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案申請(qǐng)表》；
2.《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)》；
3.消防產(chǎn)品合格證明文件；
4.建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告；
5.施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件；
6.建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；
7.建設(shè)工程消防質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制檔案相關(guān)材料;
8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它材料。
十、工程竣工驗(yàn)收備案
受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門
所需資料：
1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一份；
2.施工許可證復(fù)印件一份；
3.施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書復(fù)印件一份；
4.工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表一份；
5.監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告各一份；
6.規(guī)劃驗(yàn)收許可文件復(fù)印件一份（核對(duì)原件）；
7.單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄一份；
8.防雷裝置檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件一份；
9.電梯驗(yàn)收或使用合格書復(fù)印件一份；
10.合同約定支付工程款憑證一份；
11.工程質(zhì)量保修書一份；
12.工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告一份；
13.工程竣工驗(yàn)收備案表若干份。
十一、辦理電梯使用登記
受理部門：特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門
所需資料：
1.《使用登記表》（一式兩份）；
2.含有使用單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證明或者個(gè)人身份證明(適用于公民個(gè)人所有的特種設(shè)備)；
3.特種設(shè)備產(chǎn)品合格證；
4.特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)證明。
十二、電梯定期檢驗(yàn)
受理部門：特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)
所需資料：
1.電梯公司出具的自檢報(bào)告；
2.使用單位與電梯維保公司簽訂的有效的維保合同。（復(fù)印件加蓋維保公司公章）；
3.使用單位出具的電梯安全管理人員證（復(fù)印件加蓋使用單位公章）；
4.電梯的使用登記證（復(fù)印件）。
江門案例
根據(jù)媒體報(bào)道
江門從2004年開(kāi)始，就有單位申請(qǐng)加建電梯，
當(dāng)年11月17日江門市人民醫(yī)院位于
蓬萊路高第里172號(hào)功能綜合樓加建電梯，
而住宅申請(qǐng)加建電梯，
始于雅景花園12號(hào)之一，
于2013年8月7日申請(qǐng)2014年建成，
為江門首例。
△2018年，新會(huì)創(chuàng)新花園五座住宅樓加裝電梯，是新會(huì)區(qū)首個(gè)由居民自發(fā)申請(qǐng)的既有住宅加裝電梯項(xiàng)目。資料圖片
從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，
住宅類較難成功申請(qǐng)的比例不高，
難度較大。這是為什么呢？
市城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，
部分申請(qǐng)加裝電梯住宅樓建成年代較久，
情況比較復(fù)雜，需要具體問(wèn)題具體分析。
但常見(jiàn)問(wèn)題是：
低樓層業(yè)主反對(duì)；
占用公共地方或影響影響相鄰業(yè)主的
采光通風(fēng)等，使得相鄰業(yè)主反對(duì)意見(jiàn)較多。
△新會(huì)創(chuàng)新花園五座住宅樓加裝電梯項(xiàng)目。資料圖片
市城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人建議：
有加裝電梯意愿的業(yè)主在公示之前
先做好相關(guān)利害關(guān)系人的溝通工作，
他還建議，
遵照《意見(jiàn)》的實(shí)施原則
“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、穩(wěn)妥推進(jìn)、
成熟一梯增設(shè)一梯”，
建議基層居委會(huì)做好相關(guān)
須加裝電梯的居民樓的臺(tái)賬，
排查周邊可參考的成功加裝電梯案例，
成熟一例推進(jìn)一例。
當(dāng)前
全國(guó)人口老齡化日益嚴(yán)重
舊樓加裝電梯也逐漸成為了一種“剛需”
“老吾老以及人之老”
發(fā)布君認(rèn)為，
加裝電梯是實(shí)實(shí)在在的便民項(xiàng)目
希望能夠得到更多人支持。
責(zé)任編輯：
