鳳凰網房產 文|李靜
分外矚目的外灘董家渡金融城項目最終由綠地接盤，中民投持有的項目公司50%股權及全部債權的交易價格為121億元。這個248億的地王項目歷經近3年建設，但留給綠地的僅有2幢“半成品”寫字樓。
董家渡項目位于位于黃浦區目前全力建設的外灘金融聚集延伸帶，占地面積約120萬方，地理位置優越。
董家渡項目的定位是“7*24小時金融不夜城”。現在，這個夢想現在只能通過綠地來實現了，綠地董事長張玉良表示，綠地將全力將此地塊打造為上海國際金融中心的新地標。
項目圍墻處的多處海報上還印有“中民投影響力巨制，外灘金融集聚帶核心”的字樣，可以預料，這份海報不久將會“改頭換面”。
董家渡金融城項目原本計劃打造4幢甲級寫字樓及7幢總部辦公樓，商業涵蓋高端購物中心及開放式休閑商街，另有超高層五星級酒店及8幢住宅樓……目前來看，僅有2幢“半成品”的辦公樓孤單的矗立在那里，伴隨著幾座塔吊。
面對目前沒有任何施工跡象的項目，門衛解釋說：“還沒開工，正月十五之后再來看吧，現在就建了這兩幢樓，其他都沒有建好。”
從外墻的施工銘牌上可以得知，2016年9月1日項目開始建設，計劃竣工時期在2020年9月30日。據悉，時任中民投董事長的董文標曾宣稱：248億拍下的上海董家渡13、15地塊，三四年就能回本。如今，陷入資金困境的中民投不得不賣掉這個被視作定海神針的項目。
董家渡金融城項目部分大門上還貼著“2019年2月3日封”的封條。
隔了一條狹長的街道，董家渡金融城另一地塊也全部用圍欄圍起，里面布滿了塔吊，員工宿舍門窗緊閉。
項目旁邊低矮的樓房以及延街散落的商店和施工現場與旁邊的摩天大樓顯得格格不入，這里就是董家渡區域尚未拆遷的棚戶區。
外灘不少土地開發都似乎中了魔咒，命運都是一波三折。復星和SOHO為地王多年爭奪，融創高價拿下17年都未建好的泛海董家渡項目，如今，中民投也走向了“賣地”的道路。
除了董家渡金融城項目備受關注，它的“鄰居”們也都話題性十足。圍繞在其周圍的有綠地黃浦灣、泛海國際住區、融創接手的董家渡12#、14#項目，還有華潤外灘九里。
其中，2018年8月泛海國際住區二期開售，均價約13萬/㎡，華潤外灘九里二手房均價為12萬/㎡，而綠地黃浦灣最近陷入了業主維權的風波。
雖然有媒體說，綠地控股董事長、總裁張玉良對接手中民投董家渡項目“一夜無眠”，但是，“為上海打造一個國際金融中心的新地標”的任務還是交給綠地了。只不過，僅有2幢“半成品”的董家渡金融城項目留給綠地的不僅僅是機遇，還有考驗。
責任編輯：
