2016年5月1日我國全面推開營改增，將建筑業、房地產業、金融業、生活服務業全部納入營改增范圍。這其中，建筑業產值大、體量大、從業人數多、影響面廣，那么從2016年5月1日營改增以來，發票實務涉及建筑業的行業規定，你都知道嗎？
建筑業這些發票規定你知道嗎？
要點一
備注欄填列要完整
一、提供建筑服務，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在發票的備注欄注明建筑服務發生地縣(市、區)名稱及項目名稱。
二、稅務機關為跨縣(市、區)提供建筑服務的小規模納稅人(不包括其他個人)，代開增值稅發票時，在發票備注欄中自動打印“YD”字樣。
注意：
營改增后，土地增值稅納稅人接受建筑安裝服務取得的增值稅發票，應按照國家稅務總局公告2016年第23號規定，在發票的備注欄注明建筑服務發生地縣(市、區)名稱及項目名稱，否則不得計入土地增值稅扣除項目金額。
要點二
正確選擇對應編碼
一、納稅人提供建筑服務，開具增值稅發票時，應正確選擇“305”打頭的商品和服務稅收分類編碼(以下簡稱“編碼”)，其中“建筑服務-工程服務”選擇“30501”打頭編碼，“建筑服務-安裝服務” 選擇“30502”打頭編碼，“建筑服務-修繕服務” 選擇“30503”打頭編碼，“建筑服務-裝飾服務” 選擇“30504”打頭編碼，“建筑服務-其他建筑服務” 選擇“30599”打頭編碼。
二、納稅人提供建筑服務收到預收款，開具增值稅發票時，應選 “未發生銷售行為的不征稅項目-建筑服務預收款”，對應編碼以“612”打頭。
注意：
自2018年1月1日起，納稅人通過增值稅發票管理新系統開具增值稅發票(包括：增值稅專用發票、增值稅普通發票、增值稅電子普通發票)時，商品和服務稅收分類編碼對應的簡稱會自動顯示并打印在發票票面“貨物或應稅勞務、服務名稱”或“項目”欄次中。
要點三
符合條件自開專票
依據《國家稅務總局關于擴大小規模納稅人自行開具增值稅專用發票試點范圍等事項的公告 》(國家稅務總局公告2019年第8號) ，建筑業小規模納稅人發生增值稅應稅行為，需要開具增值稅專用發票的，可以自愿使用增值稅發票管理系統自行開具。
同時，如銷售其取得的不動產，需要開具增值稅專用發票的，應當按照有關規定向稅務機關申請代開。
注意：
1.自2019年3月1日起，住宿業，鑒證咨詢業，建筑業，工業，信息傳輸、軟件和信息技術服務業，租賃和商務服務業，科學研究和技術服務業，居民服務、修理和其他服務業。上述8個行業小規模納稅人發生增值稅應稅行為，需要開具增值稅專用發票的，可以自愿使用增值稅發票管理系統自行開具。
2.小規模納稅人自開增值稅專用發票的，在填寫增值稅納稅申報表時，應當將當期開具增值稅專用發票的銷售額，按照3%和5%的征收率，分別填寫在《增值稅納稅申報表》(小規模納稅人適用)第2欄和第5欄“稅務機關代開的增值稅專用發票不含稅銷售額”的“本期數”相應欄次中。
要點四
開具發票特殊規定
建筑企業與發包方簽訂建筑合同后，以內部授權或者三方協議等方式，授權集團內其他納稅人(以下稱“第三方”)為發包方提供建筑服務，并由第三方直接與發包方結算工程款的，由第三方繳納增值稅并向發包方開具增值稅發票，與發包方簽訂建筑合同的建筑企業不繳納增值稅。發包方可憑實際提供建筑服務的納稅人開具的增值稅專用發票抵扣進項稅額。
本文政策依據
1
《國家稅務總局關于擴大小規模納稅人自行開具增值稅專用發票試點范圍等事項的公告》(國家稅務總局公告2019年第8號)
2
《國家稅務總局關于增值稅發票管理若干事項的公告》(國家稅務總局公告2017年第45號)
3
《國家稅務總局關于進一步明確營改增有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2017年第11號)
4
《財政部 國家稅務總局關于建筑服務等營改增試點政策的通知》(財稅〔2017〕58號)
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