從今天開始，新發放商業性個人房貸利率須以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。也就是說，關系千家萬戶的房貸利率正式“換錨”了，定價基準由以往的基準利率轉換為LPR。
記者從房貸市場的各參與方了解到，雖然定價方式換了，但是房貸利率水平前后變化微乎其微，購房者買房貸款的步伐并未亂。同時各家商業銀行也已經做好充分準備，迎接房貸利率新機制切換。
太平洋證券表示，房貸新政落地后，這些銀行都必須上調自己的房貸利率水平，進而可能會帶來部分城市房貸利率平均水平的進一步上漲。從目前數據看，上海的首套房貸款利率，廈門、天津的二套房平均利率都面臨上漲壓力。
國盛證券稱，原先首套利率有折扣的城市，如上海、廈門等，和原先首套房貸利率上浮的城市，如北京等，短期將受到不同的影響。未來，不乏會出現加點下限為零的城市，亦會出現房價上漲過快加點數較高的城市，實際按揭利率變化將因城而異。
中國人民大學重陽金融研究院副院長董希淼指出，新政規定了房貸利率全國統一的最低要求，按照“因城施策”原則，預計多數地區個人住房貸款的實際利率將會有所上升。
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