福建長汀是一座千年古城，它曾和湘西鳳凰古城比肩，被稱為“中國最美的兩座山城”。很長一段時間里，長汀默默無聞，甚至年久失修，一度是福建省的貧困縣。
但福建人用了10年時間，不僅讓古城長汀摘掉了貧困縣的帽子，還讓古城修繕一新，這背后充滿了傳奇。
以古建養古建 良性循環煥發古城活力
福建省長汀縣汀州古城墻文物古跡修復協會副會長 黃樹棟：當年紀曉嵐來監考的時候，每次都從這里進出，我一想到和紀曉嵐走的是同一條路，心里就特別高興。
福建長汀古城
長汀古城從唐宋時期開始建設，距今已有1000多年的歷史。漫步這座古城，1000多年歷史的文廟，1200多年樹齡的唐代古柏，以及客家人生活1000多年的店頭街，還有數量驚人的客家宗祠散落在長汀古城的每個角落。雖然長汀縣只有55萬常住人口，但這里的文物古跡卻多達1200多處。眼下并非周末或者長假，但古城內外，卻滿是來自全國各地的游客。
10多年前，長汀不過是福建西部山區里一個貧困小縣城，古城墻也早已殘破不堪。長汀縣汀州古城墻文物古跡修復協會副會長黃樹棟告訴央視財經《經濟半小時》記者，汀州古城墻山中有城，城中有山。但上世紀80年代，由于各種原因，古城墻遭到破壞，只剩下1000多米。
汀州城墻是長汀的標志性建筑，4100多米的古城墻上，層次分明的墻磚忠實地保留了歷次修繕的痕跡，也見證幾代人為保護古城的辛勤奔走。
汀洲古城墻
汀州古城墻的保護發軔于民間，上世紀80年代，長汀的40名離退休老人組成民間團體，籌集資金修復古城墻。到2012年，共修復城墻2998米，還有城門和4座城樓，此外還新建一個洞門和一些亭、閣、詩碑。
當一個完整的古城墻出現在大家眼前的時候，古城風韻不僅讓所有的長汀人為之自豪，而且也讓那些偶然來到長汀的人們眼前一亮，而當時，長汀縣的經濟總量排在福建的31位。
長汀縣
2012年，長汀縣決定修復縣城里更多的古跡，希望以此來振興當地的旅游產業，還專門成立一家開發古城旅游資源的國有企業。從那時候開始，他們創造了一個奇跡，用5000萬元自有資本金完成50億元的古城修復規劃。
首先他們用這5000萬獲得1億元的貸款，這有1.5億元資金在手，長汀縣拉開了大規模古城修復的序幕。今年初，修復完工的八喜館開業后，已實現12萬游客的接待。當八喜館產生穩定的收入后，就可以用這些旅游收入作為擔保，從金融機構獲得更多的貸款，從而獲得更多的開發資金。
八喜館
把沉睡千年的資源變成資產，通過滾動開發，長汀古城內一個個古跡被陸續修復。正在修復的臥龍書院，湯金水和他的團隊初步測算修復臥龍書院要投入2億元，而他們的自有資金只有6000萬元，從銀行融貸1.4億元，每年光貸款利息就700萬元左右。也就是說，如果1.4億元貸款20年還清的話，臥龍書院每年的利潤不能低于1400萬元，才能支付本息，但是湯金水對臥龍書院未來的收入很有信心。
福建省古韻汀州旅游發展有限公司總經理 湯金水：因為，現在長汀旅游的游客數有200多萬人次，估計未來臥龍書院參觀的人數在50萬以上，所以我們一年能夠完成2000萬元左右營收利潤，足以覆蓋還本付息。
湯金水的規劃是，當臥龍書院每年能實現2000萬旅游收入后，固定資產會升值到4億元以上，把這些資產抵押后，又可以從金融機構獲得不低于2億元的貸款，進行其它旅游區塊的開發，他希望爭取在5到10年內，用這樣的滾動操作實現長汀古城的全面開發。
在長汀，古城修復代代傳承，有一個人一輩子都專注于客家古建筑的修復，他就是黃友柏，當地古建筑領域的“土專家”。已經77歲的黃友柏一直都在忙著做長汀的古城修復，幾十年沒有停過。很多原本殘破不堪的古建筑都是經他的手再現原貌。
文昌閣是黃友柏的徒孫范祥林承接的。為了修舊如舊，他們選用的木料必須是30年上的樹木，雕花的藝人也必須有30年以上的工作經驗，雖然成本增加不少，但范祥林認為，只有這樣，才能原汁原味地保留下傳承千年的客家文化。
6年的時間，長汀古城修復1200處古跡，漫步古城，不經意間，總是會有意外的發現。古城的城墻上，一棵千年古樹旁，有明代王陽明讀書的小亭子，不遠處的宋慈亭是為了紀念曾任長汀知縣的大宋提刑官宋慈在這里興修水利。
長汀古城，不僅擁有豐厚的歷史文化遺跡，同時也是紅色根據地。長汀建立了中央蘇區第一批國營企業、創立了第一所紅色醫院，成立了第一家金融工商機構，因此長汀縣在當時也被譽為“紅色小上?！?，在當時成為中央蘇區的重要核心區。
福建省蘇維埃政府舊址
修復后的長汀古城吸引大批游客，5年前，長汀縣的旅游總收入只有12.5億元，但到2018年，旅游總收入已經達到35.5億元，5年實現3倍的增長。如今，旅游收入已經占到長汀縣GDP的15.4%，不僅游客越來越多，還激活眾多的投資。
民宿
今年僅五一七天，長汀古城就接待游客30.4萬人次，比去年增長了21.9%，旅游收入實現1.952億元，同比增長了29%。一家庭院的主人告訴記者，他們投入60萬元把庭院改造成民宿，現在，每月的純收入大約在5萬元左右，也就是說1年就能收回投資。
長汀曾經是中國南方紅壤區水土流失最嚴重的縣，三分之一的面積水土流失，變成了光禿禿的火焰山，地表溫度能達到七八十度，山光、水濁、田瘦、人窮是長汀30多年前的真實寫照。1983年，時任福建省委書記項南來長汀考察，寫下了《水土保持三字經》，把長汀列為治理水土流失的試點，摸索出一套適合長汀的山地種植技術，通過36年的努力，曾經的不毛之地，如今長汀的森林覆蓋率已經達到79.8%。當初的火焰山變成了青翠山林，這里的水也變得清澈透明。
如今，長汀縣還申請建立了590公頃的國家濕地公園，開發了森林旅游、森林養生、果園采摘。在長汀的南坑村，昔日的荒山禿嶺變成了花果山，南坑也由以前的“難坑”變成了“富坑”，去年一個村接待游客20萬人次，人均收入超過15000元。
長汀濕地公園
曾經的火焰山變成了今天的綠水青山，曾經殘破的城墻，變成了今天1200多處古跡的魅力古城，望得見山水記得住鄉愁，福建長汀依托歷史，依托客家文化，修舊如舊，讓這個名不見經傳的小城獨有韻味，也因此實現了旅游產業轉型升級，實現了旅游收入5年增長3倍的業績。
更重要的是，這一切變化中，是當地政府敢作敢為推出的“長汀模式”，投資不僅讓資源變成資產，也由此激發了眾多的民間投資，形成了可持續發展的良性循環。給山山水水點贊的同時，我們更為改變這一切的智慧和膽略點贊。
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來源：央視財經（ID：cctvyscj）
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