在房地產(chǎn)發(fā)展的二三十年間，有許多標(biāo)志性的符號，任志強(qiáng)和潘石屹算得上是其中兩個。如果說任志強(qiáng)是房價(jià)持續(xù)上漲論的堅(jiān)定代表，那么潘石屹絕對算是房價(jià)必跌論的忠誠守護(hù)者。
這些年，從各種公共場合的發(fā)言來看，支持潘石屹房價(jià)必跌論的論據(jù)主要有兩個：一個是房子已經(jīng)建的太多，空置率太高；二是現(xiàn)在是共享經(jīng)濟(jì)時代。
近日，潘石屹又發(fā)文表示：（我對房地產(chǎn)）沒看法，我金盆洗手了，不談房地產(chǎn)了。此言一出，立馬上了熱搜，同時也遭到不少網(wǎng)友怒懟：說好的房價(jià)會降呢？
2015年，潘石屹曾在一檔脫口秀節(jié)目中表示，房價(jià)還沒有降到位，今后還得降，并且呼吁年輕人共享經(jīng)濟(jì)時代不要買房，租房才是共享經(jīng)濟(jì)的一部分。
2017年，潘石屹在北京某活動上表示，中國現(xiàn)在一年建的房子相當(dāng)于維多利亞時代一個時代建的房子，房地產(chǎn)行業(yè)天花板已經(jīng)在來的路上了，直言房價(jià)會降。
與潘石屹房價(jià)必跌論相印證的是，最近兩三年他繼李嘉誠之后，接連拋售SOHO資產(chǎn)，套現(xiàn)高達(dá)400億，一度引得業(yè)內(nèi)多方揣測。
從堅(jiān)信房價(jià)必跌到不再談?wù)摲康禺a(chǎn)，打算一心一意去玩攝影和寫作的潘石屹，還是引起了網(wǎng)友們的騷動，難道樓市真的要變天了？
網(wǎng)友余生太長就表示，潘總從10多年前就看空樓市，堅(jiān)信房價(jià)會降，一晃這么多年過去了，房價(jià)曲曲折折一路漲上來，潘總頻頻遭打臉，也是很無奈。
其實(shí)，筆者認(rèn)為，沒必要對潘石屹此次金盆洗手做過多解讀，因?yàn)榉績r(jià)受諸多因素影響，對于未來的樓市走向，沒有人能夠完全說得清。但是，目前有三點(diǎn)是比較明確的，買房者心應(yīng)該做到心中有數(shù)。
第一，短時間內(nèi)房價(jià)依舊以穩(wěn)定為主，不會大起大落，這一點(diǎn)政策已經(jīng)確定基調(diào)。不過，筆者認(rèn)為，中長期來看，支撐房價(jià)上漲的因素依舊存在，特別是熱點(diǎn)城市。
第二，2018年樓市調(diào)控依舊是“不喘氣不歇腳”，針對房價(jià)過熱的城市依舊會不斷“打補(bǔ)丁”。筆者奉勸，心存僥幸的炒房客盡早離場，否則被高位套牢，恐血本無歸。
第三，彌補(bǔ)租賃短板是大勢所趨，對于大城市打拼的年輕買房者來說，應(yīng)學(xué)會適時轉(zhuǎn)變觀念，能力不足的情況下，先租后買同樣是值得考慮的選擇。
