11月13日，北京市規劃自然資源委發布消息稱，為了加強區域功能的統籌，提升居住環境品質和公共服務水平，今后北京將不再供應F1和F2類等混合用地，均將結合規劃綜合實施方案，在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。
一般來說，混合用地是指將大型的商業辦公建筑和住宅混合布局在同一個地塊中。據《北京日報》報道，此前有居民反映，在實際生活中，混在一起的商業、辦公建筑影響休息，而且辦公人員及車輛的出入，也會出現擾民和堵車等糾紛。據了解，此番政策的變化，是規自委按照新總規的要求，提升人民群眾的居住生活品質需求，讓大家住的更安心。
北京某開發商土地拓展負責人表示，新規的發布雖然對房企沒有特別明顯的利好，但開發商愿意接受這個改變。“從直觀來看，新規讓地產公司的工作更簡明，設計做方案時也更有方向。以前混合用地是一個很大的坎，方案設計非常復雜。比如F1用地，需要在一塊地里同時排布商業和住宅方案。”
該業內人士分析指出，目前來看，以后開發、報建、取證等工作，會很少再出現各業態之間互相制約的情況，“可能帶來最大的變化是以后沒有底商了。”（文 | 財經天下周刊 田晏林 編輯 |李霂軼）
