先簡單回顧一下2020樓市展望的上篇。
一線城市：短平，中空，長多，
強二線城市：短平，中空，長空
二線城市：短空，中空，長空
三四線城市：短空，中空，長空
其實呢，長多或長空之后，還有超長的選項，為待定。
那用更通俗粗略的表達是，
一線橫盤態(tài)勢，二線調整態(tài)勢，三四線走熊態(tài)勢
節(jié)前與一投資摯友吃飯聊天。
聊到股市與樓市。他偏好證券市場，我偏好樓市。
但每次與他的交流彼此總能擦出些思想的火花。
因為確實兩個市場也有所共性的地方。
席間我講到這樣一個觀點，我說從某種意義上講
1.茅臺像極了樓市的表現(xiàn)。
2.樓市某種意義上也像是一支板塊特殊的股票
我以往講到過，樓市與股市不直接關聯(lián)，但有著累積
相關的關系。而其實股市中也存在著這樣的割裂，
價投的與投機的本質上是兩路人。
資本市場每隔一個周期的風起云涌，都有著類似熱
傳導的過程。（二手房搶房策略說穿了就一句話，
直接去下一個可能的熱傳導物，具體以后再展開）
讓我們把視線切回到2006年。
那一輪證券牛市已徐徐開啟，但即便指數(shù)大漲，
人們發(fā)現(xiàn)賺了指數(shù)卻沒賺錢，手里的股票紋絲不動，
而以往千年不漲的大藍籌卻因為機構抱團而大漲特漲。
那時候還沒有結構性牛市的稱謂，但形容那時的市場
再貼切不過。
接著隨著牛市的深入，開始進入普漲階段，除了ST虧損股以外，
全線補漲。
最終當指數(shù)站上5000點大關沖擊6000點時，已經(jīng)進入
雞犬升天的狀態(tài)。虧損的ST股甚至漲幅最佳。
這和炒幣也有雷同，先是炒共同認知的比特幣，然后
炒比特幣的繼任或替代者系列，最終炒空氣幣，甚至
階段性的事實是，空氣幣漲幅最佳（雖然最終會淪為空氣與雞毛）
那一輪的證券牛市一直到第二年，也就是2007年的
5月30日，人群出現(xiàn)了分化。啟動了另一支超大藍籌股：樓市。
再讓我們把視線切到2014年的下半年。
又一輪證券牛市徐徐開啟，一直持續(xù)到2015年的5月。
在此期間，樓市暗淡無光，月月被所謂的房產稅消息靈魂拷問。
而當股指沖到5000點的上方，人群又啟動了最后的
那支藍籌股：樓市。而介于上一次的教訓，人們這次沒有分化。
沒有出現(xiàn)樓股雙漲的局面。而是人們離開股市直接向樓市
紛至沓來。股市被打回原形。
而始于2015年的樓市上漲浪潮，居然像極了2006年，證券市場
的熱傳導先是一線樓市的優(yōu)質樓盤優(yōu)質地段上漲，然后是
普漲，接著是垃圾ST地段猛漲，甚至階段性的事實是，
垃圾地段漲幅更佳。
接著是二線，三線，四線全面開花，最終連縣城也大漲，
甚至階段性的事實是：縣城漲幅更佳。
可見無論是證券市場還是樓市，投資與投機永遠是兩撥人。
風險是對等的，爆炒ST股，爆炒空氣幣，
爆炒垃圾地段甚至縣城，理應階段性漲幅更佳，
為什么，因為人可是冒著很大幾率踩雷與本金灰飛煙滅的風險去的。
一個是投資，一個是投機，其收益訴求與適用人群自然是不一樣的。
而又為何將茅臺類比樓市呢。
我們看兩撥證券牛市為引子的樓市牛市。
發(fā)生了一個很有趣的現(xiàn)象。股市大漲到6000點，可以腰斬
再腰斬到1600點。但樓市1萬多漲到3萬后就不下來了，
下到2.5萬就不動了。過些年下一輪還能給你漲到5萬去。
如果把股市樓市看作一個資本市場的整體，你會發(fā)覺
樓市這之個股很頑強很倔強，穿越熊牛的一種存在，
牛市來了大漲，熊市來了它橫著不動或略調整。
而如果以茅臺以往的表現(xiàn)來看確有幾分相似，
穿越熊牛的一種存在。當然本篇不是來預測與推薦茅臺的。
僅僅是借用一支大伙兒耳熟能詳?shù)膫€股做橫向比較。
現(xiàn)在流行一句話叫財富是認知的套現(xiàn)。
結合彼得林奇的一句名言，投資和減肥一樣，決定最終
結果的是耐心，而不僅僅是頭腦。
所以我覺得，財富是認知+耐心的套現(xiàn)。
都說寒門再難出貴子，其本質是什么，教育制度？機遇數(shù)量？
并不是，而是順水舟與逆水舟模式。
順水舟是指當你重倉下注了有價值的資產后，隨著
時間的推移，能享受復利帶來的增值。良性循環(huán)從
而心態(tài)更佳，耐心更好。
逆水舟是指在財富維度低的環(huán)境，認知拔高得成倍的
努力，而逆水行舟不進則退，忙碌于生活工作瑣碎
的同時，去思考投資往往缺乏必要的耐心。
而即便有了認知與耐心，發(fā)覺沒有重倉的資源，
巧婦難為無米之炊。
當然也不能完全悲觀，
難，幾率小，但不是不能，提高認知，累積籌碼，
加點時運，沒準下一艘順水舟正在前方等著。
疫情已在嚴格的管控中初顯成效，相信終會被妥善治理。
所以不必過度悲觀，多難興邦，危中有機。
下一輪樓市的啟動，大概率還是要以證券市場的活躍作為引子的。
歷史從不會簡單重復，但總是驚人相似。
END
附：這兩天被恒大75折促銷刷屏，其實與雇人砸售樓處無異，
屬于無差別的營銷手段而已。
賭市浮盈縮水至89W（略加倉）
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但其實是相當于對半年創(chuàng)作的點贊。今天算第一次征集稿酬。
萬水千山總是情，點下 在看行不行 ?
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