作者：老王
在國人的投資思維里，不管你是炒股，還是玩金融理財產品，或是通過創業、做生意的方式發家致富，賺取的錢除了存在銀行一部分，還會拿去買房。
把房子當成一種最為可靠的保值資產。
這種理念已深入人心。有很多炒房客正是利用了這一點，持續把房價推高，成為普通人很難觸碰到的資產。隨著房價上漲速度越來越快，就會存在“泡沫”效應，帶來巨大隱患。
如果觀察過，日本與美國的樓市，會發現，它們都是被泡沫影響的鮮活案例。
上個世紀80年代后的日本，金融政策寬松，導致大量資金瘋狂涌入樓市，加之政策支撐與扶持，日本國內房價一路飆升，瘋狂背后卻是“泡沫”激增，最終讓日本經濟陷入崩潰。
美國亦如是。為了盡快調整節奏擺脫對樓市的依賴，日本、美國紛紛主動戳破樓市“泡沫”。因為，如果不戳破，貨幣超發在短期內可以制造繁榮，但長期會造成貨幣貶值的嚴重后果。
所以國內現在也有一種聲音，中國房價如果在持續走高，可能會走上日美老路，但是我們會不會走它們老路？其實，并不會，國家早就提出“房子是用來住的，不是用來炒的?！?/p>
所有炒房行為在國內都會得到抑制，近年，政策已經見了成效。雖然有些地方還是高價，但上漲速度和過去幾年完全沒法比，且房子現在的流通性非常差，并不好賣。
不過房價雖然漲幅速度慢了，但有些地方還上漲的，對于如何繼續控制房價等問題，最近很多專家紛紛發言。黃奇帆先生認為，“房價漲得高，主要是地皮價格被炒上去了。”
黃老先生，說的很有道理，一般房價是地價的2倍左右，如果地價飆升，房價自然跟著飆升。因此，在黃老先生的觀點里，他覺得，要控房價，要先控地價。
經濟學家陳平先生分享了一些不同觀點。他認為，樓市出現“泡沫”是混淆了屬性的概念。他認為人們之所以瘋狂買房是因為通貨膨脹，導致人們不得不通過買房來讓資產保值。
他覺得，最開始大家買房是為了保值，但由于樓市最大問題是沒“房產稅”，導致很多投機客、炒房客紛紛涌入樓市，實體錢難賺，都跑來樓市賺錢，導致房價猛升。
也就是說，陳平先生的觀點是要抑制房價，較好的方式是“房產稅”，一旦“房產稅”開始實施，那些炒房客、投機客就要考慮房產交易的成本與流通性，會一定程度抑制炒作行為。
有一點是無法否認的，國家調控力度不會減小，只會越來越大，房子未來會由投資資產變成居家住所。保值屬性與增值屬性都會逐年減弱。玻璃大王曹德旺先生就很有先見之明。
所以，他才會經常說，要盡早把手里房子賣掉。一旦房子失去投資價值，對很多普通人來說也是件好事，必定還有更多人因沒有房子，而沒有一個穩定的家。
那么，對于房子的問題，大家是如何理解的呢？你覺得房子未來還有投資價值嗎？歡迎下方評論互動，各抒己見。
