Seidenspinner: 某種意義上，由于沒有官方網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，只能大中型房產(chǎn)中介企業(yè)的測(cè)算。她們乃至覺得，現(xiàn)階段在柏林或法蘭克福的房地產(chǎn)業(yè)上，有一大半的買賣都落在了國際性投資者手上。
房東在抗議
Seidenspinner: 的確如此。因此政府部門已在方案改動(dòng)有關(guān)法律法規(guī)，只容許房主把升級(jí)改造費(fèi)中的百分之八轉(zhuǎn)嫁租賃戶，而已不是如今的百分之十一。
本地時(shí)間6月18日，德國首都柏林承擔(dān)城市的發(fā)展與住宅事務(wù)管理的市政工程委員會(huì)、左翼黨人卡特琳·隆普舍（Katrin Lompscher）公布，柏林將制訂這項(xiàng)新法案，以在將來五年內(nèi)凍潔該地的全國房價(jià)上漲。除此之外，要是租賃戶能證實(shí)“自身正付款著不科學(xué)的高房租”，就有權(quán)利規(guī)定房主減少房租。
依據(jù)柏林市人民政府的信息內(nèi)容，雖然此項(xiàng)最新政策最遲需到明年初才宣布實(shí)施，但為了避免房主趁最新政策實(shí)施前大幅度提高租金，該法令將上溯2019年6月18日，即最新政策發(fā)布當(dāng)天。換句話，柏林的房主在6月18日以后，就不可以再像過去相同的提升租金。依據(jù)先前的政策法規(guī)，房主每3年數(shù)最多能夠提升租金20%。
此項(xiàng)“房租限制”的要求將不斷5年，危害柏林150萬棟出租住房，涉及到200數(shù)萬人，約為柏林人口總數(shù)的60%。在建住房、初次租賃的住宅及其社會(huì)保障制度房不容易立即遭受該要求限定。針對(duì)全部目前的租房合同，柏林市人民政府稍候?qū)l(fā)布房租的法律規(guī)定限制，假如租金承諾超出了限制，則務(wù)必減少。
在陽臺(tái)澆花
以往10半年度，柏林的人口數(shù)量提高了數(shù)萬。依據(jù)政府部門的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，柏林現(xiàn)階段的人口數(shù)量超出370萬，而2008年末的人口數(shù)量還不上340萬。據(jù)柏林參議院估算，這一提高總是加快，預(yù)估到2025年，柏林人口數(shù)量將超出400萬。
租戶開心的歡呼
此外，絕大部分柏林人（約85%）是租房或租公寓定居，而并不是自身買房，這造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用的樓盤更為急缺。在柏林，樓盤關(guān)鍵分成幾類，除開國有制社會(huì)保障制度住宅，也有由大中型個(gè)人汽車租憑公司和小規(guī)模納稅人房主擁有的樓盤。
此外，依據(jù)建在科隆的法國經(jīng)濟(jì)研究院（IW）的調(diào)研，以往3年法國共在建了萬棟住房，但只等于現(xiàn)階段住宅銷售市場(chǎng)豁口的五分之二。
迫不得已的柏林政府部門只能努力實(shí)現(xiàn)給租金設(shè)個(gè)“限制”，想不到一下下?lián)糁辛朔▏^大“二房東”VonoviaSE的“七寸”。
