國際商訊 2019-03-20 17:48:57
2019年的樓市注定是不平凡的一年。首先住建部門提出了2019年"三穩"的工作目標，政策一切圍繞"穩地價、穩房價、穩預期"來開展，甚至將防范房地產市場風險放到了極高的位置。
穩定意味著政府不再允許房價上漲，土地價格將有所回調，最重要的一點是購房者對房價的看漲預期將會消失，。
從國家提出"房住不炒"的定位，再到不走靠房地產拉動發展的"老路"這種新提法，都可能是樓市政策即將轉向的信號，需要密切關注2019年房地產政策變化。那么，高房價問題將如何解決？
黨報發布了一條消息，"決不走靠房地產拉動發展的老路"，這條消息，引起了行業震動。隨即樓市政策出現3大變化：
①調控政策出現了變化，更加注重調控的精準性和科學性，"一城一策"調控政策成為了主流，抑制炒房，穩定市場預期，讓房價回歸合理；
②落實"地方"主體責任改成了落實"城市"主體責任，兩字只差意義卻截然不同，以城市為主，根據每個城市的不同情況，對樓市開展不同的策略；
③中央"穩妥"實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案試點。
長效機制包含房產稅，共有產權，租購并舉等方案，國家要求2019年要"穩定妥當"的實施相關工作，重點在于更好的解決群眾居住問題放在首位。
而近日黨報發布了一條消息，從各城市房地產市場的發展來看，繼續打壓炒房者，給予剛需更多保障，將成為主要認為，2019年調控不可能松綁，但可能會出現一些"微妙"的變化，以此來保障樓市的健康穩定發展，其中政策包含3大利好：
①貸款利息迎來利好
信貸政策將對剛需出現偏移，首套房貸款利率將有望繼續下調， 對于改需的換房需求，政策也會出現一些松動，總體來看，2019年買房自住將獲得支持，炒房將被打壓。
②限價可能會逐步退出
限價的目的，就是通過政策手段，達到降低房價的目的，而隨著大部分需求得到釋放，"限價搖號"存在的意義可有可無，一些城市限價可能會逐步退出市場，但這不意味著取消房價就會上漲，不排除一旦發現房價有上漲的跡象，取消限價隨時會緊急叫停的可能。
③適度放寬限購
最近一些城市通過人才吸引政策，以此來變相放寬調控，這種措施，可能還會繼續推進，其背后的目的，仍然是保障剛需群體解決居住問題為主。
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綜上所述，2019政策出現重大調整，樓市迎來3大利好，高房價問題將這樣解決？各位網友怎么看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
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